УИД 58RS0017-01-2024-001603-51

№ 2-889/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 24 июля 2024 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Сабитовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» к ЖСК № 14 о защите прав неопределенного круга потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Общественное движение «Ассоциация потребителей Пензенской области» обратилось в суд с иском к ЖСК № 14 о защите прав неопределенного круга потребителей, указав, что 21.05.2024 Общественное движение «Ассоциация потребителей Пензенской области» уведомило по средствам электронной почты ЖСК № 14 о предстоящей проверке сайта ГИС ЖКХ. 3.06.2024 истец провел общественный контроль по вопросу размещения информации в системе ГИС ЖКХ ответчиком, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом, в ходе которого выявлено, что по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в государственной информационной системе ЖКХ отсутствует следующая информация: факс, официальный сайт в сети Интернет, должность лица, осуществляющего прием граждан, о членстве в саморегулируемой организации, о доле участия в уставном капитале, год постройки, серия, тип постройки здания, количество подъездов, количество лифтов, площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, количество нежилых помещений, общая площадь жилых помещений, общая площадь нежилых помещений, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, класс энергетической эффективности, конструктивные элементы в МКД, системы инженерно-технического обеспечения, входящие в состав общего имущества в МКД, использование общего имущества в МКД, о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД, отчет по управлению МКД за 2016, 2017, 2018 и 2023 гг.

На электронную почту ответчика направлено претензионное письмо с требованием об устранении выявленных нарушений.

Однако выявленные нарушения не устранены, чем нарушаются права потребителей на свободный доступ к получению полной информации по вышеуказанному многоквартирному дому. Состав и количество лиц, проживающих в квартирах жилого дома, права которых нарушены и могут быть нарушены противоправными действиями ЖСК № 14, могут изменяться в связи с рождением, смертью, продажей или приобретением жилых помещений, поэтому определить конкретный круг лиц не представляется возможным. Кроме того, в данном случае затрагиваются интересы не только собственников помещений названного жилого дома, но и нанимателей, арендаторов, субарендаторов помещений.

Ответчик, не размещая указанную информацию, нарушает Федеральный закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и пункт 2 раздела 10 приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.

Ссылаясь на ч. 4 ст. 165 ЖК РФ, ч. 18 ст. 7 Федеральный закон РФ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Закон РФ от 7.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», приказ Минкомсвязи России от 14.06.2016 № 264 «О вводе в эксплуатацию государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства» просит суд признать действия ЖСК № 14 противозаконными по не предоставлению неопределенному кругу потребителей информации в системе ГИС ЖКХ, предусмотренной приказом Минкомсвязи России от 14.06.2016 № 264 и Федеральным законом РФ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», возложить на ответчика обязанности по прекращению противоправных действий в отношении неопределенного круга потребителей, в срок, установленный судом, разместить информацию в системе ГИС ЖКХ, предусмотренную ст. ст. 6 и 7 Федерального закона РФ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ст. 10 Закона РФ от 7.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а именно: о факсе, официальном сайте в сети Интернет, должности лица, осуществляющего прием граждан, о членстве в саморегулируемой организации, о доле участия в уставном капитале, о годе постройки, серии, типе постройки здания, количестве подъездов, количестве лифтов, площади земельного участка, входящего в состав общего имущества, кадастровом номере земельного участка, на котором расположен дом, количестве нежилых помещений, общей площади жилых помещений, общей площади нежилых помещений, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, классе энергетической эффективности, конструктивных элементах в МКД, системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД, использовании общего имущества в МКД, отчете по управлению МКД за 2016, 2017, 2018 и 2023 гг., довести в установленный судом срок через средства массовой информации – областную газету «Наша Пенза», резолютивную часть решения суда до сведения потребителей, а также взыскать с ЖСК № 14 в пользу Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» понесенные расходы в размере 20000 руб.

В судебное заседание представитель истца Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» не явился, извещен.

Представитель ответчика ЖСК № 14 в суд не явился, извещен, представил письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица Министерства Жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев сайт ГИС ЖКХ в отношении ЖСК № 14, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности (ч. 2.2).

Согласно Федеральному закону от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством; субъекты, размещающие информацию в системе, - органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе (ст. 2).

Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ (ч. 18 ст. 7).

В системе должны размещаться: 2) информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; 6) информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; 7) информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома; 14) документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов и жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур требованиям энергетической эффективности, с указанием класса энергетической эффективности таких домов и объектов; 21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; 24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг; 25) информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; 38) условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора; 42) иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ч. 1 ст. 6).

Порядок, состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлены приказом Минкомсвязи России № 74 и Минстроя России от 29.02.2016 № 114/пр (зарегистрирован в Минюсте России 30.05.2016 № 42350).

Адрес официального сайта ГИС ЖКХ в сети «Интернет» - www.dom.gosuslugi.ru, определен приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 30.12.2014 № 504/934/пр.

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив № 14 (сокращенное наименование ЖСК № 14) осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки ЕГРЮЛ от 17.06.2024, общедоступных сведений ГИС ЖКХ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 6.06.2024 Общественное движение «Ассоциация потребителей Пензенской области», сокращенное наименование «АППО», осуществляет деятельность прочих общественных организаций и некоммерческих организаций, кроме религиозных и политических организаций.

В соответствии с Уставом АППО, утвержденным протоколом № от 22.11.1996, основной целью ассоциации является защита прав и интересов потребителей (п. 2.1). АППО имеет право: проводить независимую экспертизу качества, безопасности товаров (работ, услуг), а также соответствия потребительских свойств товаров (работ, услуг) требованиям технических регламентов и заявленной продавцами (изготовителями, исполнителями) информации о них; осуществлять общественный контроль за соблюдением прав потребителей хозяйствующими субъектами (продавцами, изготовителями товаров, исполнителями работ, услуг); по результатам общественного контроля направлять в орган государственного надзора и органы местного самоуправления информацию о фактах нарушений прав потребителей для проведения проверки этих фактов и принятия в случае их подтверждения мер по пресечению нарушений прав потребителей в пределах полномочий указанных органов; участвовать в проведении экспертиз по фактам нарушений прав потребителей в связи с обращениями потребителей; обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей) (п.п. 3.1, 3.1.2 - 3.1.6, 3.1.11).

21.05.2024 АППО по средствам электронной почты (

<

данные изъяты>) уведомило ЖСК № 14 о предстоящей проверке сайта ГИС ЖКХ, что подтверждается скриншотом (снимком экрана) по отправке уведомления.

3.06.2024 АППО проведена общественная проверка размещения ЖСК № 14 в системе ГИС ЖКХ информации, предусмотренной Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», общественным инспектором ФИО1 составлен акт общественного контроля, утвержденный председателем АППО, согласно которому на сайте ГИС ЖКХ отсутствует информация, подлежащая размещению ЖСК № 14, а именно: о факсе, официальном сайте в сети Интернет, должности лица, осуществляющего прием граждан, о членстве в саморегулируемой организации, о доле участия в уставном капитале, о годе постройки, серии, типе постройки здания, количестве подъездов, количестве лифтов, площади земельного участка, входящего в состав общего имущества, кадастровом номере земельного участка, на котором расположен дом, количестве нежилых помещений, общей площади жилых помещений, общей площади нежилых помещений, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, классе энергетической эффективности, конструктивных элементах в МКД, системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД, использовании общего имущества в МКД, о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД, отчете по управлению МКД за 2016, 2017, 2018 и 2023 гг.

В этот же день, 3.06.2024 по электронной почте АППО направлено в ЖСК № 14 письмо с требованием в кротчайшие сроки устранить выявленные нарушения.

17.06.2024 экспертом АППО ФИО1 составлена экспертиза информации, отраженной в акте общественного контроля АППО от 3.06.2024 содержащая выводы о нарушении ЖСК № 14 требований п.п. 14, 21, 24, 25, 42 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ст. 10 Закона РФ от 7.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в редакции от 2023 года).

17.06.2024 по электронной почте АППО направлено в ЖСК № 14 письмо о не устранении нарушений и обращении в суд.

На основании Закона РФ от 7.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе: осуществлять общественный контроль за соблюдением прав потребителей и направлять в орган государственного надзора и органы местного самоуправления информацию о фактах нарушений прав потребителей для проведения проверки этих фактов и принятия в случае их подтверждения мер по пресечению нарушений прав потребителей в пределах полномочий указанных органов, участвовать в проведении экспертиз по фактам нарушений прав потребителей в связи с обращениями потребителей; обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей) (п. 2 ст. 45).

Орган государственного надзора, органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) вправе предъявлять иски в суды о прекращении противоправных действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в отношении неопределенного круга потребителей (ст. 46).

Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 10).

Согласно ч. 19 ст. 20 ЖК РФ в целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 17.1 ст. 12 ЖК РФ установление порядка осуществления общественного жилищного контроля отнесено к компетенции органов государственной власти Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1491 утверждены Правила осуществления общественного жилищного контроля, которые устанавливают права субъектов общественного жилищного контроля и порядок проведения такого контроля, в соответствии с которыми, предметом общественного контроля являются акты, проекты актов, решения, проекты решений, документы и другие материалы, а также действия (бездействие) государственных (муниципальных) органов и организаций, осуществляющих деятельность в жилищной сфере (п. 7).

К субъектам общественного жилищного контроля отнесены, в том числе некоммерческие организации (п. 3).

Решение о проведении общественного жилищного контроля принимается субъектом общественного жилищного контроля и содержит сведения о предмете, форме общественного жилищного контроля и его организаторе, сроках (продолжительности), процедуре его проведения и определения результатов, в том числе о порядке подготовки и оформления итогового документа по результатам осуществления общественного жилищного контроля, а также иные сведения, предусмотренные настоящими Правилами для осуществления общественного жилищного контроля по усмотрению субъектов общественного контроля (п. 4).

В случае, если общественный жилищный контроль проводится в форме общественной проверки решение о проведении контроля содержит данные (фамилия, имя, отчество, образование квалификация) общественных инспекторов, привлеченных к осуществлению общественной проверки (п. 5).

Решение о проведении контроля обнародуется субъектом общественного жилищного контроля посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а с 1 июля 2017 г. - в том числе посредством его размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 6).

Для проведения общественного жилищного контроля в форме общественной проверки субъект общественного жилищного контроля привлекает к ее проведению общественных инспекторов (п. 12).

Для проведения общественного жилищного контроля в форме общественной экспертизы субъект общественного жилищного контроля привлекает к ее проведению общественных экспертов либо формирует экспертную комиссию (п. 14).

По результатам проведения проверки оформляется итоговый документ. Субъекты общественного жилищного контроля в соответствии с положениями Федерального закона «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» обнародуют информацию о своей деятельности, о проводимых мероприятиях общественного жилищного контроля и об их результатах посредством ее размещений в сети «Интернет», а с 1 июля 2017 г. - в том числе посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п.п. 19 и 20).

В нарушение указанных требований истцом не представлены: решение о проведении общественного жилищного контроля, которое должно содержать сведения о предмете, форме общественного жилищного контроля и его организаторе, сроках (продолжительности), процедуре его проведения и определения результатов, в том числе о порядке подготовки и оформления итогового документа по результатам осуществления общественного жилищного контроля; информация о направлении ответчику решения о проведении общественной проверки; сведения об обнародовании решений о проведении общественного контроля посредством его размещения в сети «Интернет», а также в ГИС ЖКХ. В акте общественного контроля отсутствует указание на основания проведения общественной проверки, предложения и рекомендации по устранению выявленных нарушений; в заключении экспертизы, подготовленном экспертом АППО ФИО1, отсутствует указание на предложения и рекомендации по устранению выявленных нарушений; отсутствуют обращения потребителей о фактах нарушения их прав.

По запросу суда Министерством Жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области не представлено сведений о размещении Общественным движением «Ассоциация потребителей Пензенской области» в ГИС ЖКХ решения о проведении в июне 2024 года проверки требований ГИС ЖКХ в отношении ЖСК № 14 и ее результатов.

Тем самым, истцом нарушен порядок проведения общественного контроля в отношении ответчика.

Отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства не относятся к предмету контроля со стороны общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), поскольку в силу норм Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», положений статей 12 и 20 Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)» и постановления Правительства Пензенской области от 19.07.2021 № 424-пП «Об утверждении Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области» указанная функция в Пензенской области осуществляется Министерством жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области.

В перечне информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» не поименован п. 14 ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона о размещении документов по энергетической эффективности домов. Такая обязанность возложена на органы местного самоуправления на основании п. 2 ч. 16 ст. 7 названного Федерального закона согласно которой органы местного самоуправления размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 6, 7, 9, 11, 13, 14, 28, 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

Ссылку истца на п. 2.1.17 раздела 10 Приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр, согласно которому информация о классе энергетической эффективности многоквартирного дома (в случае установления данного класса) подлежит размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, суд считает несостоятельной, поскольку в силу п. 4 ст. 4 Конституции РФ, ст. 3 ГК РФ, положения п. 2 ч. 16 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ имеют верховенство над п. 2.1.17 раздела 10 названного приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр.

В перечне информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» не поименован п. 42 ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона, нарушение которого истец вменяет ответчику.

В судебном заседании судом обозревался сайт ГИС ЖКХ в отношении ЖСК № 14 по нарушениям, заявленным истцом, установлено, что сайта и номера факса организация не имеет, поэтому информация о них не может быть размещена; сведения о лице, осуществляющем прием граждан, ее контактные данные, день и часы приема размещены и общедоступны; о не членстве в саморегулируемых организациях (отсутствие отметки в соответствующей графе, так как проставление такой отметки является основанием для внесения сведений о членстве); сведения о доле участия в уставном капитале не могут быть размещены в силу правового статуса ЖСК как добровольного объединения граждан, которые своими средствами участвуют в приобретении и содержании МКД, сведения о не участии субъекта РФ, муниципального образования размещены; в отношении дома «серия/тип проекта здания» указано «в техпаспорте не указан», год постройки 1968, количество подъездов - 6, количество лифтов - 0; площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества – 3373 кв.м и его кадастровый №, на котором расположен дом; количество нежилых помещений - 0, общая площадь жилых помещений – 3896.40000 кв.м, общая площадь нежилых помещений - 0, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД – 972.40000 кв.м; содержатся сведения о конструктивных элементах МКД (фундамент, стены и т.д.), системах инженерно-технического обеспечения (отопление, водоснабжение, газоснабжение, канализация, электроснабжение); годовые отчеты за 2019-2023 гг. размещены.

Из письменных возражений на иск ЖСК № 14 следует, что решения о предоставлении части общего имущества в аренду на возмездной основе не принимались и договора аренды соответственно не заключались. Провайдеры кабельного телевидения и Интернета могут размещать сети по договору с любым из жильцов дома и принятие решений по таким вопросам общим собранием не требуется.

Обстоятельства нарушения прав неопределенного круга лиц действиями ответчика по делу не установлены, каких-либо жалоб со стороны потребителей на допущенные ответчиком нарушения, направленных как в специализированные государственные органы, так и непосредственно истцу, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, иск АППО удовлетворению не подлежит. Отказ в удовлетворении иска лишает истца права на возмещение судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общественного движения «Ассоциация потребителей Пензенской области» (ИНН 

<

***>) к ЖCК № 14 (ИНН 

<

***>) о защите прав неопределенного круга потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 29.07.2024.

Судья: