Дело №2-966/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г.Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Мазитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по договору займа, 

у с т а н о в и л:

НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» обратилась с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (далее ответчики) о взыскании суммы долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 586 974,34 рубля; неустойку за нарушение сроков возврат займа в размере 421 154,75, расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 240,65 рублей.

В обосновании иска указала, что между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социальной ипотеки №/з. Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, общей площадью 85.5 кв.м., стоимостью 2 266 298,40 рублей.

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщиком сроком на 194 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчёта 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанных в пунктах 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Ответчики должным образом обязательства по ежемесячной оплате платежей не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социальной ипотеки №/з. Во исполнение данного договора истец передал ответчикам жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, общей площадью 85.5 кв.м., стоимостью 2 266 298,40 рублей.

Согласно пункту 1.3 договора займа заем предоставляется заемщиком сроком на 194 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчёта 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанных в пунктах 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.

При разрешении данного спора суд учитывает особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами (пункт 3 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 228 500 рублей, из которых 20 504,71 рубля направлено на оплату начисленных процентов, 207 995,29 рублей в счет погашения основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 421 154,75 рублей, процентам по условиям договора (7%) – 165 819,59 рублей.

Таким образом, ответчики должным образом обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей не исполняли.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 586 974,34 рубля. 

Кроме того, условиями договора предусмотрено, что в случае нарушения сроков исполнения обязательств ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки (пункт 4.2 договора).

Поскольку ответчик неправомерно уклоняются от возврата суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 586 974,34 рубля, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчиком начислено 1 620 100,17 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа. 

Истцом суду представлен расчет процентов за период просрочки, суд соглашается с данным расчетом.

Между тем, истцом снижена неустойка за нарушение сроков возврата займа до 421 154,75 рублей.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 421 154,75 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, заявленные требования не оспорили. Суд оценивает неявку ответчиков как признание иска.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, которая уплачена истцом при подаче искового заявления в размере 13 240,65 рублей

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 586 974 рубля 34 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 421 154 рубля 75 копеек.

Взыскать с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 240 рублей 65 копеек (по 2 648 рублей 13 копеек с каждого).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.