УИД: 77RS0021-02-2025-008547-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года адрес  

Судья Пресненского районного суда адрес фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9719/2025 по иску ТСЖ «Арбат, 18-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Арбат, 18-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов по состоянию на 01 апреля 2025г. в размере сумма, пени в размере сумма и расходов по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает, что ответчик является собственником квартиры № 5 в доме № 18, стр.1 по адрес в адрес.

Истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № 18, стр.1 по адрес в адрес.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Арбат, 18-1», оформленного протоколом № 5 от 23 июля 2019г. утвержден размер ежемесячного членского взноса ТСЖ с 01 января 2019г. за 1 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Арбат, 18-1», оформленного протоколом № 1 от 15 января 2023г. утвержден размер ежемесячного членского взноса ТСЖ с 01 января 2023г. за 1 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Арбат, 18-1», оформленного протоколом № 1 от 27 февраля 2025г. утвержден размер ежемесячного членского взноса ТСЖ с 01 марта 2025г. за 1 кв.м.

По состоянию на 01 апреля 2025г. у ответчика имеется задолженность в размере сумма, на которую истцом начислены пени в размере сумма, от погашения которых в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела извещен, представлены протоколы общих собраний членов ТСЖ «Арбат,18-1».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № 5 в доме № 18, стр.1 по адрес в адрес.

Истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом № 18, стр.1 по адрес в адрес.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Арбат, 18-1», оформленного протоколом № 5 от 23 июля 2019г. утвержден размер ежемесячного членского взноса ТСЖ с 01 января 2019г. за 1 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Арбат, 18-1», оформленного протоколом № 1 от 15 января 2023г. утвержден размер ежемесячного членского взноса ТСЖ с 01 января 2023г. за 1 кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Арбат, 18-1», оформленного протоколом № 1 от 27 февраля 2025г. утвержден размер ежемесячного членского взноса ТСЖ с 01 марта 2025г. за 1 кв.м.

По состоянию на 01 апреля 2025г. у ответчика имеется задолженность в размере сумма, на которую истцом начислены пени в размере сумма, от погашения которых в добровольном порядке ответчик уклоняется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком суду не было представлено относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей, возложенных на ответчика жилищным кодексом, не были оспорены расчеты истца, не представлен контррасчет по иску, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Арбат, 18-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Арбат, 18-1» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере сумма и расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

изготовлено решение суда в окончательной форме 26.12.2025

фио Семенченок