УИД 77RS0023-02-2025-001914-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3966/2025 по иску Савеловского межрайонного прокурора адрес в интересах ФИО1 к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савеловский межрайонный прокурор адрес обратился в суд с иском в интересах фио к ответчику фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что Савеловской межрайонной прокуратурой адрес по обращению фио проведена проверка по вопросу соблюдения жилищных прав заявителя. В ходе проведения проверки установлено, что семья из пяти человек: ФИО1, фио, фио, фио, фио ранее состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства по адресу: адрес. Распоряжением ДЖП адрес от 08.11.2011 г. № Р59-7590 фио на семью из двух человек предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира по адресу: адрес и фио, д. 16, корп. 2, кв. 104 в дополнение к занимаемому жилому помещению в соответствии с нормой предоставления, а также с учетом личного заявления граждан, семья, состоящая из пяти человек (фио, фио, фио, фио, фио) снята с учета нуждающихся в жилых помещениях. Ранее спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находилось в пользовании фио в составе семьи из одиннадцати человек на основании договора социального найма от 15.04.2009 г. № 5931–01-2009-1006180. В дальнейшем на основании распоряжений префекта адрес 2008–2009 гг. следующим очередникам как участникам Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» предоставлены жилые помещения:

- пятикомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, сроком на 10 лет (семье фио из пяти человек: фио, муж фио, сын фио, дочь фио, дочь розова А.Н.);

- четырехкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет (семье фио из четырех человек: фио, сын фио, сын фио, сын фио). фио сменила персональные данные и с 01.06.2017 г. является фио, о чем имеется свидетельство о перемени имени;

- двухкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 15 лет, семье фио из двух человек: фио, дочь фио

Решением Савеловского районного суда адрес от 02.02.2023 г. фио признана не приобретшей право пользования. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2024 г. решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения требований о признании фио не приобретшей права пользования жилым помещением, в удовлетворении иска в указанной части отказано. В остальной части решение оставлено без изменений. Кассационным определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2024 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2024 г. оставлено без изменения.

фио с момента приобретения права пользования спорным жилым помещением и до достижения 18 лет, в квартире не проживала, личных вещей не имела. После достижения совершеннолетия в 2021 г. фио также не проявляла интереса в проживании в спорном жилом помещении, попыток к вселению не предпринимала, оплату жилищно-коммунальных услуг не производила, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением.

Представитель истца старший помощник Савеловского межрайонного прокурора адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио и ее представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ранее семья из пяти человек: ФИО1, фио, фио, фио, фио состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства по адресу: адрес. 

Распоряжением ДЖП адрес от 08.11.2011 г. № Р59-7590 фио на семью из двух человек предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира по адресу: адрес и фио, д. 16, корп. 2, кв. 104 в дополнение к занимаемому жилому помещению в соответствии с нормой предоставления, а также с учетом личного заявления граждан, семья снята с учета нуждающихся в жилых помещениях. 

Ранее спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находилось в пользовании фио в составе семьи из одиннадцати человек на основании договора социального найма от 15.04.2009 г. № 5931–01-2009-1006180. 

На основании распоряжений префекта адрес 2008–2009 гг. следующим очередникам как участникам Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» предоставлены жилые помещения :

- пятикомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, сроком на 10 лет семье фио из пяти человек: фио, муж фио, сын фио, дочь фио, дочь розова А.Н.;

- четырехкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет семье фио из четырех человек: фио, сын фио, сын фио, сын фио ФИО2 (дочь фио) сменила персональные данные и с 01.06.2017 г. является фио, о чем имеется свидетельство о перемени имени;

- двухкомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 15 лет, семье фио из двух человек: фио, дочь фио

Решением Савеловского районного суда адрес от 02.02.2023 г. по гражданскому делу № 2-1525/2023 фио (ранее – фио), фио, фио признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; фио признана не приобретшей право пользования указанным жилым помещением 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2024 г. решение суда первой инстанции отменено в части удовлетворения требований о признании фио не приобретшей права пользования жилым помещением, в удовлетворении иска в указанной части отказано. В остальной части решение оставлено без изменений. При этом, отменяя решение суда в указанной части, суд апелляционной инстанции указал на то, что фио с 2005 года приобрела самостоятельное право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца вне зависимости от фактического вселения, в силу возраста была лишена возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Кассационным определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.12.2024 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.08.2024 г. оставлено без изменения.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 43,7 кв.м. В настоящее время в данном жилом помещении ФИО1 с 08.05.1996 г., фио с 29.11.2005 г. При этом фио имела регистрацию по месту жительства с рождения, поскольку была зарегистрирована к отцу фио

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик фио указывала на то, что попытки вселения в квартиру после достижения совершеннолетия не предпринимала ввиду ослабленного состояния здоровья и отсутствия жизненного опыта, считая при этом, что ее не проживание в спорном жилом помещении носит временный характер, оплачивала коммунальные платежи. В ходе рассмотрения дела суду представлены квитанции об оплате ответчиком коммунальных услуг, а именно: на сумму сумма за декабрь 2024 г. – платеж от 13.12.2024 г., сумма за ноябрь 2024 г. – платеж от 13.12.2024 г., на сумму сумма за январь 2023 г. – платеж от 30.01.2023 г., на сумму сумма за август 2024 г. – платеж от 10.08.2024 г.

31.03.2023 г. фио обратилась в территориальный отдел полиции с заявлением и чинении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны фио

Постановлением участкового уполномоченного ОМВД России по адрес в возбуждении уголовного дела отказано, ввиду отсутствия доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением. Также установлено, что фио не препятствует проживанию фио и готова передать ключи.

В дальнейшем фио в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращалось, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не отрицалось.

При этом представленные фио медицинские справки от 24.10.2021 г. и 12.02.2022 г. о результатах исследования на коронавирус не подтверждают период лечения, тяжесть заболевания или прохождение лечения в условиях стационара, и не свидетельствуют о том, что в силу состояния здоровья ответчик лишена была возможности осуществлять действия по вселению и пользованию спорным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве свидетеля допрошена фио, которая показала, что ФИО1 является бывшим мужем матери свидетеля, ответчик приходится свидетелю племянницей, неприязненных отношений к лицам участвующим в деле свидетель не испытывает, повода для оговора не имеет, в 2012 году скончался брат свидетеля и отец ответчика фио, после смерти брата фио племянницу больше в квартире не видела, родственные связи не поддерживались, фио в спорном жилом помещении никогда не проживала, коммунальные платежи фио и ФИО1 делили пополам, ремонт также делали пополам, в настоящее время свидетель снята с регистрационного учета спорной квартиры в связи с переездом в другое предоставленное жилое помещение, ответчик впервые заявила свои права на спорную квартиру только в 2023 году, когда в суде рассматривалось другое гражданское дело, никаких попыток вселения в квартиру фио не предпринимала, препятствия в пользовании ей не чинились.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает, свидетель предупреждалась об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и по ст. 308 УК РФ за отказ от дачи показаний, показания свидетеля в целом согласуются с установленными по делу обстоятельствами.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, учитывая, что ответчик фио достигла совершеннолетия 27.03.2021 г., суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, поскольку на протяжении длительного времени не проявляла заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, не исполняла свои обязанности по договору социального найма. При этом первые платежи за коммунальные услуги произведены ответчиком в 2023 году в период рассмотрения гражданского дела № 2-1523/2023, в последующем оплата коммунальных платежей носила эпизодический характер. Одновременно, начиная с 2023 года и до настоящего времени фио попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала. Доводы ответчика о вынужденного и временном характере не проживания в спорном жилом помещении объективно ничем не подтверждены.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком пользования жилым помещением в настоящее время не имеется, в связи с чем, фио следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением влечет снятие регистрационного учета органом регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 11.12.2025 г.

Судья С.А. Дроздова