УИД 48RS0010-01-2025-000280-98 Гражданское дело 2-474/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что истица является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Истице стало известно, что ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. Однако ответчики в него никогда не вселялись, свою квартиру в пользование им истица никогда не предоставляла. По имеющимся у истицы сведениям, ответчики имели право пользования квартирой № 2а в том же доме, которая в настоящее время разоружена. По адресу места регистрации ответчики не проживают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором иск поддержала и просила рассмотреть дело без их участия. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства и по месту пребывания.

Представители третьих лиц ОМВД России по Грязинскому району, администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел иск в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира с к/н №, расположенная по адресу: 

<

адрес> с 03.11.2010 принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответом ОМВД России по Грязинскому району на запрос суда подтверждено, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 21.07.1998 по настоящее время – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с 15.02.2001 по настоящее время – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из искового заявления следует, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но никогда в него не вселялись, не проживают в нем, их личных вещей в нем нет, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, коммунальные услуги не оплачивают, однако с регистрационного учета не снимаются. 

Ответчиками эти доводы не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, их вещей и личного имущества в нем нет, по месту регистрации они не проживают. Доказательств наличия соглашения между сторонами о предоставлении истцом ответчикам спорного жилого помещения для проживания судом не получено.

В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение 

изготовлено 18.03.2025.