Дело № 2-1077/2024

УИД 59RS0035-01-2024-001023-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 23 мая 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску ООО «ЖУ «Красное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ЖУ «Красное» обратилось в Соликамский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>. На основании решения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома от 11.12.2019 года ООО «ЖУ «Красное» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Ответчик пользовалась услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, однако оплату не производила, в связи с чем, за период с 01.01.2020 года по 29.02.2024 года образовалась задолженность в размере 68 289,68 рублей. На основании судебного приказа мирового судьи от 16.12.2022 года взыскана с ответчика задолженность. 13.04.2023 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Задолженность ответчиком добровольно не погашена. В связи с неуплатой задолженности были начислены пени за период с 21.01.2020 года по 29.02.2024 года в размере 27 902,34 рублей. Просят взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖУ «Красное» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01.01.2020 года по 29.02.2024 года в размере 68 289,00 рублей, пени за период с 21.01.2020 года по 29.02.2024 года в размере 27 902,34 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 085,76 рублей, почтовые расходы в размере 105,00 рублей. 

Представитель истца ООО «ЖУ «Красное» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации заказной корреспонденцией, от получения которой уклонилась, возражений по иску не представила. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений и ходатайств не представил. 

В соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим, причину неявки ответчика неуважительной и согласно ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, гражданское дело № 2-5199/2022, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч. 3, ст. 39 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, является с 19.04.2017 года собственником жилого помещения. 

На основании решения общего собрания собственников жилого многоквартирного дома от 11.12.2019 года ООО «ЖУ «Красное» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Ответчик пользовалась услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, однако оплату не производила, в связи с чем, за период с 01.01.2020 года по 29.02.2024 года образовалась задолженность в размере 68 289,68 рублей. 

На основании судебного приказа мирового судьи от 16.12.2022 года взыскана с ответчика задолженность. 13.04.2023 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. 

Задолженность ответчиком добровольно не погашена. 

В связи с неуплатой задолженности были начислены пени за период с 21.01.2020 года по 29.02.2024 года в размере 27 902,34 рублей.

Поскольку ответчиком плата за потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, имеются основания для взыскания пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оснований для снижения размера неустойки и применения к размеру пени положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиками не представлено. 

Проверив представленные истцом в обосновании иска документы и расчет задолженности, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в сумме 68 289,00 рублей и пени в размере 27 902,34 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере 3 085,76 рублей, также понесены почтовые расходы по отправке искового заявления ответчику в размере 105,00 рублей.

Указанные судебные расходы суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЖУ «Красное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

...>, в пользу ООО «ЖУ «Красное» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома за период с 01.01.2020 года по 29.02.2024 года в размере 68 289,00 рублей, пени за период с 21.01.2020 года по 29.02.2024 года в размере 27 902,34 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 085,76 рублей, почтовые расходы в размере 105,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Пантилеева