2-169/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 г. город ФИО1 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Сайфуллина И.Ф., 

при секретаре Гардановой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/19 по исковому заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту ОАО «Жилуправление») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчики является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ими обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняется, в связи с чем у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность в размере 65 029 руб. 66 коп., на которую начислены пени в размере 13 946 руб. 41 коп. На основании изложенного просит взыскать солидарно с последних задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 976 руб. 07 коп., а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 2 569 руб. 28 коп. 

Представитель ОАО «Жилуправление» ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила суд удовлетворить их в объеме заявленных требований и доводам, указанным в исковом заявлении.

ФИО7 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

ФИО9. извещался о времени и месте судебного разбирательства, однако в заседание не явился, правом на участие не воспользовался, явку своего представителя не обеспечил, представил возражения, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившегося участника процесса, указанное свидетельствует о реализации им своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 ЖК РФ, в соответствии с п.1 ч. 1 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 ЖК РФ. 

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО2 М.А. и ФИО2 Г.А. являются членами семьи нанимателя жилого помещения, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрированы по данному адресу. 

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение №, справкой ОАО «Жилуправление» от ДД.ММ.ГГГГ, справками адресного бюро отдела по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>. 

Согласно выписке из лицевого счета по указанному выше адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 029 руб. 66 коп., доказательств иного суду не представлено.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами не имеется. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 946 руб. 41 коп.

Учитывая, что члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе, по своевременной оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а ответчики указанную обязанность не исполняли, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 65 029 руб. 66 коп. и пени в сумме 13 946 руб. 41 коп.

Доводы возражения ФИО2 об отсутствии оснований для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с тем, что фактически никогда не проживал в спорном жилом помещении, где он в 2004 г. был зарегистрирован матерью, в последнее время он постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, где имеет временную регистрацию, не относятся к предмету рассматриваемого дела, поскольку перерасчет в связи с временным отсутствием по месту жительства осуществляется уполномоченными органами, в соответствии и в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Как следует из материалов дела, ФИО10 является членом семьи нанимателя, поскольку при принятии органом местного самоуправления решения о предоставлении жилого помещения матерью ответчиков М. Т.А. в качестве членов семьи были указаны ее дети ФИО11 и ФИО12 от которых в силу несовершеннолетнего возраста согласия не требовалось. Оснований для прекращения обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, при наличии факта регистрации ФИО2 в помещении, судом не установлено.

В силу п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 вышеуказанных Правил).

С заявлением в управляющую компанию о перерасчете платы в счет жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в спорной квартире ФИО13 не обращался (доказательств иного не представлено), что не позволяет пересчитать размер платы за жилое помещение, свой расчет задолженности не предоставил.

Доводы возражения ФИО2 об отсутствии оснований для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с тем, что он не принимал участие в собрании собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по выбору управляющей компании, не заключал договор на управление многоквартирным жилым домом, не являются основанием для освобождения от оплаты потребленных услуг, поскольку данная обязанность возложена на собственников, нанимателей и пользователей помещений в силу закона (ст. ст. 153, 154 ЖК РФ).

Исходя из обстоятельств дела, именно на ответчиках лежит солидарная обязанность по своевременной и полной оплате за содержание жилого помещения. Однако, как подтверждается исследованными судом доказательствами, данная обязанность ответчиками не исполняется с 01.04.2016.

По правилам п. п. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В нарушение лежащей на ответчиках обязанности по доказыванию ими не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.. 

Ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды не вносилась, доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей вопросы возмещения судебных расходов, в том числе по уплате государственной пошлины, не предусмотрено возможности их взыскания с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие правовых оснований для взыскания государственной пошлины в солидарном порядке, приходит к выводу о взыскании на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях государственной пошлины в размере 2 569 руб. 28 коп., оплата которой подтверждается платежными поручениями от 07.05.2018 № 1663, 06.12.2018 № 4997.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 65 029 руб. 66 коп. и пени в размере 13 946 руб. 41 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» в возмещение уплаченной государственной пошлины 2 569 руб. 28 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин