Дело № 2-2228/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В., 

при секретаре Мельниковой О.Н., 

25 апреля 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в указанной квартире с "."..г. зарегистрирован ответчик, но с декабря 2010 года не проживает, не является членом ее семьи, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №..., расположенной в 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснив, что ответчик приходится сыном ФИО2, в 2012 году отказался от приватизации указанной квартиры, с 2010 года в квартире на проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "."..г..

Право собственности было установлено на основании договора №... от "."..г. передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО9 Е.А. с "."..г. по настоящее время, что подтверждается копией справки выданной ГКУ ВО «МФЦ» городского округа 

<

адрес> от "."..г..

Ответчик ФИО9 Е.А. отказался от участия в приватизации вышеуказанной квартиры в пользу истца, что подтверждается согласием на приватизацию жилого помещения от "."..г., удостоверенного нотариусом.

По сведениям Росреестра по 

<

адрес> от "."..г. ФИО3 не имеет иного имущество на территории 

<

адрес>, кроме спорного жилого помещения. 

Свидетель ФИО6 суду показала, что ответчик приходится ей бывшим супругом. Она часто с сыном навещает свекровь, но в 

<

адрес>, ответчик не проживает в спорной квартире с 2010 года, в 2014 года забрал личные вещи, место его жительства неизвестно. 

Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает в 

<

адрес> с 1975 года, ответчик ФИО6 начиная с 2010 года периодически пропадал на неопределенный срок, последний раз видела его летом 2016 года.

Таким образом, судом на основании показаний свидетелей установлено, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в 2010 году и с указанного времени в квартире не проживает. 

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность №... от "."..г., на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик ФИО6 имел равное с истцом право пользования этим помещением, а потому за ним должно сохраняться право пользования данным жилым помещением в силу ст. 19 Федерального закона от "."..г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон).

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи истца не является, в 2010 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в квартире нет, со стороны истца не было препятствий в его проживании в спорном жилом помещении, кроме того, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Суд считает, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №... в 

<

адрес> подлежат удовлетворению, как обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 28 апреля 2017 года.

Судья