Дело № 2-375/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в Ирбитский районный суд с вышеназванным иском, указав следующее. Он возвел 

<

данные изъяты> 

<

адрес> не имея разрешительных документов, владеет им по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ. постановлением 

<

данные изъяты> № «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> под 

<

адрес> утверждён план 

<

данные изъяты> и схема расположения 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года постановлением 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> № и объекту недвижимости-

<

адрес> Кадастровым инженером изготовлен технический план, согласно которого площадь 

<

данные изъяты> составила 

<

данные изъяты> Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости- 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации МО город Ирбит ФИО3, просившей о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставившей разрешение иска на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 Конвенции Содружества независимых государств о правах и основных свободах человека, являющейся составной частью законодательства Российской Федерации (ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации) каждое физическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права. Аналогичное содержится в ст. 17 Всеобщей Декларации прав человека.

Согласно ч.2, 3 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании положений ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также на основании документов, подтверждающих факт создания объекта.

Пункты 1,3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено следующее. 

На основании постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена схема расположения 

<

данные изъяты> №, площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> территориальная зона 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

На основании постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> № и объекту недвижимости – 

<

адрес> 

Согласно технического плана кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ года, по 

<

адрес>, назначение – 

<

данные изъяты>л.д.11-21). 

Истцом, не имея разрешительных документов, возведён 

<

данные изъяты> который согласно технического заключения ООО «

<

данные изъяты> находится в исправном состоянии, строительные конструкции обладают достаточной надежностью и обеспечивают его долговременную и безопасную эксплуатацию, требованиям строительных норм и правил в части конструктивной пожарной безопасности соответствует (л.д.79-103), а также соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением 

<

данные изъяты> (л.д. 72-76), актом о техническом состоянии за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Всероссийским добровольным пожарным обществом (л.д. 77-78). 

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исследовав представленные доказательства о техническом состоянии возведённого строения, отсутствия нарушений строительных, противопожарных норм и правил, отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, принятия мер к легализации реконструированного объекта, его возведение в месте допустимом для строительства гаражей в общем капитальном гаражном массиве, соответствия постройки правилам землепользования и застройки, отсутствие возражений со стороны органа местного самоуправления, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленного иска. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – 

<

адрес> 

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Судья О.А. Недокушева 

Секретарь судебного заседания Ю.В. Деринг 

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-375/2017 на л.д. 106-107, находящегося в производстве Ирбитского районного суда.