Дело № 2-1848/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Хвастуновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

Д.В.>, ФИО2 

<

А.И.>, ФИО2 

<

И.Ю.> к Администрации г.Горно-Алтайска, Открытому акционерному обществу «Обувь» о признании права собственности на доли квартиры в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на доли квартиры в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что в 1970 году их родственнику ФИО1 как работнику обувной фабрики была предоставлена квартира, общей площадью 27,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют по 1/3 доли каждый указанной квартиры. При попытке оформить доли на квартиру в собственность истцами было установлено, что собственником квартиры № на основании решения суда является ФИО6 В связи с тем, что в ЕГРН имеются сведения в отношении их квартиры как квартиры №, истцы просят признать право собственности по 1/3 доли на квартиру в порядке приобретательной давности. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель ответчика ОАО «Обувь» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО10 возражала против удовлетворения требований, указывая, что Администрация г.Горно-Алтайска является ненадлежащим ответчиком.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему. 

Пункт 3 статьи 218 ГК РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из 4 квартир, что подтверждается схематическим планом к техническому паспорту. Владельцем жилого дома указана Горно-Алтайская обувная фабрика.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истцы ссылались на то, что в указанном жилом доме их родственнику ФИО1 принадлежала квартира, общей площадью 27,7 кв.м. Истцы более 20 лет проживают в указанной квартире, зарегистрировать право собственности на квартиру АО во внесудебном порядке не имеют возможности. 

Судом установлено, что собственниками квартиры № являются ФИО6, ФИО8, ФИО7, за которыми зарегистрировано право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на что указывает Выписка из ЕГРН от 05.09.2017 года.

Сведения о собственниках квартиры № по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, о чем в материалы дела представлено Уведомление от 05.09.2017 года.

Из представленных истцами записей из домовой книги следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был прописан в указанном доме.

Согласно Справке о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Сведений о правообладателях на квартиру № по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано в Реестре федерального имущества, что подтверждается письмом территориального управления Росимущества по Республике Алтай от 15.09.2017 года; в Реестре государственного имущества Республики Алтай, что подтверждается выпиской из Реестра государственного имущества Республики Алтай от 07.09.2017 года; в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Горно-Алтайск», что подтверждается выпиской от 08.09.2017 года, на балансе ОАО «Обувь» не числится.

Из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО3 – ФИО9 следует, что в 1977 году родственнику истцов ФИО1 (дядя ФИО5) как работнику обувной фабрики была предоставлена квартира в указанном жилом доме. Истцы проживают в указанной квартире более 20 лет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 суду пояснили, что они с истцами соседи, знают, что Б-вы проживают в спорной квартире более 20 лет, сначала там проживал ФИО5 с матерью и бабушкой. Квартира предоставлялась дяди ФИО5 ФИО1, который позже переехал оттуда. 

Принимая во внимание то, что Б-вы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, суд считает требования истцов обоснованными. 

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом в том числе, путем признания права.

Поскольку, истцы лишены возможности установить право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке и в судебном заседании установлено наличие всех законных оснований для признания права собственности на квартиру, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

В силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 5 ст. 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Следовательно, решение по настоящему делу является основанием для регистрации права собственности истца на указанную квартиру в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

Д.В.>, ФИО2 

<

А.И.>, ФИО2 

<

И.Ю.> удовлетворить.

Признать за ФИО2 

<

Д.В.>, ФИО2 

<

А.И.>, ФИО2 

<

И.Ю.>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 27,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 

<

И.Ю.>, ФИО2 

<

Д.В.>, ФИО2 

<

А.И.> на указанное недвижимое имущество по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года