Гр.дело №2-806/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора ФИО6 при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, д.Новотроица, 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, являющиеся не родными детьми бывшего собственника ФИО8. В связи с отчуждением жилого помещения право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось, куда они выехали, истцу не известно. На основании изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением истца, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и дополнила, что с 2021 года она стала собственником жилого дома. В 2020 году она вступила в брак с ФИО1, потом он подарил ей участок с домом. До этого он пользовался домом сезонно. Она знала, что в доме зарегистрированы ответчики. Связи с ответчиками нет, они пытались разыскать их. В доме вещей ответчиков нет. Ответчики не пользовались домом, приезжали к матери в гости. Их мама умерла в 2020 году, она проживала в доме. От наследства ответчики отказались. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в суд не явились, извещались по месту регистрации. 

Свидетель ФИО8 в суде пояснил, что ФИО2 его жена. Бывшая покойная жена ФИО9 умерла три года назад. ФИО4 и ФИО3 - это дети его бывшей жены. У него была долевая собственность с бывшей женой. Дети могли наследовать после смерти матери ее долю, они добровольно отказались от наследства. Он женился на ФИО2, и решил оформить на нее дом и участок. Встал вопрос о регистрации ответчиков. Он виделся с ними, говорил, что нужно сняться с регистрации, они отказались. После этого он с ними не виделся. Он предлагал им жить в этом доме, но они отказались, так как нужно переправляться через реку. Они прописали ответчиков, чтобы была регистрация и можно было устроиться на работу. Контакта с ними не поддерживает. Они отказались сняться с регистрационного учета, обиделись, что он женился. Они приезжали в гости к маме, помогали с домом, в огороде. Постоянно не проживали, приезжали на выходные, соглашений никаких не заключали, в доме они не планировали проживать.

Свидетель ФИО10 в суде пояснил, что ответчиков видел несколько раз в городе. На даче давно их видел. Дом принадлежал ФИО1. В доме жила Нина, дети приезжали к маме. Когда точно приезжали, не помнит.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. 

Согласно п.1-3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 ч.1-4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д.Новотроица, 

<

адрес>, на основании Договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8, которому указанное имущество принадлежало на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в договоре дарения.

Как указал свидетель ФИО8, жилой дом с земельным участком он приобрел со своей женой ФИО9, ответчики являются детьми его супруги ФИО9, которые в дом фактически не вселялись, приезжали к матери, были зарегистрированы с целью трудоустройства, после смерти матери от наследства отказались. 

Ответчики ФИО4 с 2005 года и ФИО3 с 2015 зарегистрированы в указанном жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Как указал истец, после смерти ФИО9 ответчики не приезжали в дом, вещей их в доме нет, отношений с истцом не поддерживают. 

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО10. 

В суд представлен материал проверки по обращению ФИО2 о том, что необходимо провести осмотр дома. 

В соответствии с представленным объяснением ФИО11 следует, что она проживает в д.Новотроица, 

<

адрес>, с 2000 года. В 

<

адрес> проживает ФИО2 и ФИО8. Иные лица в доме не проживают. Из протокола осмотра жилого дома следует, что следов пребывания в доме каких-либо граждан, помимо ФИО2 и ФИО8, не обнаружено. 

Разрешая спор по существу с учетом установленных обстоятельств, суд, проанализировав в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Суд исходит из того, что истец, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав, свободно пользоваться, распоряжается и владеть принадлежащим ей имуществом с учетом того, что ответчики членами семьи истца не являются, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого дома соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчики не представили. Кроме указанного, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением. 

При таком положении дела, учитывая фактический выезд ответчиков из спорного жилого помещения при отсутствии каких-либо препятствий со стороны собственника, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым домом подлежит прекращению, что влечет снятие их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д.Новотроица, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д.Новотроица, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, д.Новотроица, 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено 01.08.2023

Решение не вступило в законную силу