дело №2-738/2025 (№2-4566/2024)

22RS0011-02-2024-005838-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жданова Р.С.,

при секретаре Дементьевой Ю.Г.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства требования уточнил, просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, требования к ФИО4 не поддержал, поскольку он давно снялся с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в указанном жилом доме не проживают длительное время, вещей их в доме не имеется. Сняться с регистрационного учета самостоятельно ответчики отказываются, их местонахождение истцу не известно. Также указывает, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, поскольку он лишен возможности оформить субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, также распорядиться жилым помещением как собственник. На основании приведенных норм действующего законодательства просил требования удовлетворить.

ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить, признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО2, ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, также указала, что ранее состояла в браке с истцом, в течение длительного времени после расторжения брака не общаются, проживает по другому месту жительства, намерена сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно адресной справке ответчик ФИО4 с *** зарегистрирован по адресу: ..., в связи с чем истец не настаивал на рассмотрении по существу требований о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением. О судебном заседании ответчик извещен надлежаще.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников, извещенных о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и на жилой дом, находящиеся по адресу: .... 

Как следует из доводов иска, а также подтверждается представленной копией домовой книги, адресными справками, в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которая ранее состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, *** брак расторгнут, что подтверждается представленной записью акта о расторжении брака.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Как следует из доводов иска и пояснений истца, жилой дом и земельный участок ему принадлежат на праве собственности после смерти его родителей и брата, является единоличным собственником. С ответчиком ФИО3 брак расторгнут 10 лет назад, ответчик длительное время отбывала наказание в местах лишения свободы, после освобождения попросила ее просто прописать, истец совместное хозяйство с ней не ведет, членом своей семьи ее не считает, фактически ответчик в дом не вселялась. Ответчик ФИО2 является его знакомым, который также попросил его прописать в доме, фактически никогда в дом не вселялся, его вещи в доме отсутствуют. В настоящее время связь с ответчиками не поддерживает. 

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО3 с позиции жилищного законодательства не является членом семьи истца, в настоящее время совместно с истцом не проживает в указанном жилом доме, совместного хозяйства не ведут, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Исходя из доводов иска, ответчик ФИО2 никогда членом семьи истца не являлся, в жилой дом для проживания никогда не вселялся, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Согласно представленной в материалы дела телефонограмме ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований и снятия его с регистрационного учета в указанном жилом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец является законным собственником спорного жилого помещения, истец и ответчики общее хозяйство не ведут, ответчики на постоянной основе в доме истца не проживают, регистрация ответчиков в указанном жилом доме препятствует реализации прав истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт ), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - домом по ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Р.С. Жданов

Мотивированное решение суда составлено ***.