Дело № 2-10/2025

УИД 58RS0001-01-2024-000476-12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 10 января 2025 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., 

с участием представителя истца ФИО2 – адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 13 ноября 2024 г. обратился в суд с названным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 12 января 2020 г. умерла его мать ФИО13 проживавшая со своим сожителем ФИО5 После ФИО14. осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 58,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной в порядке приватизации.

Истец своими фактическими действиями принял наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО1, так как в шестимесячный срок после смерти наследодателя принял меры к сохранению квартиры, обрабатывал и окашивал земельный участок. Брат истца ФИО3 оспариваемое наследство не принимал. Иных наследников к имуществу ФИО1, умершей 12 января 2020 г., не имеется.

Проживавший совместно с ФИО1 сожитель ФИО5 умер.

Ссылаясь на ст.ст. 1153, 1152, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), истец ФИО2 просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 58,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 12 января 2020 г.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание также не явились, отзывы на исковое заявление не представили.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, о судебном заседании извещены надлежащим образом, и ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату приватизации квартиры 29 марта 2000 г.) приватизацией жилья является бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является сыном ФИО1, умершей 12 января 2020 г., на день своей смерти проживавшей по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>). 

Свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что на имя ФИО1 7 августа 2014 г. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 29 марта 2000 г. ФИО1 и ФИО5 приобрели в равных долях право собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации (

<

данные изъяты>).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанная квартира, площадью 58,1 кв. м, была поставлена на кадастровый учет 15 июня 2012 г. с кадастровым номером №, право собственности на неё до настоящего времени не зарегистрировано (

<

данные изъяты>). 

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку наследодатель ФИО1, умершая до государственной регистрации права собственности на приватизированную ею долю квартиры, не отозвала свое заявление о приватизации (о чем свидетельствует факт заключения ею договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 29 марта 2000 г.), оспариваемая по данному делу доля квартиры подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Как следует из сообщения органа ЗАГС, актовая запись о заключении брака с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с 1 января 1960 г. по 11 декабря 2024 г. отсутствует (

<

данные изъяты>), что свидетельствует о том, что проживавший совместно с ней ФИО5 её супругом не являлся. 

Актовой записью о смерти подтверждается, что ФИО5 умер 2 ноября 2024 г. (

<

данные изъяты>).

Согласно сообщениям нотариуса Башмаковского района Пензенской области ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 12 января 2020 г., не заводилось (

<

данные изъяты>); наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершего 2 ноября 2024 г., принял его сын ФИО4, привлеченный для участия в данном деле в качестве третьего лица (

<

данные изъяты>).

Допрошенный в качестве свидетеля житель села Глебовка Башмаковского района Пензенской области Свидетель №1 показал, что он знал жительницу указанного села ФИО7, которая проживала совместно с ФИО5 и умерла в январе 2020 г. После её смерти в квартире, где она проживала, остался жить ФИО5 Сын ФИО1 Владимир после смерти своей матери отдал её пальто и кофту соседке ФИО15, а также выращивал картофель и другие овощи на её земельном участке, начиная с весны 2020 г. 

Оснований для сомнений в достоверности показаний свидетеля Свидетель №1 у суда не имеется, так как согласно паспорту он проживает в селе 

<

адрес>, с 9 сентября 1991 г., его показания последовательны, логичны и согласуются с приведенными выше письменными доказательствами.

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 своими фактическими действиями в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери ФИО1, умершей 12 января 2020 г., и тем самым в порядке наследования по закону приобрел право собственности на оспариваемые земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд признает исковое заявление ФИО2 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Поскольку удовлетворение требований по данному делу не обусловлено нарушением или оспариванием прав истца ответчиком, судебные расходы взысканию с него не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина России №) к администрации Шереметьевского сельсовета Башмаковского района Пензенской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 58,1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 12 января 2020 г.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025г.

Судья В.Н. Бушуев