Дело № 2-425/2020

УИД 36RS0016-01-2020-000714-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 22 июля 2020 г. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Хвостиковой Н.А., представившей удостоверение №1331 и ордер № 193, 

с участием помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Мельникова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований ФИО1 указала, что согласно договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ и купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ мне принадлежит по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики. Ответчик ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал мне принадлежавшую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Данный договор не содержит условия о сохранении права пользования жилым домом самим ФИО2, а также членами его семьи - жены ФИО3 и дочери ФИО4. Ответчик, его супруга и дочь до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, хотя фактически проживают в своем жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчиков по месту жительства свидетельствует о наличии у них права пользования моим жилым домом, безосновательно обременяет мое право собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования и не возражали против его удовлетворения в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Хвостикова Н.А. оставила рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчиков, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Калачеевский района, который полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, как члены семьи бывшего собственника жилого дома ФИО2 На протяжении длительного периода времени ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают. 

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Ответчики членами семьи истца не являются, доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиками жилым домом, суду не представлено.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что заявленные требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 300 руб. подлежит взысканию с ответчиков. 

В силу положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 12 и 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из представленных материалов следует, что в целях оказания квалифицированной юридической помощи между ФИО1 и ФИО5 заключен договор на оказание юридических услуг, согласно заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства на оказание услуги - подготовка искового заявления в Калачеевский районный суд Воронежской области к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 9). Согласно акта приемки и оплаты услуг заказчик оплатил исполнителю 2000 рублей наличными деньгами. 

Кроме того, истцом были понесены судебные расходы за отправку копий исковых заявлений для ответчиков и прокурора Калачеевского района Воронежской области в размере 769,44 руб.

Суд, исходя из требований статьи 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате юридических услуг ФИО5 по подготовке искового заявления в размере 2000 руб. и почтовые расходы в размере 769,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать в пользу ФИО1 в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., а также расходы по оплате юридических услуг по подготовке искового заявления в размере 2000 рублей и почтовые расходы в размере 769 рублей 44 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья Лукинов М.Ю.

Дело № 2-425/2020

УИД 36RS0016-01-2020-000714-56