Дело № 2-1717/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 01 августа 2017 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию городской округ «

<

адрес>» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, где просила признать право собственности на квартиру, расположенную на 1 этаже жилого дома общей площадью с учетом лоджии и балкона -76,6 кв.м, жилой площадью -43 кв.м. по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №. Заявленные требования мотивировала тем, что в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка, где номер дома указан №, а не №, в связи с чем Управление Росреестра отказывает ей в регистрации права собственности на квартиру. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, суду показала соответствующее изложенному в иске. 

Представитель администрации МО городской округ «

<

адрес>» ФИО2 в ходатайстве, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Заявленный ФИО1 иск о признании права собственности является одним из способов защиты нарушенного права, предусмотренных ст.12 ГК РФ и является требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. 

Подтверждение права собственности на имущество возможно на основании письменных документов, подтверждающих принадлежность истцу спорного имущества.

В подтверждение заявленных требований, истицей суду предоставлены письменные доказательства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Волжским домостроительным комбинатом был заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес>.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеется техническая ошибка, а именно номер дома указан как № вместо верного №.

Так, из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу 

<

адрес> является однокомнатной, расположена на третьем этаже.

Согласно технического паспорта, выписке из ЕГРП, принадлежащая истице квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> является трехкомнатной, находится на первом этаже жилого дома общей площадью с учетом лоджии и балкона -76,6 кв.м, жилой площадью -43 кв.м с кадастровым номером № 

Устранить данную техническую ошибку не представляется возможным, так как Волжский домостроительный комбинат ликвидирован.

Согласно разъяснениям п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между эти покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

За время пользования ФИО1 квартирой по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ притязаний со стороны третьих лиц не установлено.

Договор купли продажи заключен в надлежащей форме, обязательства сторонами исполнены, договор никем не оспорен до настоящего времени, вины истицы в допущенной технической ошибке не имеется.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению в целях обеспечения создания надлежащему собственнику возможности осуществления конкретных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом и в подтверждение своего права перед третьими лицами. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру –удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную на 1 этаже жилого дома общей площадью с учетом лоджии и балкона -76,6 кв.м, жилой площадью -43 кв.м. по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 04 августа 2017 года