Дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Зодчий» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику с требованиями о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, штрафа и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи строительных материалов для выполнения работ. По условиям договора истец, как Заказчик произвела оплату в размере 50% стоимости, а именно № рублей, а также был заключен договор подряда по производству работ, которые установлены Приложением к договору. Однако, до настоящего времени ответчик не приступил к выполнению работ по договору. В связи с чем, просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере № рублей, моральный вред в размере № рублей, а также сумму штрафа в размере 50% от присужденной суммы, и считать договор купли-продажи и договор подряда расторгнутыми. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «Зодчий» в судебное заседание не явился, причину не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом. Предоставили письменный отзыв, в котором указали, что просят отказать истцу в удовлетворении требований о взыскании морального вреда. 

Представители третьих лиц: Роспотребнадзора по 

<

адрес>, ОМВД России по г.о. Истра, в судебное заседание не явились. Причину не сообщили, извещены своевременно и надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как следует из статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 703 Гражданского кодекса Российской Федерации договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В силу требований п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиям, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 746 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия (п. 1 ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями п. 1 ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Из нормы п. 1 ст. 487 ГК РФ следует, что в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В силу пункта 3 данной статьи, к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 499 ГК РФ в случае, когда договор розничной купли-продажи заключен с условием о доставке товара покупателю, продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара покупателем не указано, в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями (п. 1).

Договор розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю, а при его отсутствии любому лицу, предъявившему квитанцию или иной документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 500 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 487 Гражданского кодекса РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В соответствии с абз. 3 пункта 2 статьи 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель вправе потребовать возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

Требования потребителя о возврате уплаченной за товар суммы и о полном возмещении убытков подлежат удовлетворению продавцом в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования (п. 4 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей").

Требования потребителя, установленные пунктом 2 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если продавец докажет, что нарушение сроков передачи потребителю предварительно оплаченного товара произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя (п. 5 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей").

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Застройщик) и ответчиком (Исполнитель) заключен договор купли-продажи (поставки) № № по условиям которого Исполнитель обязуется в установленный настоящим договором срок передать Застройщику комплект строительного материала (оборудования) для выполнения работ: конструкция или достройка, далее «Строительный материал», а Застройщик обязуется принять комплект строительного материала (оборудования) и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора, а также выполнить иные обязательства, установленные настоящим договором. Передача строительного материала осуществляется путем его доставки Застройщику по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 4.1 Договора общая стоимость по Договору составляет № рублей, из которых 50% от указанной суммы оплачивается в течение 2-х банковских дней после подписания договора, и оставшиеся 50% в течение 2-х банковских дней с момента начала исполнения обязательств. 

В соответствии с п. 2.1 договора строительный материал передается по накладной в комплекте в соответствии с условиями настоящего договора, приложениями и дополнительными соглашениями к нему, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п. 2.3 договора, исполнитель при условии выполнения застройщиком встречных обязательств (п. п. 3.3.1 - 3.3.3) приступает к исполнению обязательств по настоящему договору ДД.ММ.ГГГГ. Комплект строительного материала поставляется партиями в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 5.1 договора, исполнитель несет ответственность за неисполнение/ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ. 

Как следует из заявления на перечисление денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 перевел денежные средства в размере № рублей на расчетный счет ООО «Зодчий», назначение платежа – договор № № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Зодчий" (исполнитель) и ФИО1 (застройщик) заключен договор подряда № № согласно п. 1.1 которого исполнитель обязуется в установленный договором срок выполнить для застройщика следующие виды работ: Реконструкция или достройка, а застройщик обязуется создать исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и оплатить его, в соответствии с условиями настоящего договора, а также выполнить иные обязательства, установленные договором. Работы осуществляются по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно п. 2.1 договора, работы осуществляются из материалов, предоставленных застройщиком, в соответствии с перечнем работ/дополнительных услуг (Приложение №) и технической документацией, являющимися неотъемлемой частью Договора. Содержание и состав технической документации (существенные условия договора) согласованы сторонами в момент заключения договора.

Согласно п. 2.3 договора, исполнитель при условии выполнения застройщиком встречных обязательств (п. п. 3.3.1 - 3.3.5) приступает к выполнению работ ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны установили срок окончания работ не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.4 договора).

В обязанности исполнителя, предусмотренные п. 3.1.1 договора входит: выполнить работы, предусмотренные договором в соответствии с технической документацией и сдать их по акту выполненных работ (форма КС-2) застройщику или его уполномоченному доверенностью представителю в порядке и сроки, установленные договором.

Цена (общая стоимость) работ с учетом стоимости работ/дополнительных услуг (при их наличии), указанных в Приложении №, являющемся приложением к настоящему договору, и всех скидок составляет 582 250,20 рублей.

В силу п. 4.2 договора застройщик производит оплату предусмотренной договором цены следующим образом: в течение 2-х банковских дней после сдачи результата работ Застройщику и подписания акта выполненных работ – 100% цены договора. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя. 

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что исполнитель несет ответственность за неисполнение/не надлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ (за нарушение сроков выполнения работ - в виде неустойки в размере 3% от стоимости невыполненных работ в срок работ за каждый день просрочки).

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 в адрес ООО "Зодчий" направлена досудебная претензия о возврате суммы предварительной оплаты товара в размере 679 291,90 рублей и признании договоров расторгнутыми.

До настоящего времени требования истца в добровольном порядке ответчиком не выполнены.

Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО "Зодчий" (ОГРН 

<

***>) зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 Кодекса).

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Со стороны истца представлены предусмотренные ст. 55 ГПК РФ доказательства в подтверждение обстоятельств неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, в то время как стороной ответчика эти доказательства не опровергнуты, с учетом материалов дела, вину ответчика в нарушении прав ФИО1 как потребителя, суд считает установленной.

Поскольку ответчик, получивший сумму предварительной оплаты, не выполнил обязанность по передаче товара потребителю, а также по строительству дома в установленный договором срок, заключенные между истцом и ответчиком договора ООО "Зодчий" не исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора купли-продажи (поставки) № № от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований о расторжении договора купли-продажи (поставки) № № от ДД.ММ.ГГГГ и договора подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению и требования о взыскании суммы предварительной оплаты непереданного товара в размере № рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда в размере № рублей, которое мотивировано им тем, что ответчик нарушил ее права, как потребителя, в результате чего истец понесла материальные расходы, которые ответчиком до настоящего времени не возмещены.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда. Основания и размер компенсации морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл.59 ГК РФ и ст. 151 ГК РФ.

Требования истца о компенсации морального вреда основаны на законе, т.к. предусмотрены ст. 15 Закона "О защите прав потребителей", согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, т.к. истец в результате незаконных действий ответчика понес нравственные переживания. Указанные требования подлежат удовлетворению, однако не в заявленном размере, а с учетом принципа разумности и справедливости, как того требует ст. 1101 ГК РФ, а именно в сумме № рублей. При определении размера компенсации суд учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика.

Также, истцом заявлены требования о взыскании суммы штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

Учитывая то, что правоотношения между истцом и ответчиком возникли на основании исполнения договора подряда по строительству жилого дома, подлежат применению нормы Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от 28 июня 2012 года № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцом предпринимались меры досудебного урегулирования спора путем направления ответчику досудебных претензий с требованиями о возмещении причиненных убытков, которые ответчиком оставлены без удовлетворения. При этом ответчик в установленный законом срок, свои обязанности не выполнил, допустил просрочку сроков удовлетворения требований потребителей. По смыслу указанных выше норм, взыскание штрафа, как меры гражданско-правовой ответственности, является не правом, а обязанностью суда.

Поскольку судом установлен факт уклонения ООО "Зодчий" от удовлетворения законных требований потребителя об отказе от исполнения договора на производство и выполнение работ в соответствии с условиями заключенного договора, а так же возврате предварительной оплаты по договору подряда суммы, суд взыскивает с ответчика штраф в пользу истца, не усмотрев оснований для его снижения, в размере 50% от присужденной суммы, что составляет № рублей, из расчета №).

Оснований для снижения штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку ответчиком каких-либо мер по удовлетворению требований истца в добровольном порядке не предпринималось, ходатайств о снижении штрафа ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей и суммы, подлежащие выплате экспертам.

Положениями ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей.

Учитывая характер заявленных требований, фактические обстоятельства дела, не представляющего большой сложности, объем оказанных услуг представителем (написание досудебной претензии, подготовка искового заявления и документов к нему, участие в досудебном подготовке по делу ДД.ММ.ГГГГ, в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ), подтвержденных материалами дела, принимая во внимание сложившуюся судебную практику в регионе, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований, поскольку такой размер является обоснованным, разумным, отвечающим фактическим обстоятельствам дела.

В порядке пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере № коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи (поставки) № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ЗОДЧИЙ» и ФИО1.

Расторгнуть договор подряда № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ЗОДЧИЙ» и ФИО1.

Взыскать с ООО «ЗОДЧИЙ» (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, денежную сумму в размере №, компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф в размере № рублей, судебные расходы в размере № рублей, а всего взыскать № рублей 85 копеек.

Взыскать с ООО «ЗОДЧИЙ» в доход государства государственную пошлину в размере № рубля 38 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19.05.2025 г.

Судья Н.В. Иванова