Дело № 2-2093/2020

43RS0002-01-2020-003886-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 09 сентября 2020 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Мильчаковой С.А., при секретаре Копысовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания. В обоснование требований указал, что 07.09.2017 между сторонами заключен договор займа, по условиям которого ФИО2 получила денежные средства в размере 40000 руб. под 156 % годовых, обязуясь выплатить указанную сумму в срок до 05.10.2017.

Согласно п. 2.2 договора займа проценты начисляются со дня представления суммы займа до дня возврата суммы займа. Проценты за пользование суммой займа уплачиваются еженедельно (п. 2.4). 

Ответчик оплачивала исключительно проценты, сумму основного долга ответчик до настоящего времени не вернула, начиная с 07.04.2018 перестала платить проценты. 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 1.526.738 руб., в т.ч. сумма основного долга – 40000 руб. 

На основании п. 2.1 договора ответчик обязан выплатить проценты за период с 07.04.2018 по 15.06.2020 (801 дн.) в сумме 136.938 руб., из расчета: 40.000 руб. * 801 дн. * 0,43 %. 

На основании п. 4.1 ответчику начислены пени за неоплату процентов за период с 14.04.2018 по 15.06.2020 (794 дн.) в сумме 952.800 руб., а также штрафы за нарушение сроков оплаты в сумме 397.000 руб. за период с 14.04.2018 по 15.06.2020 (794 дн.), исходя из 500 руб. в день.

В качестве обеспечения договора займа между сторонами заключен договор залога недвижимости от 07.09.2017, по условиям которого ответчик в качестве залога передала квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 1.526.738 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 15.834 руб., обратить взыскание на предмет залога. 

В судебное заседание истец не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ч.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Частью 1 статьи 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2).

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 07.09.2017 между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого последняя получила заём на личные нужды в сумме 40.000 руб. на срок 6 месяцев и обязалась вернуть денежные средства не позднее 07.03.2018 (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.4 договора проценты начисляются в размере 13 % процентов ежемесячно, с периодичностью выплаты – 1 раз в месяц каждого 7 числа, начиная с 07.10.2017. 

Заемщик обязалась по истечении срока, на который выдан заем, полностью вернуть полученную сумму займа, уплатить проценты за пользование займом, в общей сумме, указанной в п. 1.4 договора, а также, если возникли, полностью оплатить штрафы и пени, предусмотренные договором (п. 3.1). 

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что заемщик уплачивает начисленные проценты за его пользование один раз в месяц, согласно п. 1.4 договора, что составляет 5.200 руб., а в итоге общую сумму в размере 31200 руб. Основной долг оплачивается в конце срока, не позднее 07.03.2018. В итоге общая сумма выплат с учетом основного долга составит 71.200 руб.

Как установлено п. 5.5 договора, в случае возникновения просрочки по уплате начисленных процентов, займодавец может начислить пени 3 % от суммы займа, за каждый день просрочки. В случае возникновения просрочки по уплате основного долга займодавец может начислить штраф в размере 500 руб. в день за каждый день просрочки.

Согласно п. 1.6 договора займа, в обеспечение возврата договора займа 07.09.2017 между ФИО2 (залогодатель) и ФИО1 заключен договор залога (ипотеки), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю недвижимое имущество – квартиру, площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>. Предмет залога оценен сторонами в сумму 1.000.000 руб. 

Согласно п. 2.1 договора залога, в случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного договором займа, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства. 

Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения залогодателем обязательств, определенных в условиях договора займа, со дня, следующего за последним днем срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, в т.ч., при неуплате или несвоевременной уплате сумме основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование займом (п. 5.1 договора залога). 

В соответствии с п. 5.2 договора обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Истец выполнил принятые на себя обязательства, передав ответчику денежные средства в сумме 40.000руб., что подтверждается договором займа № от 07.09.2017. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства не исполнил: сумму займа не возвратил, проценты за пользование займом не уплачиваются. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 40.000руб. подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требование о взыскании процентов на основании п. 2.1 договора за период с 07.04.2018 по 15.06.2020 (801 дн.) в сумме 136.938 руб., из расчета: 40.000 руб. * 801 дн. * 0,43 %; на основании п. 4.1 пени за неоплату процентов за период с 14.04.2018 по 15.06.2020 (794 дн.) в сумме 952.800 руб., а также штрафы за нарушение сроков оплаты в сумме 397.000 руб. за период с 14.04.2018 по 15.06.2020 (794 дн.), исходя из 500 руб. в день.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за неоплату процентов за период с 14.04.2018 по 15.06.2020 (794 дн.) в сумме 952.800 руб.,

В соответствии с ч. 2 ст. 317.1 ГК РФ - условие обязательства, предусматривающее начисление процентов на проценты, является ничтожным.

В соответствии с ч. 5 ст. 395 ГК РФ - начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается.

В связи с изложенным, требование истца о взыскании пеней за неоплату процентов (процентов на проценты) не подлежит удовлетворению.

Помимо основного долга и процентов по займу, к взысканию заявлена неустойка (штраф) сумме 397.000 руб. за период с 14.04.2018 по 15.06.2020 (794 дн.), исходя из 500 руб. в день. При этом размер основного долга составляет всего 40.000 руб.

Данный размер неустойки считают чрезмерным и не соответствующим последствиям нарушения исполнения ответчиком своих обязательств. Размер такой неустойки должен быть снижен в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, применительно к абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", ввиду того, что ответчиком по делу является физическое лицо, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

С учетом суммы долга, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер процентов по договору, учитывая компенсационную природу неустойки, применительно к статье 333 ГК РФ, принимая во внимание, что ответчиком является гражданин, суд полагает возможным уменьшить сумму неустойки, поскольку заявленная истцом сумма штрафных санкций несоразмерна последствиям нарушения обязательств, при этом размер неустойки находится в пределах ставки рефинансирования, в связи с чем суд считает необходимым снизить пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 25.000 руб.

В соответствии со ст. 334 ч. 1 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от 19.10.2017 в размере 40.000 руб., проценты за период с 07.04.2018 по 15.06.2020 (801 дн.) в сумме 136.938 руб., пени (неустойка) в размере 25.000 руб.

07.09.2017 между истцом и ответчиком был заключен Договор залога (Ипотеки). Который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области 31.10.2017 

<

данные изъяты>

Договор залога был заключен на основании раздела 2 Договора займа от 07.09.2017 в качестве обеспечения исполнения обязательств ФИО2

Предметом залога является квартира площадью 44,9 кв.м., на 4 этаже по адресу: 

<

данные изъяты>, которая принадлежит ответчику на праве собственности. 

Истец просит обратить взыскание на предмет залога путем публичных торгов с объявлением начальной продажной стоимости квартиры 1.000.000 руб.

Учитывая, что объект залога (квартира) и его стоимость явно превышает долг ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предмет залога. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1.162,52 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 07.09.2017 в размере 201.938 руб., в том числе, сумма основного долга – 40.000 руб., проценты в сумме 136.938 руб., пени в размере 25.000 руб., а также расходы по госпошлине в размере 1.162,52 руб., всего 203.100,52 руб.

Отказать ФИО1 в исковых требованиях об обращения взыскания на предмет залога. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2020

Судья С.А. Мильчакова