Дело № 2-730/2020 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-000044-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., 

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области 19 февраля 2020 года

дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Авангард» обратился в суд с иском к Б.А.НБ. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>

Многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании протокола собрания собственников помещений № 1 от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ЖСК «Авангард».

С ноября 2015 года по сентябрь 2018 года ответчик не выполняет установленную законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженность ФИО1 за указанный период составляет 102953,47 рублей.

С учетом изложенного, в связи с не внесением платы за содержание жилья, ответчик обязан уплатить истцу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42881,31 руб.

Ранее истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ и вступил в законную силу, но впоследствии был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика, в связи с тем, что он приказ не получал и проживает в 

<

...>.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ЖСК «Авангард» ИНН 

<

данные изъяты> сумму долга по внесению платы:

- за жилищно-коммунальные услуги в размере 102953,47 руб.;

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частично в размере 27886,58 руб.;

- государственную пошлину в размере 2009 рублей за выдачу судебного приказа;

- государственную пошлину в размере 3817 рублей, оплаченную по иску.

Истец ЖСК «Авангард», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил. Из письменных пояснений полагает, что срок на обращение в суд истцом не пропущен.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом пропущен срок давности обращения в суд. Не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги на протяжении почти четырех лет объясняет своим несогласием с их размером. В случае удовлетворения исковых требований просит снизить размер неустойки.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.5 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании протокола собрания собственников помещений № 1 от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ЖСК «Авангард» (л.д.37-38).

Исходя из Устава ЖСК «Авангард» раздела «Цели и предмет деятельности», усматривается, что Кооператив создан для строительства, совместного управления и обеспечения эксплуатации жилого дома, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом (п.2.1.).

Предметом деятельности Кооператива является:

управление обслуживанием, эксплуатация и ремонт жилого фонда,

строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества,

сдача в аренду, в наем либо продажа квартир в жилых домах, находящихся в собственности Кооператива, в случае не достаточности средств, необходимых для содержания общего имущества Кооператива на улучшения данного имущества,

- обеспечение членов Кооператива и квартиросъемщиков коммунальными и прочими услугами,

защита и представление общих интересов членов Кооператива и квартиросъемщиков в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами,

- обеспечение соблюдения членами Кооператива, квартиросъемщиками и членами их семей, а также арендаторами и нанимателями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовыми территориями, утвержденных общим собранием членов Кооператива;

- исполнение роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке и реконструкции помещений, зданий и сооружений,

- заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами (в том числе иностранными) в соответствии с целями своей деятельности,

- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовых территорий,

- получение и использование на нужды Кооператива в соответствии с полномочиями, предоставленными ставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества и под гарантии государственных и муниципальных органов; (п.2.2.).

Устанавливать размеры платежей, сборов и взносов для каждого члена Кооператива на основании законодательных актов РФ, настоящего Устава и решений общего собрания членов Кооператива (п.3.1.3.).

Предъявлять иски к членам Кооператива при неуплате последними обязательных платежей и иных сборов и взносов, установленных законодательством и решениями общего собрания Кооператива. Требовать полного возмещения причиненных Кооперативу убытков из-за невыполнения его членами обязательств по уплате платежей, сборов и взносов в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе судебном (п. 3.1.8.).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 34,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права № (л.д.18-20).

Аналогичные сведения содержит свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

Согласно протокола собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ решено обратиться в суд о взыскании задолженности по ЖКУ с ФИО1 в виду образовавшегося долга (л.д.41-43).

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с абз.2 п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к указанным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. За указанный период собственнику жилого помещения ФИО1 платежи за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начислялись по нормативу, исходя из количества проживающих лиц (акт о проживающих прилагается).

Из акта о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного членами жилищно-строительного кооператива «Авангард» следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>-В 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, в период с ноября 2015 г. по ноябрь 2018 г. проживало три человека квартирантов.

Суд находит данные доказательства относимыми и допустимыми, соответствующими требованиям стс.59-60 ГПК РФ и принимает в качестве доказательства по делу. Доказательств иного, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено. 

Представленный истцом при подаче иска в суд расчет задолженности и пени был предоставлен ответчику.

Из расчета задолженности, представленного истцом за период с ноября 2015 года по сентябрь 2018 года (л.д.8-14) показывает увеличение задолженности по ЖКУ.

Суд принимает в качестве доказательства размера задолженности представленный истцом расчет, поскольку он является арифметически верным, со стороны ответчика объективными доказательствами не опровергнут. 

Положениями статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из положения п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику были начислены пени от задолженности оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере 27886,58 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Расчет пени, был предоставлен ответчику. Суд проверил предоставленный истцом расчет суммы пени, который сомнений не вызывает, является арифметически верным. Доказательств иного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В силу положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 263-О, положения п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. Аналогичная правовая позиция отражена в п. 11 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывая соотношение сумм штрафных санкций с суммами основного долга и долга по уплате процентов; длительность неисполнения обязательств ответчиком, приходит к выводу, что размер неустойки за неисполнение условий договора, с учётом существа спора, суммы задолженности и периода просрочки не соразмерен последствиям нарушения обязательства, не соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений и подлежит уменьшению до 10000 рублей. 

Рассматривая ходатайство стороной ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений ответчика.

Согласно ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

В пункте 18 названного Постановления указано, что по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, на период его действия (7 месяцев и 21 день) течение срока исковой давности приостанавливалось.

Поскольку неистекшая часть срока исковой давности после отмены судебного приказа составила более шести месяцев, его течение продолжилось после отмены судебного приказа, а учитывая, что с настоящим иском ЖСК «Авангард» обратился ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, исходя из анализа действующего законодательства, совокупности представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности также относимыми и допустимыми доказательствами не оспорен.

ЖСК «Авангард» создано и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Уставом, выпиской из государственной регистрации юридического лица.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины, которые, согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 3817 рублей (л.д.2).

Согласно правоприменительной позиции, содержащейся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений ст.98 ГПК РФ, на ответчика должна быть возложена обязанность по возврату судебных расходов в размере 3817 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Авангард» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по сентябрь 2018 года в размере 102953 рубля 47 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 рублей и 3817 рублей в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего 116770 (сто шестнадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей 47 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Авангард» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов