Дело № 2-182/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,

при секретаре Долженко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к ФИО7 ФИО2 и администрации Рудавского сельсовета Обоянского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 46:16:180102:274 из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец основывает на том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Настоящий договор был зарегистрирован нотариусом Обоянской нотариальной конторы ФИО4 в реестре №. В настоящее выяснилось, что в похозяйственных книгах Стрелецкого сельсовета земельный участок числится за прежним собственником ФИО7 ФИО2 которому по решению Администрации Стрелецкого сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства в с. Пушкарное. поэтому истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО6 ФИО1 отсутствовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы ФИО8 ФИО3..

Представитель истца ФИО8 ФИО3., действующая на основании доверенности, исковые требования истца поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Рудавского сельсовета Обоянского района Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.Предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно справке администрации Рудавского сельсовета на территории сельсовета не проживает с 1996 года и его место регистрации не известно.

Заслушав объяснения представителя истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ФИО1 принадлежит жилой 

<

адрес>.

Как следует из справки администрации Рудавского сельсовета Обоянского района Курской области истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> общей площадью 0,15 га более 20 лет.

Из свидетельства на право собственности на землю в собственности ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства. При этом ФИО7 ФИО2 принадлежащий ему жилой дом, продал ФИО6 ФИО1

На кадастровом учете, согласно кадастровой выписке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, состоит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 46:16:180102:274 из земель населенных пунктов, границы, которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Поскольку к ФИО6 ФИО1 перешло право собственности на дом, то он приобретает право на земельный участок.

Права истца на спорный земельный участок и его границы третьими лицами не оспаривается.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 46:16:180102:274, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 15 мая 2017 года.

Председательствующий С.А. Елизарова