УИД 26RS0009-01-2023-001188-79

№ 2-871/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года город Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г., 

ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, в котором просит признать за ФИО3, право собственности в порядке наследования на жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - М.Н., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенныхе по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом, был куплен М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году у П.. Сделка была оформлена в простой письменной форме. Земельный участок был предоставлен М.Н. в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с реализацией Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», что подтверждалось свидетельством о праве собственности. На момент приобретения дома отец истца состоял в незарегистрированном браке с М.Т.. ДД.ММ.ГГГГ ода брак между М.Н. и М.Т. был зарегистрирован, М.Т. была присвоена фамилия ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ у супругов родился ФИО3. После смерти М.Н., наследники первой очереди ФИО3 (сын умершего) и М.Т. (супруга умершего) не смогли вступить в наследство, так как документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество были утрачены. ДД.ММ.ГГГГ М.Т., мать истца, умерла. Истец фактически вступил в наследство, продолжает пользоваться и содержать недвижимое имущество. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, организации, поставляющие коммунальные ресурсы произвели отключение жилого дома. Для возобновления поставки коммунальных ресурсов ему необходимо подтвердить право собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО2, в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Кроме того пояснил, что истец родился в данном доме, все его детство прошло в нем. Во время проживания со своей семьей ему было известно, что данное домовладение было приобретено его отцом до его рождения, там они и проживали. Его родители работали в колхозе, детство его пришлось на 90 годы, платили мало, содержание дома, обустройство требовало финансовых затрат, таких денежных средств у семьи не было, как они могли, так и жили. По поводу правоустанавливающих документов истец пояснял, что документы имелись в наличии, после одной из конфликтных ситуаций в семье, они были утеряны. До смерти матери, которая умерла после отца, родители проживали в этом доме. ФИО3, будучи совершеннолетним, самостоятельным и имея свою семью, приезжал в гости в указанное домовладение и в настоящий момент периодически приезжает, поддерживает дом в исправном состоянии, следит, ухаживает за ним. Однако в отсутствии правоустанавливающих документов провести коммунальные услуги, чтобы возобновить отопление дома, провести воду он не может, что и послужило основанием для обращения в суд. После смерти отца мать пыталась восстановить документы, но в виду болезни не смогла восстановить и умерла.

Представитель ответчика администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, не возражающей относительно удовлетворения иска.

Неявка истца и ответчика, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее о невозможности присутствия в судебном заседании и не ходатайствующих о его отложении, в связи с чем, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав представленные суду материалы, копию наследственного дела, суд, выслушав представителя истца, находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что истец ФИО3 является сыном - М.Н. и М.Т., что подтверждается его свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32)

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, М.Н. и М.Т. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. Мужу и жене присвоена фамилия – «ФИО16». (л.д. 17)

Судом так же установлено, что согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18)

После смерти М.Н. нотариусом 

<

данные изъяты> С., по заявлению М.Т. было открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства нотариусом включены не были.

Кроме того судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Согласно реестру наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследственное дело не открывалось (л.д. 42). 

Из представленной суду выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг территориального отдела села 

<

адрес> управления по делам территорий администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, следует, что с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год за умершим М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Из представленной суду выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственных книг территориального отдела села 

<

данные изъяты> управления по делам территорий администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, следует, что с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год за умершим М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значился земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно представленной суду Выписки из реестра объектов капитального строительства регистрация права собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не проводилась (л.д. 12). 

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается местонахождение и техническое состояние объекта недвижимости – жилого дома с инвентарным номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года постройки (л.д. 6-11).

Из представленных суду похозяйственных книг № администрации села 

<

адрес>, следует, что по адресу: 

<

адрес> на протяжении длительного времени с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год в списках членов хозяйства значились в том числе: М.Н. - глава, М.Т. - жена, П.Н. – сын, а после и до 

<

данные изъяты> года в списках членов хозяйства значились в том числе: М.Т., П.Н..

За 

<

данные изъяты> года в списках членов хозяйства значатся: М.Н., М.Т., М.М. - сын, П.Н. – сын, имеется запись о том, что М.Н. – умер ДД.ММ.ГГГГ;

За 

<

данные изъяты> года в списках членов хозяйства значатся: М.Т. – глава хозяйства, М.М. - сын, П.Н. – сын, имеется запись о том, что М.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ;

Кроме того судом в судебном заседании исследовано архивное дело № на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель Л., являющаяся начальником территориального отдела 

<

данные изъяты>, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что ФИО4 знает со времени его обучения в школе, так как работала 15 лет в школе. Семья его проживала по адресу: 

<

адрес>, родители жили в этом доме до смерти. ФИО4 периодически приезжает в дом, дом стоит по тому же адресу, переадресации не было. Дом не является бесхозным, он ухаживает за ним, задолженности по налогам и по коммунальным платежам нет. В отсутствие ФИО4, за домом присматривают соседи. Ранее дом принадлежал его отцу, затем после смерти для надлежащего оформления дома в администрацию обращалась М.Т. – мать истца, но оформить дом так и не успела, поскольку в 

<

данные изъяты> году умерла. Также пояснила, что в виду издания в 

<

данные изъяты> году был указа президента о реализации неотложных мер по земельной реформе, в тот период сельсоветы осуществляли выписку и выдачу свидетельств о праве собственности, выдавали 2 экземпляра свидетельств. В 

<

данные изъяты> году, администрация, на тот момент сельсовет, по договору приглашала ее работать, выдавать свидетельства. Ее работа заключалась в том, что она приезжала в БТИ, и в архиве прочерчивала все земельные участки, когда начали выдавать свидетельства, она сама лично выписывала и выдавала. Был большой поток людей. Свидетельства выписывались и выдавались в день посещения гражданина, один экземпляр отдавали людям второй оставляли у себя. Могли быть случаи, когда кто-то не прошел. Выдавались ли свидетельства дом под № по 

<

адрес> она не помнит. Когда ФИО4 пришел к ним, они открывали журнал, свидетельства на соседние дома были выписаны, о чем имеется их подпись. Вторые экземпляры складывали в отдельную папку. Во всех похозяйственных книгах П.Н. был прописан.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО3 является сыном наследодателя, и, соответственно, наследником первой очереди по закону после его смерти. Супруга наследодателя умерла, что подтверждается свидетельством о смерти М.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), иные лица на наследство не претендует. 

Следовательно судом установлено, что ФИО3 является наследником первой очереди, наследственные права других лиц на наследственное имущество не оформлялись, права истца на наследственное имущество никем не оспариваются.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Статьями 1153, 1154 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

На основании приведенных статей следует, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Поскольку из материалов дела следует, что право собственности наследодателя на жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> установленном законом порядке зарегистрировано не было, наследник умершего М.Н. - М.Т. также умерла, не успев его оформить надлежащим образом, права наследодателя на жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО3 принял наследство в установленном порядке, что нашло свое подтверждение в материалах дела, наследственные права третьих лиц на указанные выше объекты недвижимости не оформлялись, права истца на данные объекты недвижимости никем не оспариваются. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за истцом права собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, в связи, с чем приходит к выводу о том, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования право собственности, на жилой дом 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Г. Макарян

Копия верна:

Судья А.Г. Макарян