№ 2-1610/2024

61RS0006-01-2024-001206-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» июля 2024 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

с участием адвоката Жиглатой С.Ю, 

при секретаре Поповой А.В, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, третьи лица: нотариус ФИО1, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится во владении её семьи с ДД.ММ.ГГГГ без правовых документов.

ДД.ММ.ГГГГ её мать, ФИО2 приобрела по «домашней сделке» у ФИО3 саманный жилой дом и земельный участок.

Согласно договора, предметом сделки был жилой дом, саманный, построенный в ДД.ММ.ГГГГ а также летняя комната, 3 сарая, погреб и земельный участок, площадью 10 соток, купленные ФИО2 за 18000 (восемнадцать тысяч рублей).

Деньги в сумме 18000 (восемнадцать тысяч рублей) были отданы ФИО3 за дом в присутствии свидетелей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые подтвердили факт передачи денежных средств своими подписями ниже текста договора.

Также договор купли-продажи был заверен председателем уличного комитета – ФИО8, что подтверждается его подписью и печатью.

После приобретения домовладения в ДД.ММ.ГГГГ истец с мамой вселились в вышеуказанный дом, в котором она проживает до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 мать ФИО после её смерти, она является единственной наследницей на оставшееся имущество.

На сегодняшний день, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилого дома Лит. «А», площадью 59,6 кв.м., площадь, определённая в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 67,5 кв.м., и надворных построек: гаража Лит. «Е», площадью 26,5 кв.м. и сарая Лит. «З», площадью 18,3 кв.м.

Жилой дом Лит. «А» стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №, площадью 39,2 кв.м.

Земельный участок, декларированной площадью 972 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, на строительство жилого дома Лит. «А» разрешение не предъявлено, на земельный участок разрешительные документы не предъявлены.

В порядке досудебной подготовки истец обратилась в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону с заявлением об узаконении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письменного ответа администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу признания права собственности на самовольно возведённый жилой дом лит. «А», ФИО было рекомендовано обратиться в суд Первомайского района г. Ростова-на-Дону.

В обоснование заявленных требований ФИО. также ссылается на заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ выполненное негосударственным судебным экспертом ФИО7 согласно которому техническое состояние несущих конструкций жилого дома литер «А», классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как работоспособное — категория технического состояния» при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Жилой дом Лит. «А», по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью лицам, постоянно в нем проживающим, а также неограниченному кругу лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (в части требований строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм).

Истец просила суд вынести решение, которым включить самовольный жилой дом Лит. «А», площадью 59,6 кв.м, площадью, определённой в пределах внутренних поверхностей наружных стен, 67,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия ФИО наследства, оставшегося после смерти ее матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО право собственности на жилой дом Лит. «А», площадью 59,6 кв.м., площадью, определённой в пределах внутренних поверхностей наружных стен, 67,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ее представитель Жиглатая С.Ю, действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просил и их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что жилой дом является самовольной постройкой.

Представитель ответчика Администрации г.Ростова-на-Дону в заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица нотариус ФИО1 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца и ее представителя адвоката Жиглатую М.Ю, представителя Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Части 1 и 4 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом. Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК Российской Федерации называет признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно первой части ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Принимая во внимание, что истец просит суд, включить самовольно возведённый жилой дом Лит. «А», площадью 59,6 кв.м., площадью, определённой в пределах внутренних поверхностей наружных стен, 67,5кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти её матери, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с учетом приведенных выше законоположений, ей необходимо доказать, что соблюдены следующие условия: в отношении земельного участка она имеет права, допускающиестроительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца, ФИО2 приобрела по «домашней сделке» у ФИО3 саманный жилой дом и земельный участок.

Согласно договору, предметом сделки был жилой дом, саманный, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, а также летняя комната, 3 сарая, погреб и земельный участок, площадью 10 соток, купленные ФИО2 за 18000 (восемнадцать тысяч рублей).

Деньги в сумме 18000 (восемнадцать тысяч рублей) были отданы ФИО3 дом в присутствии свидетелей: ФИО4, ФИО5 ФИО6 которые подтвердили факт передачи денежных средств своими подписями ниже текста договора.

Также договор купли-продажи был заверен председателем уличного комитета ФИО8, что подтверждается его подписью и печатью.

После приобретения домовладения в ДД.ММ.ГГГГ, истец с мамой вселились в вышеуказанный дом, в котором истец проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 мать ФИО после её смерти, она является единственной наследницей на оставшееся имущество.

На сегодняшний день, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилого дома Лит. «А», площадью59,6 кв.м., площадь, определённая в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 67,5 кв.м., и надворных построек: гаража Лит. «Е», площадью 26,5 кв.м. и сарая Лит. «З», площадью 18,3 кв.м..

Жилой дом Лит. «А» стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером № площадью 39,2 кв.м.

Земельный участок, декларированной площадью 972 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства, на строительство жилого дома Лит. «А» разрешение не предъявлено, на земельный участок разрешительные документы не предъявлены.

Рассматривая вопрос о наличии вещных прав на земельный участок, необходимо исходить из следующего.

В соответствии со ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.В силу п.4 ст. 3 названного закона граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из приведенных норм следует, что обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ФИО вещных прав на земельный участок, могут быть установлены на основании доказательств предоставления земельного участка в установленном порядке.

Указам Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» действующего на момент возведения жилого дома в 1961 году (утратил силу в 1988 году - Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988г.N 8502-XI) - в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, было установлено, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Статьей 104 ЗК РСФСР 1970 года было предусмотрено, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются только в бессрочное пользование.

Таким образом, в период предоставления земельного участка основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками являлось постоянное (бессрочное) пользование. Основанием возникновения такого права являлось решение органа местного самоуправления. Однако, отсутствие у ФИО такого решения нельзя расценивать как обстоятельство, исключающее нахождение земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Подтверждением прав на земельный участок могут быть иные документы.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, определены документы, являющиеся основанием перерегистрации прав на земельные участки. В силу п.5 указанного Порядка при подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово - картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей. При перерегистрации права и наличии на ранее предоставленные земельные участки планово - картографических материалов к Свидетельству прикладывается чертеж границ или план (выкопировка с плана) земельного участка.

В 1987 году своим письмом Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательствами принадлежности земельного участка и возведенных на нем строений сначала матери ФИО а затем истице, являются выписки из ЕГРН на жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок, копия плана домовладения по данным ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ; топографическая съёмка от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ПЗЗ 

<

адрес>, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Косвенными доказательствами признания муниципальными органами факта правомерного пользования матерью истца спорным земельным участком также является свидетельство о добровольном страховании имущества, кадастровый учет земельного участка и расположенных на нём строений.

В ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: «Соответствует ли действующим градостроительным, строительным нормам и правилам, пожарно-техническим и санитарным правилам и нормам, по своим конструктивным элементам и назначению жилой дом Лит. «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>? Создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан возведение и эксплуатация жилого дома Лит. «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>? Определить расположение жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по фактическому расположению?».

Согласно выводов заключения эксперта №, изготовленного ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России, одноэтажный жилой дом литер «А» с кадастровым номером №, площадью 59,6 кв.м. (с учётом помещения, расположенного в неотапливаемой (холодной)пристройке лит. «а2», входящего в состав исследуемого жилого дома), объекта индивидуального жилищного строительства (домовладения), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, относящийся к классу Ф 1.4 функциональной пожарной опасности, имеющий III группу капитальности, по выполненным объёмно-планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям соответствует требованиям действующих строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, предъявляемым к жилым одноквартирным домам.

Выполненная высота и этажность исследуемого жилого дома литер «А» с кадастровым номером №, процент застройки по отношению к площади земельного участка с кадастровым номером № соответствуют градостроительному регламенту зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1), представленному в ст. 28 Правил землепользования и застройки 

<

адрес>. 

Характерных дефектов конструктивных элементов исследуемого жилого литер «А» с кадастровым номером №, свидетельствующих о их недостаточной несущей способности не имеется и в соответствии с правилами СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» конструктивные элементы исследуемого жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором техническое состояние конструктивных элементов в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учётом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома литер «А» не противоречит набору конструктивных элементов, приведённых в характеристике зданий к таблице № «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» сборника № УПВС.

Расположение исследуемого жилого дома литер «А» с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером № имеющего категорию земель – земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – индивидуальное жилищное строительство, находящихся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1), соответствует действующим градостроительным требованиям, а именно градостроительному регламенту указанной зоны Ж1, представленному в ст. 28 Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону, СП 55.13330.2016»Дома жилые одноквартирные СНиП 31-02-2001» (п. 5.2), а также виду разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером №

Расположение исследуемого жилого дома литер «А» с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №, по отношению к существующей застройке, с обеспечением необходимыми подъездными, пешеходными путями, соответствует действующим градостроительным и противопожарным требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП2.07.01-89*» (п.7.2), предусматривающих расстояние от границ участка до стены жилого дома не менее 3 м. (при этом расположение исследуемого жилого дома по отношению к левой фактической границе земельного участка на расстоянии до 0,80 м. достаточно для организации прохода вдоль данной стены жилого дома и её обслуживания, но противоречит минимально допустимому отступу от границы земельного участка, примыкающей к смежному участку (1м), предусмотренному градостроительным регламентом указанной зоны Ж1, изложенному в ст. 28 Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону.

Минимально допустимое противопожарное расстояние меду исследуемым жилым домом и соседним жилым домом со стороны правой фактической границы, составляющее 7,60 м. не соответствует требованиям п. 4.13, таблицы 1, п. 5.3.2, таблицы 2 СП 4.13130.2013, которое должно составлять не менее 8 м.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу положений статьи 86 ГПК РФ заключение судебной экспертизы является важным доказательством по делу, оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, которое оценивается наряду с другими доказательствами, по его внутреннему убеждению суда, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу. 

Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, выводы содержат ответы на поставленные перед экспертом вопрос, то есть заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является полным и всесторонне отражает состояние жилого дома, квалификация эксперта сомнений не вызывает.

С учетом изложенного, суд полагает возможным положить данное заключение в основу решения.

Также, в материалах дела имеются нотариально заверенные согласия собственников смежных земельных домовладений, расположенных по адресу: 

<

адрес> о том, что они не возражают против узаконения жилого дома Лит. «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина... (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось. 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, к предмету доказывания по требованиям об установлении факта принятия наследства относится представление доказательств совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в течение 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, истец является единственной наследницей по закону после её смерти. Она проживает в жилом доме Лит. «А», расположенном по адресу: 

<

адрес>, несёт бремя содержания данного недвижимого имущества, совершила действия по фактическому принятию наследства, оставшегося после смерти ее родной матери. 

Оценив представленные истцом доказательства, в их совокупности и каждое в отдельности, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства настоящего дела, принимая во внимание приведенные выше положения действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорный жилой дом соответствует градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО.требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Включить жилой дом Лит. «А», площадью 59,6 кв.м, площадью, определённой в пределах внутренних поверхностей наружных стен, 67,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО наследства, оставшегося после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО право собственности на жилой дом Лит. «А», площадью 59,6 кв.м., площадью, определённой в пределах внутренних поверхностей наружных стен, 67,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года