Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02. 2020 город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А., 

при секретаре Сикора М.В., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ответчика ФИО2, представителя третьего лица АО «Иркутскоблгаз» ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/2020 по иску ФИО4 к ФИО2, ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Наш Дом+», ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что она является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу : .... Собственником 2/3 доли в указанном жилом помещении является ответчик, который проживает в квартире. Она в квартире не проживает, живет с матерью по другому адресу.

Достигнуть соглашения по порядку и размеру затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные услуги не удалось. 

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу : ...: по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, для ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы начислений; ФИО4 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений; обязать ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Наш Дом+», ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам указанной квартиры в указанных долях, соразмерных долям в праве собственности;

определить ФИО2 100% размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения, оказываемых ПАО «Иркутскэнерго», услуг электроснабжения, оказываемых ООО «Иркутскэнергосбыт», услуг холодного водоснабжения, водоотведения, оказываемых МУП Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», услуг газоснабжения, оказываемых АО «Иркутскоблгаз». 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал добровольно, пояснил, что живет в квартире один. Истец его дочь, которая проживает по другому адресу.

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Иркутскоблгаз» ФИО3, по доверенности, возражений не представила.

В судебное заседание представители ответчиков ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Наш Дом+», ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, третьих лиц ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», АО «Иркутскоблгаз» не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу : ..., являются: ФИО2 в размере 2/3 доли в праве собственности, ФИО4 в размере 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.01.2020.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит 1 человек - ответчик по делу ФИО2

Истец ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ....

Ответчик ФИО2 подтвердил, что в спорном жилом помещении он проживает один.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений сторон, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто. 

Учитывая, что истец ФИО4, ответчик ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 2/3 и 1/3 доли, соответственно, несут все равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из общей площади жилого помещения, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке и размере участия в оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг согласно долям в праве собственности. Также учитывая, что истец в квартире не проживает, ответчик в квартире проживает один, зарегистрирован в ней, суд считает, что ФИО2 следует определить 100% размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения, услуг электроснабжения, услуг холодного водоснабжения, водоотведения, услуг газоснабжения.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса..

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Из перечисленных норм права следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, требования истца к ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Наш Дом+», ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в части возложения обязанности заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам указанной квартиры пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть исходя из принадлежащей каждому из них доли, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО2, ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Наш Дом+», ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг отопления, обращения с твердыми коммунальными отходами, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу жилого помещения: ...: ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы начислений; ФИО4 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Обязать ПАО «Иркутскэнерго», ООО «Наш Дом+», ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные договоры, выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу жилого помещения: ...: ФИО2 в размере 2/3 доли от общей суммы начислений; ФИО4 в размере 1/3 доли от общей суммы начислений.

Определить ФИО2 100% размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения, оказываемых ПАО «Иркутскэнерго», услуг электроснабжения, оказываемых ООО «Иркутскэнергосбыт», услуг холодного водоснабжения, водоотведения, оказываемых МУП Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», услуг газоснабжения, оказываемых АО «Иркутскоблгаз» по адресу жилого помещения: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение будет изготовлено 21.02.2020.

Судья Э.А.Куркутова