Гражданское дело № 2-2285/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истцов ФИО1, ФИО1 

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФГУП «ГВСУ № 6» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исками к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 08.10.2013 г. между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого ответчик обязан передать истцам трехкомнатную квартиру площадью согласно проекту 94,34 кв.м. (состоящей из общей площади 89,62 кв.м и площади балкона 4,72 кв.м, с учетом понижающего коэффициента 0,3), расположенную на 20 этаже, 1 подъезд, квартира вторая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Цена квартиры по условиям договора составляет 6 698 140 руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцами исполнена своевременно и в полном объеме. В соответствии с п. 1.4 договора участия в долевом строительстве от 08.10.2013 г. № ответчик обязался передать объект долевого строительства участнику в срок не позднее III квартала 2015 г. В указанный срок обязательство ответчиком не выполнено. Ответчик передал квартиру истцам 21.11.2016 г. Истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку за период с 01.10.2015 г. по 31.12.2015 г. в размере 451 900 руб. штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования потребителя в размере 50%, компенсацию морального вреда 30 000 руб.; неустойку за период с 01.01.2016 г. по 13.06.2016 г. в размере 817 171 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования потребителя в размере 50%, компенсацию морального вреда 50 000 руб., неустойку за период с 14.06.2016 г. по 18.09.2016 г. в размере 817 171 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования потребителя в размере 50%, компенсацию морального вреда 50 000 руб., неустойку за период с 19.09.2016 г. по 23.03.2017 г. в размере 817 171 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования потребителя в размере 50%, компенсацию морального вреда 50 000 руб.

Определением судьи Индустриального районного суда г.Хабаровска от 14.06.2018 г. гражданские дела № по искам ФИО1, ФИО1 к ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда объединены, гражданскому делу присвоен №.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, уточнили наименование ответчика ФГУП «ГВСУ № 6», просят взыскать в их пользу взыскиваемые суммы в равных долях.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд не связывает неявку ответчика с уважительностью причин и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРЮЛ 16.03.2018 г. произведена смена наименования ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» на ФГУП «ГВСУ № 6».

Как установлено в судебном заседании 08.10.2013 г. между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» и ФИО1, ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым предметом договора является финансирование строительства объекта: «

<

адрес>, результатом деятельности участника долевого строительства является приобретение трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 94,34 кв.м. (состоящей из общей площади 89,62 кв.м и площади балкона 4,72 кв.м, с учетом понижающего коэффициента 0,3), расположенной на 20 этаже, 1 подъезд, квартира вторая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Срок передачи застройщиком квартиры не позднее III квартала 2015 г.

Денежные средства по договору в размере 6 698 140 руб. выплачены истцами в полном объеме, что подтверждается соглашением об исполнении договора от 27.03.2017 г.

Факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства истцу установлен в судебном заседании и подтверждается актом приема-передачи квартиры. 

Согласно расчету истцов просрочка передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2015 г. по 23.03.2017 г. составила 540 дней. Неустойка за просрочку передачи квартиры за период с 01.10.2015 г. по 23.03.2017 г. составляет 2 546 656 руб. 40 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что размер неустойки, предъявленной истцами ко взысканию 2 546 656 руб. 40 коп. составляет 38 % от стоимости объекта строительства и явно несоразмерна последствиям несвоевременного выполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, и находит возможным уменьшить размер неустойки до 1 600 000 руб. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит неустойка за нарушение срока передачи квартиры в размере 800 000 руб. 

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

В ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения права потребителя на передачу объекта строительства в установленный договором срок. Учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 

В соответствии с положениями ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу каждого истца подлежит штраф в размере 405 000 руб.

В соответствии с положениями 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход бюджета.

Следовательно, взысканию с ответчика подлежит госпошлина в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере 16 500 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФГУП «ГВСУ № 6» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 800 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 405 000 руб. на общую сумму 1 205 000 руб.

Взыскать с ФГУП «ГВСУ № 6» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 800 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 405 000 руб. на общую сумму 1 205 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФГУП «ГВСУ № 6» госпошлину в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере 16 500 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья И.И.Герасимова

Решение в окончательной форме принято 13.07.2018 г.