Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего А. 

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 20.03.2019 года городе Новокузнецке дело по исковому заявлению Г. к ООО «Управляющая компания «Союз» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л

Г. обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Союз» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Союз» и Г. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> со следующими характеристиками: количество комнат 1 (одна), общая площадь 37,9 м2 расположена на третьем этаже. В процессе эксплуатации квартиры выявлены недостатки. Для установления наличия недостатков, стоимости работ и материалов необходимых для их устранения им было организовано проведение строительно-технической экспертизы в ООО «Стройнадзор», за что было оплачено 30000 рублей. В соответствии с заключением ООО «Стройнадзор» № Э 69-12/2018 года от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> обнаружены следующие недостатки: отклонение стены от плоскости до 19 мм от вертикали до 20 мм; отклонение поверхности потолка от плоскости до 20 мм от горизонтали до 50 мм, оконный блок ПВХ размер глухой створки 730 мм * 1380 мм; следы продувания в притворах рам и угловых соединениях оконного и/или балконного блока ПВХ; не полностью пропенен и не защищен наружный шов, гильзы на трубах теплоснабжения и водоснабжения установлены с нарушением, на приборе отопления установлены не автоматические терморегуляторы. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения данных недостатков составляет 147774 рубля. ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ООО «Управляющая компания «Союз» направлена претензия с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии возместить расходы на устранение недостатков квартиры, на оплату строительно – технической экспертизы, по направлению телеграммы. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена ООО «Управляющая компания «Союз». Ответ на претензию получен не был. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33988,02 рублей, исходя из следующего расчета: 147774 рубля х 1% х 23 дня. Действиями ООО «Управляющая компания «Союз» ему причинен моральный вред, компенсацию которого оценивает в 5000 рублей. 

Просит взыскать с ООО «Управляющая компания «Союз» в свою пользу стоимость устранения недостатков в размере 147774 рубля, неустойку на день вынесения решения, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф, расходы по оплате строительно – технической экспертизы 30000 рублей, по направлению телеграммы 493,20 рубля.

Представитель Г. С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.

Г. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель ООО «Управляющая компания «Союз» М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что квартира пригодна для проживания, истец проживает в квартире. При осмотре квартиры Г. мог отказаться от покупки. В случае удовлетворения исковых требований, просит применить ст. 333 ГК РФ. 

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1 потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования был безопасен для жизни, здоровья потребителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. 

В соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1, требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, продавец (изготовитель), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии с абз. 5 ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 19 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

В случае выявления существенных недостатков товара потребитель вправе предъявить продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если недостатки обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы, но только при условии, если докажет, что такие недостатки возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента (пункт 6 статьи 19 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 названной нормы при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления МКД. 

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества собственниками помещений обеспечивается собственниками помещения, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Г. - право собственности возникло на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. 

Заключением ООО «Стройнадзор » № Э 69 - 12/2018 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не соответствует строительным нормам и правилам обязательным к применению согласно ФЗ от 30.12.2009 года № 384 –ФЗ «Техничекский регламент о безопасности зданий и сооружений» и распоряжения Правительства РФ от 21.06.2010 года № 1047-р «О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований указанного закона в части: конструктив жилого помещения - отклонение поверхности стены от плоскости (п) до 19 мм, от вертикали (в) до 20 мм, отклонение поверхности потолка от плоскости (п) до 20 мм, от горизонтали (г) до 50 мм, указанные недостатки образовались при монтаже навесных ж/б конструкций и установки опалубки для монолитных ж/б конструкций – наступили по вине застройщика вследствие несоблюдения строительных норм и правил, обязательных к применению на основании распоряжения Правительства РФ от 21.06.2010 года № 1047-р ; изделия ПВХ – оконный блок ПВХ размер глухой створки 730 мм х 1380 мм – недостаток образовался в процессе проектирования вследствие несоблюдения ФЗ от 30.12.2009 года № 384 –ФЗ, следы продувания в притворах рам и угловых соединениях оконного и/или балконного блока ПВХ, не полностью пропенен и защищен наружный шов – недостатки образовались в процессе монтажа оконных (балконных) блоков ПВХ - наступили по вине застройщика вследствие несоблюдения строительных норм и правил, обязательных к применению на основании распоряжения Правительства РФ от 21.06.2010 года № 1047-р; инженерно – технические - гильзы на трубах теплоснабжения и водоснабжения установлены с нарушением, на приборе отопления установлены не автоматические терморегуляторы – недостатки образовались в процессе монтажа инженерных коммуникаций - наступили по вине застройщика вследствие несоблюдения строительных норм и правил, обязательных к применению на основании распоряжения Правительства РФ от 21.06.2010 года № 1047-р. Для устранения выявленных несоответствий, обнаруженных в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> необходимо провести следующие виды и объемы работ: пол – демонтаж плинтуса пластикового (с сохранением материала) (в местах прохода труб) 4 м.п., демонтаж линолеума (с сохранением материала) (в местах прохода труб) 2 м2, монтаж линолеума б/у (в местах прохода труб) 2 м2, монтаж плинтуса б/у (в местах прохода труб) 4 м.п.; потолок – зачистка поверхности 19,5 м2, грунтовка потолка перед штукатуркой 19,5 м2, выравнивание потолка штукатуркой до 30 мм 9,75 м2, грунтовка потолка перед шпатлевкой 19,5 м2, выравнивание потолка финишной шпатлевкой до 1 мм 19,5 м2, грунтовка потолка перед окраской 34 м2, окраска потолка в/э краской за 2 раза (в том числе в местах прохода труб) 34 м2; стены: демонтаж обоев 70,28 м2. зачистка неровностей поверхности стен 27,63 м2, грунтовка стен перед штукатуркой 19,26 м2, выравнивание стен штукатуркой до 14 мм 2,42 м2, выравнивание стен штукатуркой до 12 мм 2,97 м2, выравнивание стен штукатуркой до 5 мм 2,73 м2, выравнивание стен штукатуркой до 2 мм 4,24 м2, грунтовка стен перед финишной шпатлевкой 27,63 м2, выравнивание стен финишной шпатлевкой до 1 мм 27,63 м2, грунтовка стен под обои и окраску 88,60 м2, наклейка улучшенных обоев 70,28 м2, окраска стен в/э краской за 2 раза 18,32 м2; окна ПВХ – демонтаж оконного блока ПВХ (без сохранения материала) 2 м2 1 шт., демонтаж ПВХ откосов (с сохранением материала) (ширина откосов 0,3 м) 10,16 м.п., демонтаж наружного стартового уголка (50 мм) (с сохранением материала) 10,16 м.п., демонтаж ПВХ наличника (с сохранением материала)10,66 м.п., демонтаж ПВХ подоконника (с сохранением материала) 3,1 м.п., демонтаж наружного слива (с сохранением материала) 2,5 м.п., ремонт шва примыкания балконного (оконного) блока к стеновым панелям 6,97 м.п., монтаж оконного блока ПВХ (без откосов, наличников, подоконников, наружных сливов) 2 м2 1 шт., монтаж ПВХ откосов (ширина откосов 0,3 м) б/у 10,16 м.п., монтаж ПВХ подоконника б/у 3,1 м.п., монтаж ПВХ наличника б/у 10,66 м.п., монтаж наружного стартового уголка 50 мм б/у 10,16 м.п., монтаж наружного слива б/у 2,5 м.п.; прочие работы – демонтаж труб водогазопроводных ДУ 25 мм система отопления 2 м, пробивка отверстий диаметром32 мм в перекрытии 160 мм под установку гильз (в потолке) отопление 2 шт., пробивка отверстий диаметром32 мм в перекрытии 160 мм под установку гильз (в полу) отопление 2 шт., монтаж гильз ДУ 32 мм из полипропилена на систему отопления 4 шт., отопления 2 м, демонтаж труб водогазопроводных ДУ 32 мм система водоснабжения 1 м, пробивка отверстий диаметром 40 мм в перекрытии 160 мм под установку гильз (в потолке) водоснабжение 1 шт., пробивка отверстий диаметром 40 мм в перекрытии 160 мм под установку гильз (в полу) водоснабжение 1 шт., монтаж гильз ДУ 40 мм из полипропилена на систему водоснабжения 2 шт., монтаж труб водогазопроводных ДУ 32 мм система водоснабжения 1 м., монтаж труб водогазопроводных ДУ 25 мм система водоснабжения 1 м., пробивка отверстий диаметром 32 мм в перекрытии 160 мм под установку гильз (в потолке) водоснабжение 1 шт., пробивка отверстий диаметром 32 мм в перекрытии 160 мм под установку гильз (в полу) водоснабжение 1 шт., монтаж гильз ДУ 32 мм из полипропилена на систему водоснабжения 2 шт., монтаж труб водогазопроводных ДУ 25 мм система водоснабжения 1 м., окраска труб водогазопроводных ДУ 25 мм 9,4 м.п., окраска труб водогазопроводных ДУ 32 мм 3 м.п., демонтаж терморегулятора на трубопроводе отопления (без сохранения материала) 2 шт., монтаж автоматического терморегулятора на трубопроводе отопления (нового) 2 шт., демонтаж накладок электрических розеток 6 шт. и выключателей 1 шт. (с сохранением материала), монтаж накладок электрических розеток 6 шт. и выключателей 1 шт. (б/у). Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных несоответствий составляет 147774 рубля.

Кроме того, ООО «Стройнадзор» уточнило суммы на устранение недостатков в квартире истца – локальный сметный расчет на устранение недостатков (дефектов) общедомового имущества, относящегося к квартире по 

<

адрес> составляет 8725 рублей, разница от первоначальной суммы 147774 рубля составляет 139049 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в ООО «Управляющая компания «Союз» претензию с требованием возместить стоимость устранения выявленных недостатков. 

До настоящего времени требования не удовлетворены.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Г. к ООО «Управляющая компания «Союз» о защите прав потребителей.

Вывод суда основан на том, что при строительстве и производстве отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> было произведено ненадлежащее выполнение строителями отделочных и ремонтных работ, перечень которых определен экспертами ООО «Стройнадзор » № Э 69-12/2018 от 03.12. 2018 года. При этом, наличие недостатков фактически не оспаривается ответчиком, и подтверждается иными материалами дела, а именно заключением специалистов ООО «Стройнадзор», дополнением к указанному заключению.

В связи с тем, что недостатки работ были обнаружены истцом в пределах гарантийного срока, то в соответствии с вышеперечисленными нормами действующего законодательства ООО «Управляющая компания «Союз» обязано возместить стоимость устранения недостатков строительно – технического характера, однако не выполнило указанные истцом требования.

Таким образом, уклонение ответчика от возмещения стоимости устранения недостатков, выявленных в квартире истца, влечет нарушение прав истца на благоприятные условия проживания, предоставление качественного товара по договору, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать стоимость необходимую для устранения выявленных недостатков в помещениях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

При определении размера стоимости устранения недостатков в сумме 139049 рублей суд руководствуется заключением ООО «Стройнадзор», так как экспертиза была проведена в соответствии с нормативными, методическими документами, ее содержание отвечает установленным законом требованиям, а именно имеет все необходимые составляющие: время и место производства судебной экспертизы; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, нормативное, методическое и другое обеспечение, описание проведенных исследований (осмотров, измерений, анализов, расчетов и др.). Выводы экспертизы понятны и содержат формулировки, не допускающие неоднозначное толкование. Проведенное исследование объективно, составлено в пределах соответствующей специальности экспертов, всесторонне. Также в заключении эксперта содержатся сведения о наличии у экспертов соответствующих полномочий для проведения оценки стоимости устранения выявленных недостатков в квартире. Кроме того, экспертом представлена локальная смета с указанием площади помещений и объема работ, необходимым для устранения дефектов. 

Следует взыскать с ответчика в пользу истца стоимость устранения недостатков в квартире в сумме 139049 рублей.

Размер неустойки составляет 119582,14 рублей (139049 рублей х 1% х 86 дней – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Оснований для применения ст. 333 ГК РФ в судебном заседании не добыто. 

Кроме того, обоснованными и подлежащими удовлетворению являются требования истца о компенсации морального вреда, поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителя, что в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя» влечет взыскание такой компенсации.

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает такие обстоятельства как: длительность непринятия мер ответчиком по исполнению их требований, чувства истца от приобретения товара ненадлежащего качества, непонимание и безразличного отношения ответчика к ее обращению. 

С учетом характера и степени страданий истца, перечисленных обстоятельств, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца 2000 рублей.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ООО «Управляющая компания «Союз» штраф, размер которого с учетом удовлетворенных исковых требований составляет 130288,57 рублей (139049 рублей + 119582,14 рубля + 2000) : 2.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате строительно - технической экспертизы 32000 рублей, по оплате почтовых расходов 493 рубля 20 копеек, по оплате услуг представителя 20000 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в местный бюджет должна быть взыскана госпошлина в размере 5786 рублей, 300 рублей, а всего подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6086 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Союз» ИНН № ОГРН в пользу Г. стоимость устранения недостатков строительно – технического характера в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 139049 рублей, неустойку в сумме 119582 рубля 14 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 2000 рублей, штраф в сумме 130288 рублей 57 копеек, расходы по проведению строительно технической экспертизы 32000 рублей, по оплате почтовых расходов 493 рублей 20 копеек, по оплате услуг представителя 20000 рублей.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Союз» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6086 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.