К делу № 2-2219/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 07 сентября 2018 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об обязанности предоставить ему в собственность за плату земельный участок площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № площадью 21,4 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>. Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж, но получил отказ, мотивированный тем, что данный земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность. Считает данный отказ необоснованным и просит обязать Администрацию МО город-курорт Геленджик предоставить ему в собственность за плату земельный участок общей площадью 23 кв. м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Представитель Администрации город-курорт Геленджик в разрешении спора полагался на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от 15.10.2004г., акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником гаража № общей площадью 21,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из копии межевого плана земельного участка следует, что принадлежащий истцу на праве собственности гараж расположен на земельном участке площадью 23 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственность здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.2011 г. № 685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р. 

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов. 

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить ФИО1 в собственность за плату земельный участок общей площадью 23 кв. м. для эксплуатации гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: