Дело № 2- 7215\2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Уфа 

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю.

при секретаре Миграновой Р.К., 

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2 – ФИО3 по доверенностям от 19.04.2016 года за №4359, от 19.04.2016 года за №4357, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. 

Истцам ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности, по ? доли на каждого был выделен земельный участок, общей площадью 0,28 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок №20 и №22 от 20.10.2015г.

С целью регистрации права собственности на указанный земельный участок, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, с заявлением о регистрации права общей долевой собственности. Однако истцы получили уведомление об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный отказ вынесен в связи с тем, что в представленном истцами заявлении в качестве объекта недвижимости, на который регистрируется право общей долевой собственности, указывается земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование для обслуживания жилого дома, площадью 2175 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве документа основания на государственную регистрацию представлены выписки похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок №20 и №22 от 20.10.2015г., согласно которым ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности (доля в праве ?) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью 0,28 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В последующем истцы уточнили свои исковые требования и просили признать право долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 земельный участок общей площадью 2175 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, установлено относительно ориентир в границах участка по ? доли на каждого. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, ФИО2 – ФИО3 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить в полном объёме.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно письменных заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела по существу, в судебное заседание не явились. Согласно ст. 113, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без их участия. 

Согласно ч. 2.1. ст.113 ГПК РФ - Судебные извещения и вызовы: Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Информация о времени и месте судебного разбирательства была размещена на сайте Октябрьского районного суда города Уфы РБ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Таким образом, суд, принимая во внимание, что в деле имеются доказательства о получении судебного извещения на предварительное и основное судебное заседание, а также размещение на сайте суда и отсутствии ходатайства об отсутствии возможности использования информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», приходит к выводу о надлежащем извещении административного ответчика. 

Суд, выслушав сторону, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности, по ? доли на каждого был выделен земельный участок, общей площадью 0,28 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выписками из похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок №20 и №22 от 20.10.2015г.

С целью регистрации права собственности на указанный земельный участок, истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан, с заявлением о регистрации права общей долевой собственности. Однако истцы получили уведомление об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации права долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный отказ вынесен в связи с тем, что в представленном истцами заявлении в качестве объекта недвижимости, на который регистрируется право общей долевой собственности, указывается земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование для обслуживания жилого дома, площадью 2175 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В качестве документа основания на государственную регистрацию представлены выписки похозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок №20 и №22 от 20.10.2015г., согласно которым ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности (доля в праве ?) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью 0,28 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республике Башкортостан от 13 мая 2015 года, вступившее в законную силу 19 июня 2015 года, заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства, удовлетворено, постановалено:

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республике Башкортостан от 17 декабря 2013 года, вступившее в законную силу 18 января 2014 года, заявление ФИО2 об установлении факта принятия наследства, удовлетворено, постановлено:

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.12.220 №191-ФЗ (ред. От 29.07.2017г.) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающих жилищное строительство, а также случаев. Предусмотренных п. 5 настоящей части и статей 4.1 настоящего федерального закона, с учетом результатов публичных слушаний.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Соответственно земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников истца.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федера законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 35 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположеннные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. 

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находиться принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспорены.

Пунктом ч. 4 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика, представителем третьего лица в суд доказательства наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации права истца на приобретение права собственности на земельный участок, не представлено и судом не добыто.

Таким образом, суд, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, находит исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок общей площадью 2175 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, установлено относительно ориентир в границах участка по ? доли на каждого.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Сунгатуллин А.Ю.