Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 мая 2017 года 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего ФИО11

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Домодедово, ФИО10 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Центральный, 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Центральный, 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в квартире зарегистрирован, но не проживает с момента регистрации ответчик, его вещей в квартире нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет. После заключения договора дарения между ней и ответчиком возникли правоотношения как между собственниками жилого помещения и членом семьи бывшего собственника. Иных правоотношений между ней и ответчиком не возникло. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просила прекратить право пользования жилым помещением на основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ. 

ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются телефонограммы об извещении. О причинах неявки не известил. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

ФИО10 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Домодедово в судебное заседание не явился, судом извещался.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передал в собственность ФИО1 жилое помещение квартиру, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

По данной выписки из домовой книги следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно свидетельства о расторжении брака Серия I-ИК № брак между ФИО10 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

На дату заключения договора дарения в указанной квартире был зарегистрирован по месту проживания ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при прежнем собственнике, его отце ФИО10

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, судом не установлено. Членом семьи нового собственника квартиры ответчик не является. 

В договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между новым собственником квартиры и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением в деле не имеется.

Ответчик с собственником квартиры не ведет общего хозяйства, в квартире не проживает, за состоянием квартиры не следит, расходы по содержанию не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 (л.д. 30-32).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником указанной выше жилой площади, вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования данной квартиры бывшего члена семьи.

Учитывая названные обстоятельства, положение ст. 4 Гражданского кодекса РФ, ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», то, что переход право собственности на спорную квартиру к ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, произошел после внесения изменений в п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, а также поле вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а правоотношения между сторонами возникли не с момента регистрации ФИО9 в спорной квартире, а с момента государственной регистрации перехода права собственности по сделке-договору дарения, то у суда имеются основания для прекращения право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Советская, 

<

адрес>, согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (в действующей редакции).

Принимая, что судом удовлетворены требования о прекращении ответчика право пользования жилым помещением, имеются основания и для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, Советская, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий