Дело № 2-70/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 января 2020 года. 

Мотивированное решение составлено 17 января 2020 года. 

г. Ступино Московской области 14 января 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Щербакова В.Г., действующего на основании ордера № 02 от 13.01.2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 50RS0046-01-2019-004064-78 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Исковые требования ФИО2 обоснованы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С её согласия 11.10.2013 года в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО1, который не является и никогда не являлся членом её семьи. Регистрация ответчику была необходима для оформления пенсионных прав. ФИО1 в принадлежащем истцу жилом доме не фактически проживал, и его место проживания не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В связи с неизвестностью фактического места пребывания ответчика ФИО1, последнему на основании определения суда от 16.12.2019 года назначен адвокат в качестве представителя в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Щербаков В.Г., действующий на основании ордера № 02 от 13.01.2020 года, в судебном заседании исковое заявление просил оставить без удовлетворения.

Третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, не заявивших ходатайства об отложении судебного разбирательства, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения жилого помещения в собственность, вследствие действий участников правоотношений, с которыми закон связывает возникновение жилищных прав или на основании договоров, сделок, не противоречащих жилищному законодательству. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством, так как регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

При разрешении споров, связанных с выселением граждан из жилых помещений, принадлежащих иным лицам на праве собственности, следует выяснять содержание волеизъявления собственника на вселение лиц (каковы цель и основание вселения, временно или постоянно, как членов семьи или по иным основаниям).

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона передаёт вещь другой стороне во временное пользование, при этом вправе отказаться от договора в любое время. 

Исходя из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.04.1999 года на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 50,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. 

<

...>).

В указанном жилом доме постоянно зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3 (третье лицо по делу), что явствует из представленных выписок из домовой книги (л. д. 16-18).

При этом ответчик ФИО1, не являющийся ни родственником истца ФИО2, ни членом её семьи, был зарегистрирован в спорном жилом доме с согласия последней11.10.2013 года. 

Исходя из содержания искового заявления, ответчик ФИО1 являлся знакомым истца, который нуждался в регистрации в жилом помещении для оформления пенсионных прав. В жилом доме истца ответчик фактически не проживал, не проживает в настоящее время, и его местонахождение не известно; бремя расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несёт. 

Сложившиеся между сторонами правоотношения позволяют суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, была временной, поскольку договор найма между сторонами заключен не был. Узами родства истец и ответчик не связаны. 

Из представленных суду доказательств не усматривается законных оснований, порождающих у ответчика ФИО1 возникновение права пользования спорным жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает имущественные права истца как собственника квартиры. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Есин