Дело № 2-1355/2020

....

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Курлаповой Н.В.,

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта Республики Коми 28 мая 2020 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к администрации МОГО «Ухта» о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о возложении на Администрацию МОГО «Ухта» обязанности по предоставлению вне очереди жилого помещения по договору найма, пригодного для проживания, состоящее из трех комнат общей площадью не менее 50,7 кв.м., соответствующее санитарным нормам и правилам. 

Требования мотивированы тем, что с 

<

...> г. зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: .... общей площадью 50, 7 кв.м. Заключением межведомственной комиссии при администрации МОГО «Ухта» № 02/2.2-МВК от 05 марта 2019 года занимаемое ими жилое помещение признано аварийным и непригодным для проживания. Другого жилого помещения они не имеют, в настоящее время проживают в маневренном жилом фонде. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Определением Ухтинского городского суда РК от 23 апреля 2020 года к участию в дело в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта». 

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя Комитета. 

В судебном заседании истцы на иске настаивали, просили предоставить жилое помещение на основании договора социального найма. Полагали, что ответчик обязан им предоставить во внеочередном порядке жилое помещение, поскольку занимаемое ими жилое помещение признано аварийным. 

Представитель ответчика администрации МОГО «Ухта» ФИО3, действующая по доверенности, с иском не согласилась. Указывая на то, что ответчики не имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку на жилищном учете не состоят и не являются малоимущими. 

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2 на основании договора социального найма от 

<

...> г. .... проживали и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..... 

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением руководителя администрации МОГО «Ухта» от 25.04.2015 г. № 749, от 05 марта 2019 года № 02/2.2-МВК жилое помещение, расположенное по адресу: ...., признано непригодным для проживания.

В связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, на основании постановления администрации МОГО «Ухта» № 2631 от 

<

...> г. ФИО2 и ФИО1 предоставлены жилые помещения маневренного фонда по адресу: ..... 

Истцы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда МОГО «Ухта» не состоят. 

Разрешая заявленные требования о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

В соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 53 и 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Из вышеизложенных правовых норм следует, что наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания), не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

При рассмотрении дела истцами подтверждено, что малоимущими гражданами они не являются. В настоящее время ФИО2 и ФИО1 обеспечены жилым помещением специализированного жилищного фонда в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда .... от 

<

...> г.. Период, на который заключается договор найма, - до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года- не истек (п.3.1. ст. 106 Жилищного кодекса РФ). 

При установленных по делу обстоятельствах и, исходя из изложенных норм жилищного законодательства, суд полагает, что оснований для внеочередного предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма не имеется. 

В связи с чем требование ФИО1, ФИО2 о возложении на ответчика обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации МОГО «Ухта о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с 05 июня 2020 года.

Судья Н.В. Курлапова