Дело № 2-68/2021

УИД 24RS0042-01-2020-000396-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Партизанское 19 марта 2021 года

Партизанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кармадоновой Е.А.,

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вершино-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество (земельный участок) в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1209 +/- 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 24:30:1501001:2149, в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с 2001 года и по настоящее время он пользуется данным земельным участком и квартирой, расположенной на нем, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце земельного участка и квартиры, в частности по уплате налогов и других платежей, в течении всего периода никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. 

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик администрация Вершино-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом о судебном заседании. Представила заявление, согласно которому не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили суду письменные пояснения на иск, в которых по существу заявленных требований возражений не имеют.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 привлечена в качестве третьего лица, представила письменное заявление об отсутствии возражений на оформление данного земельного участка на ФИО1

Согласно справки, выданной администрацией Вершино-Рыбинского сельсовета 

<

адрес>, выписки из похозяйственной книги, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит на регистрационном учете, проживает и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 1214 кв.м., кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Судом объективно установлено, что истец, с 2001 года, постоянно пользуется земельным участком и квартирой по адресу 

<

адрес>, на протяжении длительного времени, владение им осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе, как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что он в силу приобретательной давности приобрел права собственности на земельный участок по указанному адресу.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1209 +/- 4 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1501001:2149. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1209 +/- 4 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1501001:2149. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Партизанский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Кармадонова Е.А.