дело № 2-2993/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 17 декабря 2019 года 

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием представителя истца (по доверенности) ФИО1, 

представителей ответчика (по доверенности) ФИО2, (по устному заявлению) ФИО3, 

при секретаре – Исамагомедовой Г.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12 к ФИО6 ФИО13 об исключении сведений на земельный участок и обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 об исключении сведений на земельный участок и об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком. В обоснование иска указано, что Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 03 апреля 2015 года ФИО7, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 450 кв.м. Границы земельного участка не установлены.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, где выяснилось, что при определении 450 кв.м. земельный участок истца накладывается (границы пересекаются) с границами соседнего участка с кадастровым номером № на котором соседом возведено строение.

Собственником смежного земельного участка №571 является ответчик, которая самовольно заняла часть земельного участка истца и возвела там строение.

На устные предложения освободить земельный участок, привести сведения ГКН в соответствии с правоустанавливающими документами истца, ответчик никак не реагирует.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок ответчика с кадастровым номером № налагается на координаты земельного участка истца с кадастровым номером №, следовательно, земельный участок ответчика незаконно поставлен на кадастровый учет.

Более того, ответчик границы своего участка с истцом, как собственником смежного земельного участка не согласовывал.

Таким образом, истец лишен возможности утвердить схему расположения его земельного участка на кадастровом плане, границы участка были определенны в момент предоставления ему указанного земельного участка и в последующем они не менялись. 

Просит суд исключить сведения из ГКН на земельный участок с кадастровым номером № в части наложения границ с земельным участком истца с кадастровым номером № согласно топографической схеме кадастрового инженера ФИО8 от 20 января 2019 года, обязать ответчика ФИО6, устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с кадастровым номером 05№ путем сноса возведенного на нем строения.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила, просила суд исключить сведения из ГКН на земельный участок с кадастровым номером № в части наложения границ с земельным участком истца с кадастровым номером № согласно топографической схеме кадастрового инженера ФИО8 от 20 января 2019 года, обязать ФИО6 устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с кадастровым номером № путем сноса возведенного на нем строения, взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 денежную сумму в размере 50 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

Извещенная надлежащим образом истец ФИО7 в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила. 

Представитель истца (по доверенности) ФИО1 исковый требования своего доверителя поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Извещенная надлежащим образом ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась и об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представители ответчика (по доверенности) ФИО2, (по устному заявлению) ФИО3 иск не признали и просили суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 450 кв. метров. 

В целях внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах данного земельного участка ФИО7 обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана земельного участка. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от 20.03.2019 г. после наложения на кадастровую карту узловых точек испрашиваемого земельного участка, которые были получены в результате пересчета данных из топографического плана на данный земельный участок выявились наложения на него других земельных участков с кадастровыми номерами № (на 3,7 м 78 кв. м.) и № (на 0,95 м 22 кв. м.).

Судом в целях правильного установления обстоятельств дела назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Республиканский центр экспертиз и оценки». 

Перед экспертом поставлены вопросы:

1. Соответствует ли кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий ФИО6 координатам, указанным в правоудостоверяющих документах (акту выноса в натуру границ земельного участка либо иному землеотводному документу) и соответствует ли его фактическое место расположения координатам, указанным в землеотводных документах.

2. Имеется ли наложение границ земельного участка ФИО6 с кадастровым номером № как фактическому учету, так и по кадастровому учету, в том числе и строение ответчика на земельный участок истца с кадастровым номером № координаты которого усматриваются в межевом плане истца№

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр экспертиз и оценки» №403 от 12.11.2019 г. соответствие кадастровому учету земельного участка с кадастровым номером № координатам, указанным в правоудостоверяющих документах (акту выноса в натуру границ земельного участка либо иному землеотводному документу) и соответствие его фактическому месту расположения координатам, указанным в землеотводных документах не возможно определить в виду отсутствия в материалах дела вышеуказанных документов на земельный участок. 

На местности определены фактические границы и фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №. Фактическая площадь земельного участка составляет - 582 кв.м.

Имеется наложение границ земельного участка ФИО6 с кадастровым номером № (площадь фактического наложения земельных участков составляет 70 кв.м) по фактическому местоположению, определенному на местности геодезическими измерениями, в том числе и строение ответчика (фактическая площадь наложения строения 28 кв.м) на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляется органом регистрации прав – Росреестром и его территориальными органами.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт наложения границ земельного участка истца и ответчика подтвержден материалами дела. 

Стороной ответчика доказательства необоснованности исковых требований ФИО7, в том числе доказательства соответствия землеотводным документам существующих границ земельного участка ответчика, не представлены, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворения требования об исключении сведений о местоположении земельного участка ответчицы из государственного кадастра недвижимости. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчиком в пределах границ земельного участка истца неправомерно возведено строение, подлежат удовлетворению исковые требования о сносе данного строения.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В части требований о взыскании компенсации морального вреда следует отказать, поскольку законом не предусмотрена возможность возмещения гражданам морального вреда в случае нарушения принадлежащих им земельных прав. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные издержки в виде расходов по оплате проведенной судебной экспертизы ООО «Республиканский центр экспертиз и оценки» в размере 15 000 рублей, как со стороны, проигравшей спор. (квитанция № 000591 от 27.11.2019 г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО14 удовлетворить частично. 

Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № в части наложения границ с земельным участком истца с кадастровым номером № площадью 70 кв.м., согласно заключению эксперта № 403 от 12.11.2019 г.

Обязать ФИО6 ФИО15 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем сноса возведенного на нем строения площадью 28 кв.м., согласно заключения эксперта № 403 от 12.11.2019 г.

В остальной части иска ФИО7 в удовлетворении отказать. 

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2019 года, мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 24 декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>