Гражд. дело № 2-692/2019

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., 

при секретаре Муравьевой О.В., 

с участием помощника прокурора Иволгинского района Бороноева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ПАО «Сбербанк России» просит выселить ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 14.07.2016г. удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП России по Республике Бурятия 07.10.2016г. возбуждено исполнительно производство №-ИП. В рамках указанного исполнительного производства назначены торги по продаже имущества, которые дважды признаны несостоявшимися. В соответствии со ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», постановлением судебного пристава-исполнителя от 12.11.2018г. не реализованное имущество передано взыскателю. 24.11.2018г. право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за банком. В указанном жилом доме на регистрационном учете значатся ответчики. Банком в адрес ответчиков направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, выселении, требование в добровольном порядке не исполнено. Полагает, что в силу ст. 35 ч.4 ст. 31 ЖК РФ у ответчиков отсутствуют основания для проживания в доме, принадлежащем банку на праве собственности.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебных повесток по адресу регистрации. Не просили рассмотреть дело в их отсутствие, либо отложить судебное заседание. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В судебном заседании установлено, что на основании заочного решения Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 14.07.2016г., удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Исполнительные документы, выданные на основании заочного решения суда, переданы в Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Улан-Удэ № 1 УФССП России по Республике Бурятия. ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках исполнительного производства назначены торги для реализации имущества, на которое обращено взыскание. Торги дважды признаны несостоявшимися. 

В соответствии со ст. 92 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», 12.11.2018г. судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Улан-Удэ № 1 УФССП России по Республике Бурятия вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о ПАО «Сбербанк России», как о правообладателе земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленные в материалы дела выписками из ЕГРН.

В адрес ФИО1, ФИО3 истцом направлены требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 03.05.2019г., ответчиками требования не исполнены.

Согласно адресным справкам от 26.07.2019г., на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, значатся ответчики ФИО1, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. В связи с этим, исковое заявление является законным и обоснованным, ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Удовлетворяя исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд принимает во внимание, что истец является собственником жилого дома, а ответчики жилищными правами на него не обладают, доказательств законности регистрации и проживания ФИО1, ФИО3, несовершеннолетней ФИО2 в спорном доме не представлено, их право пользования спорным жильем прекращено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

ФИО4 Баянтумэновича, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хаптахаева Л.А.