ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Дело № 2 - 762/2020

г. Орел «22» сентября 2020 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Кобзевой И.Ю.,

с участием прокурора Петракова К.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что ей принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 61, 1 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира обременена правом залога в пользу ПАО «Сбербанк России» ввиду ее приобретения с использованием кредитных средств, предоставленных залогодержателем на основании кредитного договора.

В соответствии с п. 18 договора раздела общего имущества, нажитого супругами во время брака, и купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата, ее бывший супруг ФИО3 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учете по месту жительства в вышеуказанной квартире в срок до Дата.

Однако, до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанной квартире и освободить жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается.

Членом ее семьи с момента расторжения брака, а именно с Дата ФИО3 не является, каких - либо догвоорных обязательств между ними не существует.

У ответчика имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не рассмотривать требование о выселении ФИО3 из данного жилого помещения, поскольку он выехал из жилого помещения.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки с предоставлением доказательств, подтверждающих наличие таких причин, суду не сообщил. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ

Третье лицо - Управление по вопросам миграции УМВД России по Орловской области не явилось, надлежаще извещалось о дне и месте судебного заседания.

Суд, заслушав объяснения истца, заключение прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодеком.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 на основании договора раздела общего имущества, нажитого супругами в период брака, и купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата является собственником квартиры, общей площадью 61, 1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости о государственной регистрации права от Дата.

Согласно договору купли - продажи квартиры от Дата ФИО1, ФИО3 приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором раздела общего имущества, нажитого супругами во время брака, и купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата, ФИО1 ФИО3 в связи с расторжением брака произвели раздел имущества, нажитого ими в период брака, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 18 вышеуказанного договора ФИО3 взял на себя обязательство освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учете по месту жительства в квартире в срок до Дата.

Однако, до настоящего времени ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в указанной квартире и сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается.

Согласно выписке из поквартирной карточке в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3

Ответчик ФИО3 выехал из жилого помещения дома на другое постоянное место жительство в г. Орел. Спорной жилой площадью не пользуется, его вещей в доме нет, оплату жилого помещения не производит. 

Объективных доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном оставлении ФИО3 жилого помещения, его попытках вселиться в спорное жилое помещение, создание ему со стороны истца препятствий к дальнейшему проживанию в этом жилом помещении, наличия в жилом доме личного имущества, судом не установлено. 

Ответчик ФИО3 не совершал каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он претендует на проживание в спорном жилом помещении, препятствий в пользовании данным помещением не установлено. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением, выехал на другое постоянное место жительства. Спорное жилое помещение постоянным или преимущественным местом жительства ответчика не является.

С учетом того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в соответствии с его назначением, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, не имеется.

Какого-либо самостоятельного право пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО3 не приобрел. Соглашения о пользовании жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 не имеется.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением. 

Такой вывод суда основывается на том, что ответчик ФИО3 прекратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, членом семьи истца ФИО1 не является, общее совместное хозяйство с ней не ведет, его вещей в спорном жилом доме нет, права пользования указанным жилым помещением он не имеет. 

Продолжая оставаться зарегистрированными в жилом помещении, и не подавая заявления в соответствующий орган о снятии с регистрационного учета, ответчик создает препятствия истцу - собственнику дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в соответствии с его назначением.

Доказательствами, свидетельствующими о временном или вынужденном характере не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд не располагает.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, а также по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно вышеуказанным Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства регистрационный учет является правовым последствием имеющегося у гражданина или признанного за гражданином права на определенное жилое помещение. Прекращение или непризнание возникновения такого права влечет наступление таких последствий, как снятие с регистрационного учета.

Поскольку ответчик ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратил, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Орловский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Ляднова