УИД № 59RS0017-01-2023-002021-17 

Дело № 2-220/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к 

<

ФИО>2 об освобождении жилого помещения от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к 

<

ФИО>2 с указанным иском. Требования мотивирует тем, что решением Губахинского суда № от 20.07.20213 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> изъято путем выплаты возмещения собственнику 

<

ФИО>2, определена выкупная цена в размере 1 081 360 рублей. Указанная сумма перечислена ответчику ДД.ММ.ГГГГ. при обращении истца в регистрирующую службу с заявлением о переходе права собственности на спорную квартиру поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав в отношении жилого помещения с кадастровым номером № в связи с наличием действующих постановлений об аресте и запрете регистрационных действий в отношении указанного имущества. Согласно выписке из ЕГРН имеются аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности ответчику, в том числе квартиры по указанному адресу: на основаниями постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении квартиры выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Кировскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю №, по исполнительному производству №-ИП, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение имущества налогоплательщика без согласия налогового органа, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонная ИФНС № по Пермскому краю, о чем в ЕГРН сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие записи в ЕГРН об аресте и запрете регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> делает невозможным исполнение решения Губахинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-44/2023, так как невозможно зарегистрировать переход права собственности, что влечен нарушение прав и законных интересов истца.

Определением Губахинского городского суда Пермского края от 22.01.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Межрайонная ИФНС № по Пермскому краю, ТСЖ «Согласие» в интересах которых наложен арест и запрет регистрационных действий на спорную квартиру, судебный пристав-исполнитель 

<

ФИО>5 ОСП по Кировскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю, в производстве которой находилось исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП (прекращено ДД.ММ.ГГГГ, вопрос об отмене запрета регистрационных действий не разрешался).

В судебном заседании представитель Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, извещен по известным адресам, в том числе по месту регистрации, от получения заказной судебной корреспонденции уклонился.

Третьи лица Межрайонная ИФНС № по Пермскому краю, ТСЖ «Согласие» своего представителя в суд не направили, возражений не представили, судебный пристав-исполнитель 

<

ФИО>5 ОСП по Кировскому району г.Перми ГУФССП России по Пермскому краю, в производстве которой находилось исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в суд не явилась, мнения по иску не представила.

Судом, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

Согласно абз. 2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 363 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1 ст. 349, п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом). 

Основания прекращения права собственности установлены положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам. 

Как следует из ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Вступившим в законную силу заочным решением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Иск Администрации Губахинского муниципального округа Пермского к 

<

ФИО>2 об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, прекращении права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием удовлетворить частично. Прекратить право собственности 

<

ФИО>2 на жилое помещение - квартиру № в доме № по 

<

адрес> в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа. Прекратить право пользования 

<

ФИО>2 на жилое помещение - квартиру № в доме № по 

<

адрес>. Признать право собственности на жилое помещение - квартиру № в доме № по 

<

адрес> за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ 

<

адрес> после полной оплаты возмещения за изымаемое жилое помещение. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Иск Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к 

<

ФИО>2 об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения, взыскании возмещения удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление 

<

ФИО>2 к Комитету по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края об установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, обязании произвести выкуп изымаемого жилого помещения удовлетворить частично. Изъять у 

<

ФИО>2 жилое помещение - квартиру № в доме № по 

<

адрес> для муниципальных нужд путем выплаты возмещения. Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> площадью 83,3 кв. м, принадлежащую 

<

ФИО>2 в сумме 1081 360 руб., из которых 442 043 руб. рыночная стоимость жилого помещения с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, 600 650 - компенсация стоимости непроизведенного капитального ремонта, 38 667 руб. величина убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием квартиры. Взыскать с муниципального образования Губахинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в пользу 

<

ФИО>2 возмещение в сумме 1 081 360 руб. за изымаемое жилое помещение – 

<

адрес>

Решение суда вступило в законную силу 24.10.2023г.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1081360 руб. поступили на счет получателя 

<

ФИО>2 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по решению по делу 2-44/2023 от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права на изъятое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> муниципальному образованию Губахинский городской округ Пермского края.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по заявке № приостановлена государственная регистрация прав в связи с наличием действующих постановлений об аресте и запрете регистрационных действий: 

- решение о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № по Пермскому краю,

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) № от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Кировскому району г.Перми ГУФСИН России по Пермскому краю.

Наличие записей в ЕГРН о принятии обеспечительных мер и запрете регистрационных действий на изымаемое жилое помещение, делает невозможным исполнение решения суда по гражданскому делу №, так как невозможно зарегистрировать переход права собственности на изымаемое жилое помещение за муниципальным образованием.

Таким образом, истец как лицо, на которое возложена обязанность решением суда выкупить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> у ответчика 

<

ФИО>2, вправе требовать освобождения имущества от ареста, которое в результате возмездной сделки поступит в собственность муниципального образования, при этом право собственности 

<

ФИО>2 в связи с получением встречного денежного предоставления прекратится. 

В п. 96 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (п. 2 ст.174.1, п.5 ст. 334, абз. 2 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование об освобождении имущества от наложенных ограничений является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к 

<

ФИО>2 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить. 

Освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) от ареста и запрещения совершать регистрационные действия наложенных на основании:

- выписки из решения о принятии обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение (передачу в залог) имущества налогоплательщика без согласия налогового органа, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной ИФНС № по Пермскому краю, о чем в ЕГРН сделана запись ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№ИП) № от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Кировскому району г.Перми ГУФСИН России по Пермскому краю, о чем в ЕГРН сделаны записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для прекращения соответствующих записей об аресте в ЕГРН. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: подпись С.В.Ануфриева

________________

________________ 

________________

________________ 

________________