Дело № 2-1619/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Оренбург 05 июля 2017 года

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе судьи Витюковой Л.А., при секретаре судебного заседания Прохоровской Е.С., с участием прокурора Борисовой М.А., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Оренбургского районного суда Оренбургской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 

<

данные изъяты> о признании не прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилсяь в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО6, о признании прекратившими право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ему принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ответчиком ФИО3. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в доме не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей в доме нет После процедуры регистрации права собственности на указанное жилое помещение ответчики прекратили право пользования им. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, соглашение между собственниками и ответчиками о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания в спорном доме у них не имеется.

Истец, представитель истца, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФсуд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.118 ГПК РФлица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Во время производства по делу ответчики о перемене своего адреса суду не сообщили, повестки с вызовом их в судебное заседание посылались по последнему известному суду месту жительства ответчиков.

Согласно рапорту УУП ПП № ОП № МУ МВД России ответчики ФИО5 по адресу: 

<

адрес> не проживают, настоящее местонахождение неизвестно.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в установленном порядке извещенных о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание не явились третьи лица – ФИО7 и ФИО8, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, свидетелей. исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения и земельного участка является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании пояснил, что после процедуры регистрации права собственности на спорное жилое помещение и земельный участок, ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в доме нет, ответчики в семейных отношениях с истцами никогда не состояли, членами семьи не являются и никогда не являлись. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, соглашение между собственниками и ответчиками о пользовании жилым помещением не достигнуто, иных оснований для проживания в спорной квартире у них не имеется.

Согласно сведений администрации МО Каменноозерный сельский совет, справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО7 - супруга истца, ФИО9 - мать ФИО7. и ответчики.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 и ФИО11 пояснили, что они являются соседями истца, ответчики ранее проживали в спорном доме, в спорном жилом помещении не проживают уже лет 10, их вещей в доме нет. С момента продажи дома ответчиков никогда не видел. Суд принимает в качестве доказательства показания свидетелей ФИО10 и ФИО11, поскольку они согласуются с другими материалами дела, свидетели предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересованы в исходе дела.

В силу ст.12 ГПК РФправосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение положений ст.56 ГПК РФответчиком каких-либо возражений на исковые требования не представлено.

В соответствии со ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствие со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчики в семейных отношениях с истцами никогда не состояли, членами семьи не являются и никогда не являлись, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственниками не имеется, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3, ФИО6, ФИО4 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Из диспозиции ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 произвела отчуждение своего имущества- дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который не предусматривал обременений для нового собственника в виде сохранения за ответчиками бессрочного права пользования жилым помещением, то при таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО3 и члены ее семьи ФИО6 и ФИО4 утратили все правомочия собственника, а именно владение, пользование и распоряжение домом по адресу: 

<

адрес>, с/с Каменнноозерный, 

<

адрес>. Поскольку ответчики утратили правомочия пользования спорным жилым помещением, то они должны быть признаны прекратившими право пользования данным домом, т.к. это жилое помещение перестало быть постоянным местом жительства ответчиков согласно ст. 20 ГК РФ. 

Следовательно, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку диспозицией статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на дом является основанием для прекращения права пользования данной квартирой членом семьи прежнего собственника, то ФИО4 и ФИО6 также утрачивают право пользования спорным жилым помещением, и подлежат снятию с данного регистрационного учета в соответствии с ФЗ « О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку требования ФИО1 удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 ФИО6 о признании не прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать не прекратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарно в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Витюкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.