№ 2-2404/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 августа 2017 года 

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на самовольное строение,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 207,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как в обосновании заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1138 кв.м. В 2011году был построен жилой дом. В настоящее время строительство на земельном участке завершено, дом используется по целевому назначению, она несет все необходимые расходы, однако не может произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Дом возведен без нарушений строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево по доверенности ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 1138 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7-11). Право собственности зарегистрировано в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном земельном участке истица в 2011г. построила жилой дом.

Ст.222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом… за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, 

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки…,

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В настоящее время суду представлено техническое заключение ООО «Проектный центр Ардис» на жилой дом (л.д.29-95), согласно которому: обследованный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и пристройка к нему соответствуют действующим строительным нормам и правилам обязательного и рекомендательного применения в отношении индивидуальных жилых домов, требованиям ФЗ №-384 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», и пригодны для эксплуатации в качестве жилого дома. 

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истицей на самовольно возведенное строение – жилой дом, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 207,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1138 кв.м по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО8 на жилой дом, общей площадью 207,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Кукушкина Л.Н.