Дело № 2-1-862/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при секретаре Параносенковой А.В., 

с участием прокурора Меньковой О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 

7 февраля 2019 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

12 декабря 2018 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований просил определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование истца комнату площадью 7,8 кв.м, в пользование ответчиков ФИО2 и ФИО3 – комнату площадью 9,7 кв.м, остальные помещения в квартире оставить в общем пользовании сторон; выселить ответчика ФИО4 из вышеуказанной квартиры. В обоснование иска указал, что квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена истцу в 1983 году на состав семьи из четырех человек. В настоящее время в квартире проживают бывшая супруга истца ФИО2, дочь ФИО3, а также ответчик ФИО4, не имея на то законных оснований, что создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 исковые требования с учетом их уточнения поддержали.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и их представитель адвокат Скабицкая Т.В. против удовлетворения иска возражали.

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц – Городской Управы города Калуги, Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, материал № 14455/1884-18 об отказе в возбуждении уголовного дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 19 января 1983 года на основании ордера № 083204 была предоставлена ФИО1 на состав семьи из четырех человек, в том числе: жену – ФИО6, дочь – ФИО7, сына – ФИО8 

7 сентября 2005 года между Управлением городского хозяйства города Калуги и ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в котором в качестве членов семьи истца указаны бывшая жена ФИО2, дочь ФИО9 

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – с 9 марта 1983 года.

Квартира имеет общую площадь 48,7 кв.м, в том числе, жилую площадь – 35,1 кв.м, и состоит из изолированных комнат площадью 9,7 кв.м и 7,8 кв.м, и комнаты площадью 17,6 кв.м, через которую осуществляется доступ в комнаты площадью 9,7 кв.м и 7,8 кв.м, а также кухни, ванной, туалета и прихожей.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 17 указанного Кодекса жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что истец фактически длительное время в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, ключи от квартиры у истца имеются, препятствия в пользовании жилым помещением ответчики ФИО2 и ФИО3 истцу не чинят. Данные обстоятельства следуют из объяснений истца, ответчиков, показаний свидетеля ФИО10, не доверять которым у суда нет оснований.

В квартире отсутствуют изолированные жилые комнаты, которые могут быть выделены в пользование истца и ответчиков ФИО2 и ФИО3 без ущемления равенства прав нанимателя спорного жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших, на пользование жилым помещением. Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

В разрешаемой ситуации удовлетворение иска и определение порядка пользования муниципальной квартирой по заявленному истцом варианту нарушит вытекающий из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации принцип равенства прав участников отношений по социальному найму жилого помещения.

Установленные по делу обстоятельства дела не дают суду безусловных оснований для определения порядка пользования муниципальной квартирой по заявленному истцом варианту.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, с учетом положений правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об определении порядка пользования жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из дела видно, что в спорном жилом помещении определенный период времени проживал ФИО4, который был вселен в квартиру без согласия нанимателя ФИО1 Данное обстоятельство следует из письменных объяснений ФИО4 от 31 августа 2018 года, имеющихся в материале об отказе в возбуждении уголовного дела.

В настоящее время ФИО4 выехал из спорной квартиры и проживает совместно с ФИО3 в нанимаемом ею жилом помещении по адресу: Тульская область, г.Щекино, ул.

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора найма жилого помещения от 21 января 2019 года, справкой индивидуального предпринимателя ФИО11 от 21 января 2019 года, объяснениями ответчиков и истцом не опровергнуты. 

Из объяснений истца в судебном заседании также следует, что при посещении им квартиры в начале февраля 2019 года ФИО4 отсутствовал по указанному адресу.

При изложенных обстоятельствах, суд также не находит оснований для выселения ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и удовлетворения требований истца в указанной части. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий (подпись)

Решение в окончательной форме

изготовлено 12 февраля 2019г.

Копия верна. 

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.Ю. Князева