Дело № 2-2592/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д 

с участием прокурора Гильнич Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, что ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик - ФИО2 судебное заседание не явилась, извещена. (л.д.21).

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства, в том числе, зарегистрирован ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из ЕГРН (л.д.8-12), адресной справкой (л.д.19).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку право собственности бывшего собственника ФИО2 на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ. 

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ФИО2 в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ответчиком после перехода права собственности на квартиру к истцу.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд 

<

адрес>

Председательствующий С.М. Чернецова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.