Дело № 2-2259/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

«17» сентября 2018 года город Иваново

Фрунзенский районный суд города Иванова

в составе председательствующего судьи Козиной Ю.Н.,

при секретаре Маркосян К.Н.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.О.В., И.А.В. к ФИО5, ФИО6 (третьи лица Ивановский городской комитет по управлению имуществом Администрации г.Иваново, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11) об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

Иск мотивирован тем, что земельный участок с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство), а также расположенное на нем домовладение 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/26 доли), ФИО2 (3/26 доли), ФИО3 (4/26 доли), а также ФИО5 (3/13 доли), ФИО6 (3/13 доли).

С целью уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. В результате проведенных работ по уточнению местоположения границы площадь земельного участка составила 692 кв.м. (расхождение с данными ЕГРН 14 кв.м.).

В связи с тем, что ответчики отказались подписать акт согласования границ земельного участка, ФИО1 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

В судебное заседание ответчики, третьи лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке гл.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.3 ст.39 данного ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (4/26 доли), ФИО2 (3/26 доли), ФИО1 (7/26 доли), ФИО6 (3/13 доли), ФИО5 (3/13 доли). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 59,1 кв.м., на который зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 7/26), ФИО2 (доля в праве – 3/26), ФИО3 (доля в праве – 4/26), ФИО5 (доля в праве - 3/13), ФИО6 (доля в праве – 3/13).

В целях формирования земельного участка как объекта недвижимости и его постановки на кадастровый учет, ФИО1 обратилась в ООО «Иваново Геопроект» с целью составления межевого плана, являющегося, в том числе основанием для государственного кадастрового учета земельного участка (ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу положений ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Смежными с земельным участком с кадастровым номером № являются земельные участки: № (правообладатель ФИО7), № (правообладатель ФИО8), № (правообладатель Администрация г.Иваново). Смежный с земельным участком истца земельный участок с кадастровым номером № является сформированным, поставленным на кадастровый учет, что предполагает факт согласования смежной границы.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, межевой план, представляющий собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, содержит, в том числе, сведения местоположения границ образуемого земельного участка.

В отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также каких-либо иных документов об определении местоположения границ земельного участка в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд соглашается с данными представленного межевого плана, составленного 04.07.2018 ООО «Иваново Геопроект», в связи с чем, полагает, что местоположение земельного участка должно быть определено в соответствии с координатами характерных точек, указанных в плане.

Привлеченные к участию в деле третьи лица возражений относительно заявленных истцом местоположения границ земельного участка не представили.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Истцом к взысканию предъявлены расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. Факт оплаты подтвержден квитанцией от 30.07.2018.

С учетом удовлетворения иска в полном объеме, с учетом положений ст.ст.98, 100 Гражданского кодекса Российской Федерации, сложности дела, количества судебных заседаний, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает разумной сумму расходов, подлежащих возмещению ответчиками в солидарном порядке – 10000 руб., во взыскании большей суммы должно быть отказано.

Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.О.В., И.А.В., удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 10 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иванова в течение месяца с даты его принятия в окончательном форме.

Судья: Козина Ю.Н.

решение в окончательной форме принято 24.09.2018