Дело № 2-1789/2021

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

07 июня 2021 года г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Гавриловой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному казенному унитарному предприятию «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» о взыскании процентов за пользование денежными средствами и компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному казенному унитарному предприятию «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» (далее – МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты») о взыскании процентов за пользование денежными средствами и компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что 09 апреля 2014 года между ней и МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №

<

данные изъяты>. Согласно договору застройщик обязался передать истцу квартиру 

<

данные изъяты>, общей площадью 36,6 кв. м, в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, в срок не позднее 01 декабря 2014 года. Стоимость квартиры составила 951 000 руб. 15 января 2016 года она в одностороннем порядке расторгла договор участия в долевом строительстве в связи с нарушением условий договора в части передачи объекта долевого строительства. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 21 марта 2016 года с МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» в ее пользу взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве. 31 марта 2016 года часть денежных средств, в размере 661 600 руб., присужденных судом, уплачены ответчиком. 28 мая 2019 года остаток денежных средств в размере 290 000 руб. уплачены субсидиарным должником Администрацией г. Элисты. У ответчика возникла обязанность уплатить ей проценты за пользование указанными денежными средствами за период с 13 февраля 2016 года по 27 мая 2019 года в размере 685 001 руб. 24 коп. 

20 апреля 2021 года представителем истца в адрес ответчика направлена досудебная претензия о выплате процентов за пользование денежными средствами в размере 685 001 руб. 24 коп. за период с 13 февраля 2016 года по 27 мая 2019 года в срок до 28 апреля 2021 года. 

Просила взыскать с ответчика в ее пользу проценты за пользование денежными средствами в соответствии с частью 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период с 13 февраля 2016 года по 27 мая 2019 года в размере 685 001 руб. 24 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном размере. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве) застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно части 6 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из материалов дела, 09 апреля 2014 года между ФИО1 и МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №

<

данные изъяты>. Согласно договору застройщик обязался передать истцу квартиру 

<

данные изъяты>, общей площадью 36,6 кв. м, в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, в срок не позднее 01 декабря 2014 года. Стоимость квартиры составила 951 000 руб.

5 января 2016 года ФИО1 направила в адрес застройщика претензию об одностороннем отказе от исполнения и расторжении договора долевого участия в строительстве. 

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 21 марта 2016 года с МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 

<

данные изъяты> от 09 апреля 2014 года, в размере 951 000 рублей, проценты за пользование указанными денежными средствами в размере 355 320 руб. 24 коп., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 326 730 руб. 06 коп. 

Решением Элистинского городского суда РК от 14 июня 2018 года установлено, что 31 марта 2016 года ответчиком частично исполнено решение суда от 21 марта 2016 года в сумме 661 600 руб.

28 мая 2019 года остаток денежных средств в размере 290 000 руб. уплачены субсидиарным должником Администрацией г. Элисты (платежное поручение № 325705 от 28 мая 2019 года).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с МКУП «Дирекция заказчика-застройщика строительства г. Элисты» в пользу истца процентов за пользование денежными средствами в соответствии с ч. 6 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ с 13 февраля 2016 года по 27 мая 2019 года. 

Суд проверил представленный истцом расчет и признает его арифметически верным. 

Исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, размер процентов за пользование денежными средствами за период с 13 февраля 2016 года по 27 мая 2019 года составляет 685 001 руб. 24 коп. 

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.9 ст.4 указанного Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда (ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее Закон РФ «О защите прав потребителей»), а также уплаты штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Статьёй 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю исполнителем (изготовителем, продавцом), подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

По смыслу закона при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Следовательно, факт причинения ФИО1 морального вреда ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору не нуждается в доказывании и считается установленным. Виновность действий ответчика следует из нарушения срока возврата денежных средств, уплаченных по договору.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, ранее взысканные судом суммы, приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика компенсации причиненного истцу морального вреда в размере 2 000 руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Судом установлено, что 20 апреля 2021 года представителем истца ФИО2 направлена ответчику претензия о выплате процентов за пользование денежными средствами в размере 685 001 руб. 24 коп за период с 13 февраля 2021 года по 27 мая 2021 года в срок до 28 апреля 2021 года. Однако до настоящего времени ответчик требования истца не исполнил.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 343 500 руб. 62 коп. (685001 руб. 24 коп. + 2000) х50%). 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора об оказании юридической помощи от 10 апреля 2021 года, чека от 19 апреля 2021 года сумма вознаграждения ФИО2 за представление интересов истца составила 30 000 руб. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб. 

В силу статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты, которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размеру удовлетворенных требований истца, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г.Элисты государственная пошлина в размере 10 350 руб. 02 коп. (685001 руб. 24 коп. за требование имущественного характера и 300 рублей за требование о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к муниципальному казенному унитарному предприятию «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» о взыскании процентов за пользование денежными средствами и компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного унитарного предприятия «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» в пользу ФИО1 проценты за пользование денежными средствами в размере 685 001 руб. 24 коп. за период с 13 февраля 2021 года по 27 мая 2021 года, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 343 500 руб. 62 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Взыскать с муниципального казенного унитарного предприятия «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10 350 руб. 02 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд.

Председательствующий судья Л.Л. Семёнова

Решение в окончательной форме принято 15июня 2021 года.