дело № 2-325/2024

24RS0028-01-2022-003813-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Красноярск 13 февраля 2024 года 

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н., при помощнике судьи Кора К.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 27.04.2023 сроком на 3 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» (далее ЕТК) обратился в суд к ответчице ФИО2 с требованием о взыскании задолженности, мотивировав тем, что последняя являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем обязана была своевременно и в полном объеме производить оплату коммунальных услуг, поставляемых по указанному адресу. Так, поставщиком коммунальных услуг на территории всего 

<

адрес> является ООО ЕТК в силу заключенных 11.06.2019 концессионных соглашений №№ 1, 2, 3 между 

<

данные изъяты> и ООО ЕТК. Между тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не выполняла возложенную на нее обязанность по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, теплоснабжения, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 111 129,23 руб., которую истец просил взыскать с нее. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 12 629,42 руб., а также расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3775,18 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям. 

Ответчица ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрении дела посредством личного получения судебного извещения (что подтверждается соответствующим уведомление почтовой связи), в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрении дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

В связи с чем, учитывая согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, кроме прочего, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, согласно данным ЕГРН, за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> в период с 30.04.2021 до 16.06.2022.

Из материалов дела, согласно определению арбитражного суда Красноярского края от 25.01.2021, следует о возложении на конкурсного управляющего застройщика 

<

данные изъяты> обязанности погасить требования участников строительства 

<

данные изъяты>, путем передачи им в собственность жилых помещений, среди которых 

<

адрес> – ФИО2 

Согласно акту приема-передачи от 25.03.2021, конкурсный управляющий 

<

данные изъяты> передал ФИО2, а последняя приняла 

<

адрес>. 

Таким образом, с 25.03.2021 у ФИО2 возникла обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по указанному адресу. 

Поставщиком коммунальных услуг на территории поселка Емельяново является ООО ЕТК на основании концессионных соглашений №№ 1, 2, 3 в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес>, заключенных между ООО ЕТК, 

<

данные изъяты> и Красноярским краем.

Из лицевого счета на 

<

адрес> не усматривается данных об оплате коммунальных услуг. 

В связи с чем за период с 25.03.2021 по 31.03.2022 у ответчицы ФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления) в сумме 104 156,97 руб. (8240,75/31х7)+(8240,75х3)+(8618,49х3)+(8619,74х6), из которых: 8240,75 руб. – плата за март-июнь 2021 (ежемесячно), 8618,49 руб. – плата за июль-сентябрь 2021 (ежемесячно), 8619,74 руб. – плата за октябрь 2021-март 2022 (ежемесячно), 31- количество дней в марте, 7 – количество дней пользования коммунальными услугами, начиная с 25 числа. 

Ответчице в определении о принятии дела к производству от 07.11.2023 было разъяснено право подать свои возражения с доказательствами в их обоснование, указанное определение ею получено 30.11.2023, однако до настоящего времени не представлены какие-либо возражения на иск. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела данных о погашении указанной задолженности ответчицей ФИО2, суд полагает обоснованным взыскать с последней в пользу истца ООО ЕТК – 104 156,97 руб.

Оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 10.02.2021 по 24.03.2021 суд не усматривает.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, принимая во внимание, что просрочка внесения ответчицей платы за коммунальные услуги нашла свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает обоснованным взыскать с нее пени, рассчитанные истцом по состоянию на 13.04.2022 на платежи об оплате коммунальных услуг с апреля 2021 по январь 2022, что составляет 9646,54 руб. (1627,41+1500,92+1377,64+1289,35+1141,88+973,97+807,19+

532,25+277,84+118,09). Указанный расчет суд проверил и находит верным. Кроме того, пени за просрочку внесения платы за март 2021 составляет на 13.04.2022 – 391,41 руб., исходя из следующего расчета: 1860,81х33х1/300х5%=10,23 за период с 13.05.2021 по 14.06.2021,

1860,81х27х1/300х5,5%=9,21 за период с 15.06.2021 по 11.07.2021,

1860,81х14х1/130х5,5%=11,02 за период с 12.07.2021 по 25.07.2021,

1860,81х49х1/130х6,5%=45,58 за период с 26.07.2021 по 12.09.2021,

1860,81х42х1/130х6,75%=40,57 за период с 13.09.2021 по 24.10.2021,

1860,81х56х1/130х7,5%=60,11 за период с 25.10.2021 по 19.12.2021,

1860,81х56х1/130х8,5%=68,13 за период с 20.12.2021 по 13.02.2022,

1860,81х14х1/130х9,5%=19,03 за период с 14.02.2022 по 27.02.2022,

1860,81х42х1/130х20%=120,23 за период с 28.02.2022 по 10.04.2022,

1860,81х3х1/130х17%=7,3 с 11.04.2022 по 13.04.2022,

10,23+9,21+11,02+45,58+40,57+60,11+68,13+19,03+120,23+7,3=391,41

Соответственно, общая сумма пени, рассчитанная на 13.04.2022 за просрочку уплаты платежей, начисленных с 25.03.2021 по 31.01.2022, составляет 10 037,95 руб. (9646,54+391,41), которую суд полагает обоснованным взыскать с ответчицы в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из соразмерности удовлетворенной части исковых требований, суд полагает обоснованным взыскать с ответчицы в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3484 руб. (104 156,97+10 037,95-100000х2/100+3200).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» задолженность по оплате коммунальных услуг за 25.03.2021-31.03.2022 в размере 104 156 рублей 97 копеек, пени в размере 10037 рублей 95 копеек, судебные расходы в размере 3484 рубля, а всего 117 678 рублей 92 копейки.

Копию настоящего заочного решения направить ответчику не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Согласно ч. 2 ст. 237 ГПК РФ ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н. Белова

В окончательной форме решение принято 13.02.2024