Дело № 2-1632/2024 

54RS0032-01-2024-001830-44 Поступило в суд 04.06.2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Павленко С.В.,

при секретаре Мироненко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Светлый Квартал» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Светлый Квартал» обратилось в суд с иском и просит взыскать с ФИО1 сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 596,62 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 380,04 руб.; расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 929,30 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обслуживание указанного многоквартирного дома поручено ООО Управляющая компания «Светлый Квартал». Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных, имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 596,62 руб. Кроме того, ответчику начислена пени за несвоевременное внесение платежей. Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности путем телефонных переговоров, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Светлый Квартал» ФИО2 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала, просила удовлетворить, дала соответствующие объяснения. Не возражала против вынесения заочного решения по делу. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, пунктов 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судебным разбирательством установлено, что ООО Управляющая компания «Светлый Квартал» предоставляет услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно протокола проведения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.58-61,63-68).

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.55).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.57) в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1 – собственник, ФИО3- супруг, несовершеннолетние ФИО4 - сын, ФИО5– дочь. 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ответчика начислена задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 33596,62 руб. (л.д. 8-17).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Принимая во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения каких-либо доказательств в опровержение наличия задолженности по жилищно-коммунальным платежам в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не предоставил, с ФИО1 в пользу ООО УК «Светлый Квартал» подлежит взысканию задолженность в сумме 33596,62 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57380,04 руб.

Из представленного истцом расчета (л.д.18-49) следует, что ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пени за несвоевременное внесение оплаты по жилищно-коммунальным услугам, в размере 57380,04 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер и направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд полагает необходимым снизить ее размер до 20000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2929,30 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования по иску ООО «УК «Светлый Квартал» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «УК «Светлый Квартал»» (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 596,62 руб.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «УК «Светлый Квартал» (ИНН №) пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 руб.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «УК «Светлый Квартал» (ИНН №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 2929,30 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.10.2024.

Судья подпись С.В.Павленко