Дело № 2- 5961/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ефремовой М.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 631982, 02 рублей, из них: 557847, 10 рублей- задолженность по возврату сумму основного долга(кредита), 55859, 98 рублей- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 3727, 87 рублей- задолженность по уплате пени по основному долгу, 145547, 07 рублей- задолженность по уплате пени по процентам за пользование кредитом; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., принадлежащую ФИО2 на праве собственности; установить способ реализации заложенного имущества- квартиры- продажа с публичных торгов. В целях определения начальной продажной цены предметов залога просит назначить независимую оценочную экспертизу, по результатам которой установить начальную продажную цену квартиры, равной 80 % от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО2 кредитный договор 

<

***> на следующих условиях: сумма кредита в размере 640000 рублей; срок возврата кредита - 05.05.2031г. включительно, порядок возврат кредита и уплаты процентов – осуществляется путем совершения ежемесячных платежей 05 числа каждого месяца, проценты за пользование кредита 12, 75 %, размер ежемесячного платежа -16334 рублей, пени в случае просрочки исполнения обязательств- за каждый день просрочки 0,2 % от суммы просроченного платежа, целевое назначение кредита- приобрести недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>;обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору - ипотека квартиры в силу закона. Права истца как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной. Истец исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме:ДД.ММ.ГГГГ перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет: 4№, открытый ответчику. Между тем, ответчик свои обязательства нарушил, с ДД.ММ.ГГГГ допустил многократные, многодневные нарушения срока уплаты ежемесячных платежей, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по кредитному договору, что является недопустимым. ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору направил ответчику требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов и пени. 

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, при подаче иска просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела по последнему известному суду адресу, судебное извещение конверт вернулся с ОПС с отметкой «Истек срок хранения». О перемене места жительства ответчик суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Пунктом 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию). Судебное разбирательство, не обеспечившее принадлежащее каждому право быть выслушанным судом, не может считаться справедливым.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Статьей 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Пунктом 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию). Судебное разбирательство, не обеспечившее принадлежащее каждому право быть выслушанным судом, не может считаться справедливым.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчиков на судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона. 

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ лица от исполнения обязательства, одностороннее изменение условий обязательства не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 810 ГК РФ в части 1 устанавливается, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Данные положения согласно части 2 статьи 819 ГК РФ распространяются и на отношения по кредитному договору.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками заключен кредитный договор 

<

***> на следующих условиях: сумма кредита в размере 640000 рублей; срок возврата кредита - 05.05.2031г. включительно, порядок возврат кредита и уплаты процентов – осуществляется путем совершения ежемесячных платежей 05 числа каждого месяца, проценты за пользование кредита 12, 75 %, размер ежемесячного платежа -16334 рублей, пени в случае просрочки исполнения обязательств- за каждый день просрочки 0,2 % от суммы просроченного платежа, целевое назначение кредита- приобрести недвижимости, расположенной по адресу: 

<

адрес>;обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору - ипотека квартиры в силу закона

Согласно условий договора, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является: залог (ипотека) прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности заемщика и иных сособственником на предмет ипотеки; залог в силу закона предмета ипотеки, который оформляется одновременно с регистрацией предмета ипотеки в собственность заемщика. 

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) надлежащим образом исполнил обязательства по предоставлению денежных средств. 

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства по кредитному договору исполняла не своевременно. 

В связи с чем, истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требования о досрочном истребовании задолженности не позднее 30-ти календарных дней с момента направления Банком требования. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если по договорам займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Суд, исследовав историю погашений по кредиту, установил, что взятые на себя обязательства по кредитному договору и договору ответчик не исполняет. Платежи производились несвоевременно и в размере меньшем, чем предусмотрено договором, что привело к образованию просроченной задолженности.

Сумма задолженности по договору составляет 557847,10 рублей. 

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплачивать кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Расчет Банка судом проверен и признан верным. 

Таким образом, удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика в пользу Банка сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> 631982, 02 рублей, из них: 557847, 10 рублей- задолженность по возврату сумму основного долга(кредита), 55859, 98 рублей- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 3727, 87 рублей- задолженность по уплате пени по основному долгу, 145547, 07 рублей- задолженность по уплате пени по процентам за пользование кредитом, суд исходит из того, что принятые на себя обязательства по указанному договору ответчиком надлежащим образом не исполнено, задолженность не погашена, проценты не выплачены.

Исходя из положений норм ст. 334 ГК РФ и ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в силу залога кредитор (залогодержатель) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь положениями ст. ст. 340, 348 ГК РФ, положениями пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства в суде нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу об обращении взыскания в пользу истца на заложенное в обеспечение обязательств право требование квартиры, расположенной по адресу: РБ 

<

адрес>. 

С целью определения начальной продажной цены предмета залога, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости залогового имущества: квартиры, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «КапиталЪ», расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.На разрешение эксперта поставлен вопрос: Какова рыночная стоимость квартиры, общей площадью 30,6 кв.м., расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2?

Согласно выводам эксперта ФИО4 установлено, что стоимость объекта составляет 1264000 рублей. 

Представленное экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

При таких обстоятельствах заключение эксперта отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности, отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства в суде нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, ввиду чего суд приходит к выводу об обращении взыскания в пользу истца на заложенное в обеспечение обязательств право требование квартиры, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>,определив способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости равной 80 % рыночной стоимости квартиры, что составит 1 011 200 рублей от 1 264 000 рублей., определенной судебной экспертизой. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению все понесенные судебные расходы за счет другой стороны.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15520 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 сумму задолженности по кредитному договору в сумме 631982,02 рублей, из них: 557847, 10 рублей- задолженность по возврату сумму основного долга(кредита), 55859, 98 рублей- задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 3727, 87 рублей- задолженность по уплате пени по основному долгу, 14547,07 рублей- задолженность по уплате пени по процентам за пользование кредитом. 

Обратить взыскание на предмет ипотеки- квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2,расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену - 1 011 200 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) государственную пошлину в размере 15520 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: подпись М.В. Ефремова

Копия верна: Судья: М.В.Ефремова