РЕШЕНИЕ

 2-217/2019

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года 

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Лунеговой Т.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ПАО «ДЭК», ООО «ТУК номер 1», КГУП «Примтеплоэнерго», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес>. Оставшиеся 

<

данные изъяты> доли в праве на данное жилое помещение принадлежит её бывшему мужу ФИО2, брак с которым прекращён ДД.ММ.ГГГГ, после чего тот выехал из квартиры и проживает где-то в 

<

адрес>. Ответчик от принадлежащей ему доли в квартире не отказывается и отчуждать её не намерен, однако нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не желает. Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства РФ считает, что она и ФИО2 являются собственниками квартиры, то на них двоих лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Но поскольку они не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец полагает, что имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности за жилое помещение, и соответственно получать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит: 

- определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и общего имущества собственников помещений в данном доме, в размере 

<

данные изъяты> на ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> на ФИО2, от общего размера оплаты.

- обязать ООО «ТУК номер 1», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта домов Приморского края», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК» выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы для оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения – 

<

адрес>, а также общего имущества названного многоквартирного дома, согласно их доли в праве долевой собственности на данную квартиру. 

Истец ФИО1 в суде, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, требования к ответчикам поддержала в части требований к ответчикам ООО «ТУК номер 1» и КГУП «Примтеплоэнерго», от требования взыскания судебных расходов отказалась. Сообщила, Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в настоящее время уже выставляет платёжные документы с учётом доли сторон в праве собственности на спорную квартиру. Оплату услуг ПАО «ДЭК» производит по фактическому потреблению электроэнергии на основании показаний прибора учёта. 

Ответчик ФИО2 для участия в судебном заседании в суд не прибыл. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства направлялись ответчику по адресу регистрации по месту жительства, сведения о котором представлены МОМВД России по ЗАТО Фокино по запросу суда. Почтовые отправления с судебными извещениями возвращены в адрес суда по истечению срока хранения заказных писем. Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. Судом предприняты возможные меры к надлежащему его извещению о времени и месте судебного заседания. Обобщая поступившие по запросу суда сведения государственных учреждений, судом не установлены уважительные причины отсутствия ответчика по месту жительства и невозможности получения им судебного извещения. Поскольку ответчик не представил сведения о причинах неявки, на основании изложенного и ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ПАО «ДЭК», которому судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно доставлялись, в суд представителя не направил, заявления и ходатайства не подавал, отношение к иску не выразил. 

Ответчик ООО «ТУК номер 1», будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. Суду представлены письменные пояснения по существу иска, из которых следует, что с требованиями в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения ООО «ТУК номер 1» согласен, при этом просил отказать в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов с ООО «ТУК номер 1», ссылаясь на то, что им как ответчиком не создавалась ситуация по отказу в заключение отдельного соглашения о порядке оплаты за жилищные услуги с собственниками, которые по спорному вопросу не обращались в ООО «ТУК номер 1», соответственно не получали отказ в заключении такого соглашения, тем самым ООО не препятствовало истцу в заключении отдельного соглашения, не создавало ситуацию, в связи с которой возник настоящий спор. 

Ответчик КГУП «Примтеплоэнерго», которому судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно доставлялись, в суд представителя не направил, заявления и ходатайства не подавал, отношение к иску не выразил. 

Ответчик Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя. Суду представлены письменные пояснения по существу иска, из которых следует, что Фондом внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов: в отношении ФИО1 о 

<

данные изъяты> доли в праве собственности спорной квартиры; в отношении ФИО2 – о 

<

данные изъяты> доли. С учётом данных изменений в апреле 2019 года Фондом будут направлены отдельные платёжные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за март 2019 года на имя ФИО1 и ФИО2 исходя из доли в праве каждого, а также с учётом перерасчёта за прошлый период. 

Оценив доводы иска и пояснения истца, данные им в судебном заседании, а также поступившие в суд письменные пояснения ответчиков, исследовав и оценив представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом по представленным документам установлено, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальное учреждение администрация ГО ЗАТО г.Фокино передало безвозмездно в общую долевую собственность, по 

<

данные изъяты> доли каждому – ФИО2, ФИО1, Н 

<

адрес>. Данные лица приняли указанное жилое помещение и произвели регистрацию право общей долевой собственности за №. 

В дальнейшем Н, оформив договор дарения, ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передала в собственность ФИО1 в дар 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> 

Выписка из ЕГРН по состоянию на 06.03.2019 подтверждает, что правообладателями 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО1, на праве общей долевой собственности. При этом ответчик является правообладателем 

<

данные изъяты> доли данного жилого помещения, а истец – 

<

данные изъяты> доли. 

Зарегистрированные права собственности в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными. 

Согласно сведениям, представленным МАУ «РКЦ» ГО ЗАТО г.Фокино по состоянию на 22.02.2019, истец и ответчик значатся зарегистрированными по месту жительства в спорной квартире. 

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён решением Фокинского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №№ в отделе ЗАГС 

<

данные изъяты> 

Из представленных платёжных документов по состоянию на январь 2019 года следует, что ООО «ТУК номер 1», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта домов Приморского края», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК» оформляют данные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – 

<

данные изъяты> на имя ответчика. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 195 ГПК РФ, основывает решение на исследованных в судебном заседании доказательствах, представленных истцом, приходя к выводу об их достоверности, допустимости и относимости к рассматриваемому спору.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платёжному документу, сохранение такого положения закону не соответствует, и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

При обстоятельствах установленных приведёнными доказательствами, с учётом анализа вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве общей долевой собственности, что не приведёт к нарушению прав иного собственника жилого помещения.

Поскольку в пункте 1 иска требования о возложении обязанности выдачи отдельных платёжных документов не заявлены к конкретным ответчикам, суд отказывает в удовлетворении иска в этой части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, к ФИО2, ПАО «ДЭК», ООО «ТУК номер 1», КГУП «Примтеплоэнерго», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах за коммунальные услуги, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> на ФИО1, в размере 

<

данные изъяты> на ФИО2, от общего размера оплаты.

Возложить обязанность на ООО «ТУК номер 1», КГУП «Примтеплоэнерго», выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения – 

<

адрес>, согласно их доли,

в остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 22.07.2019. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная с 22.07.2019, срок обжалования решения – до 23.08.2019 включительно.

Председательствующий судья:

Д.В. Денисов