Дело № 2-1819/1/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Квасовой О.В. 

при секретаре Захаровой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 АлексА.а к ФИО1, ООО «ЖРЭУ № 19» о перерасчете задолженности по коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

14 января 2017 года ФИО2 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ответчикам, просил закрепить за ним оплату за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> начиная с 01 сентября 2016 года, обязать ООО «ЖРЭУ № 19» произвести перерасчет и начислять ему оплату за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги с 01 сентября 2016 года, без учета ранее возникшей задолженности.

Истец ФИО2 и его представитель по ордеру адвокат Рудов А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ № 19» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО2 АлексА. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 25 августа 2016 года. Государственная регистрация права произведена 30 августа 2016 года.

Согласно договору № 12-19/01-08 от 10 января 2008 года управляющей компанией в многоквартирном доме 

<

адрес> является ООО «ЖРЭУ № 19».

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учетом вышеприведенных норм законодательства у истца возникла обязанность по оплате коммунальных услуг только с 30 августа 2016 года, то есть с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, задолженность по вышеуказанной квартире на 01 сентября 2016 года составляет 

<

данные изъяты> копейки, на 01 февраля 2017 года – 

<

данные изъяты> копейка.

Учитывая, что истец не несет ответственности по оплате задолженности, образовавшейся при предыдущем собственнике, суд приходит к выводу о том, что обязанность по перерасчету платы за содержание и коммунальные услуги за спорную квартиру должна быть возложена на ответчика, который в силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являясь управляющей организацией многоквартирного дома, осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, вместе с тем, перерасчет задолженности по коммунальным услугам за квартиру необходимо производить за период до 30 августа 2016 года, а начисление платежей в отношении истца с 30 августа 2016 года.

Доводы представителя ответчика о том, что по договору дарения от 25 августа 2016 года истец обязался погасить задолженность по оплате коммунальных услуг образовавшуюся у ФИО2 (дарителя), являются несостоятельными, поскольку не подтверждены материалами дела. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 АлексА.а удовлетворить.

Обязать ООО «ЖРЭУ № 19» произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключив начисление ФИО2 АлексА.у платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период до 30 августа 2016 года.

Производить начисление платежей за коммунальные и жилищно-бытовые услуги за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, в отношении ФИО2 АлексА.а с 30 августа 2016 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 24 марта 2017 года