К делу № 2-2542/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 02 ноября 2020 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Логвин Л.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Темрюкский район – по доверенности ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО3 о запрете эксплуатации объекта капитального строительства, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования Темрюкский район обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением, в котором просит запретить ФИО3 и иным лицам эксплуатировать торговый павильон, расположенный по адресу: 

<

адрес> до изменения вида разрешенного использования земельного участка на «личное подсобное хозяйство» (код 2.2) и «магазины» (код 4.4).

В обоснование исковых требований указано на то, что Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования 

<

адрес> с целью проведения мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 , по результатам которого установлено, что на земельном участке, площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по фасаду расположен торговый павильон (магазин) с информационной вывеской «

<

адрес> Усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и установленным видом разрешенного использования, о чем свидетельствует эксплуатация объекта в коммерческих целях на земельном участке, не предусмотренном для данного вида использования.

В границах вышеуказанного земельного участка согласно сведениям ЕГРН, ФИО3 на праве собственности принадлежит объект капитального строительства, назначение – жилое, наименование – жилой дом, с количеством этажей – 1, в том числе подземных 0, 

<

адрес>

Помимо размещения на земельном участке жилого дома, фактически земельный участок используется, в том числе, в коммерческих целях для эксплуатации нестационарного торгового павильона «Цветы», что является нецелевым использованием земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО 

<

адрес> в адрес ФИО4 было направлено уведомление об изменении вида разрешенного использования земельного участка, полученное стороной ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время вид разрешенного использования не изменен.

Фактическая эксплуатация земельного участка помимо уже установленного вида использования, в том числе соответствует виду разрешенного использования «магазины» (код 4.4) отнесенного к условно разрешенным видам использования в указанной зоне и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «магазины» подлежит обсуждению на публичных слушаниях в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений данной статьи (часть 2 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка относится к полномочиям органов местного самоуправления и производится в установленной законом процедуре, обеспечивающей соблюдение баланса интересов всех лиц, чьи права могут быть затронуты изменением целевого назначения земельного участка.

Принадлежащий ФИО4 на праве собственности земельный участок должен использоваться только в соответствии с установленным видом разрешенного использования. 

Советом Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении земельного налога на территории Ахтанизовского сельского поселения 

<

адрес>», в котором налоговая ставка градируется в зависимости от категорий земель и разрешенного использования земельного участка.

Исходя из чего, в отношении земельных участков занятых жилищным фондом установлена налоговая ставка в размере 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка, в отношении прочих земельных участков, в том числе предназначенных для размещения торговых объектов, установлена налоговая ставка 1,3 % от кадастровой стоимости.

Неисполнение ФИО4 требований земельного законодательства влечет за собой недополучение бюджетом Ахтанизовского сельского поселения денежных средств от взимания земельного налога, что нарушает права и законные интересы муниципального образования, так и неопределенного круга лиц его жителей.

Деятельностью ответчика нарушаются требования ст.ст. 7, 12, 42 Земельного кодекса РФ, поскольку земельный участок используется с нарушением его целевого назначения, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, способами, которые создают угрозу нанесения вреда окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Темрюкский район – по доверенности ФИО1 настаивала на исковых требованиях и просила суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица Ахтанизовского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела.

Признание иска ответчицей ФИО3 в судебном заседании не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Запретить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес> и иным лицам эксплуатировать торговый павильон, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Запретить Управлению Росреестра по 

<

адрес> совершать регистрационные действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Логвин 

Решение в окончательной форме составлено 05 ноября 2020 года.