Дело № 2-1213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года пос. Ильинское-Хованское

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Потаповой М.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского муниципального района Ивановской области об изменении статуса квартиры на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ильинского муниципального района Ивановской области об изменении статуса квартиры на жилой дом. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Квартира представляет собой две жилые комнаты, кухню, прихожую, подсобное помещение, с общей площадью 41,2 кв.м в одноэтажном жилом доме, расположенном на отдельном земельном участке, огороженном забором. Квартира имеет вход с улицы, других квартир в доме нет, в доме нет мест общего пользования, номер квартире не присвоен. Истец полагает, что статус принадлежащей ему на праве собственности квартиры в соответствии с положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, фактически не подпадает под статус квартиры, поскольку, это жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом. Статус жилого помещения «квартира» препятствует истцу производить юридические действия по распоряжению указанным объектом недвижимости, в том числе, он лишен возможности застраховать данный объект недвижимости как жилой дом, тогда как квартира представляет собой индивидуально определенное здание. Истец обращался в администрацию Ильинского муниципального района с вопросом о переводе статуса жилого помещения, однако, получил письменный отказ в связи с отсутствием у ответчика соответствующих полномочий. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил изменить статус спорного жилого помещения с «квартиры» на «жилой дом». 

Представитель ответчика – администрации Ильинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. Заместитель главы администрации ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представив письменный отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования ФИО1

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), а также земельного участка по указанному выше адресу. 

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, представляет собой индивидуальный одноэтажный жилой дом, расположенный на отдельном земельном участке, огороженном забором. Квартира имеет вход с улицы, в доме нет мест общего пользования, номер квартире не присвоен.

Истец обращался в администрацию Ильинского муниципального района с вопросом о переводе статуса жилого помещения, однако, получил письменный отказ в связи с отсутствием у ответчика соответствующих полномочий.

Из положений ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что если квартира не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, то фактически жилое помещение, находящееся в собственности истца, является индивидуальным жилым домом.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости изменения статуса квартиры, общей площадью 41,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить статус квартиры, общей площадью 41,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017 г. 

Председательствующий: Кольчугина С.В.