ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Иркутск 

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.С., 

при секретаре Булаевой А.С., 

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Иркутска о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что решением Куйбышевского районного совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

номер> «О перераспределении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в п. Топка» Производственно-торговому объединению «Медтехника» было выделено 5 участков.

<

ФИО>16 являлся работником ПТО «Медтехника» и один из пяти земельных участков был предоставлен ему.

<

дата> председателем ЖСТИЗ при Куйбышевском райисполкоме был утвержден акт об отводе границ земельного участка и сдаче на хранение геодезических знаков. Согласно данному акту были вынесены в натуру границы земельного участка 

<

номер> в квартале 8/12, для строительства жилого дома, сданы 

<

ФИО>1.

В связи с изложенным выше, 

<

ФИО>1 был предоставлен на праве собственности земельный участок, в связи с чем данный участок подлежит включению в наследственную массу.

До начала строительства - 

<

дата> был составлен и утвержден главным архитектором строительный паспорт на жилой дом.

После выноса границ в натуру и утверждения строительного паспорта 

<

ФИО>1 в 1994 году приступил к покупке строительных материалов и началу осуществления строительства дома, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходному кассовому ордеру, товарными накладными и отпускными листами.

Вследствие тяжелого материального положения и состояния здоровья 

<

ФИО>1, строительство индивидуального жилого дома не было завершено, в настоящий момент согласно техническому паспорту МУП «БТИ г. Иркутска» на земельном участке расположен объект незавершенного строительства готовность 40 %, общей площадью 221, 4 кв.м., число этажей надземной части - 1, число этажей подземной части 1.

Объект незавершенного строительства был возведен на земельном участке, отведенном для осуществления индивидуального жилищного строительства 

<

ФИО>1, проект (строительный паспорт) жилого дома был утвержден главным архитектором, следовательно, в полном соответствии с нормативно-правовыми актами, регулировавшими данную область правоотношений в момент их возникновения, что свидетельствует о наличии совокупности обстоятельств необходимых для приобретения права собственности.

<

ФИО>1 состоял в браке с ФИО1

Следовательно, на объект незавершенного строительства распространяется режим совместной собственности 

<

ФИО>1 и ФИО1, и на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства может претендовать ФИО1

<

дата> 

<

ФИО>2 умер.

После его смерти наследниками первой очереди - ФИО1 (супруга - 2/3 доли) и ФИО2 (сын - 1/3 доли) было принято наследство в виде ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 

<

дата> 

<

номер> и свидетельством о праве на наследство от 

<

дата> 

<

номер>

<

ФИО>6 (дочь) отказалась по всем основаниям наследования от всей причитающейся ей доли на наследство, оставшейся после смерти отца, что подтверждается заявлением от 

<

дата> 

<

номер>

Таким образом, принятие вышеуказанной части наследства ФИО1 и ФИО2 свидетельствует о принятии ими наследства и в виде объекта незавершенного строительства, который является предметом настоящего судебного разбирательства.

На основании Постановления мэра от 

<

дата> 

<

номер> «О переименовании микрорайона «Падь Топка» и присвоении названий его улицам» микрорайон «Падь Топка» переименован в микрорайон «Лесной», улице на которой расположен объект незавершенного строительства присвоено название - Петровская.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти 

<

ФИО>1 - 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства, готовность 40%, общей площадью 221,4 кв.м., число этажей надземной части - 1, число этажей подземной части 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

У

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-1

<

номер>

<

номер>

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства - 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства, готовность 40 %, общей площадью 221, 4 кв.м., число этажей надземной части - 1, число этажей подземной части 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных 

точек границ

Координаты, м.

X

У

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-1

<

номер>

<

номер>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве на объект незавершенного строительства, готовность 40 %, общей площадью 221,4 кв.м., число этажей надземной части - 1, число этажей подземной части 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

V

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-1

<

номер>

<

номер>

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности 1/6 доли в праве на объект незавершенного строительства, готовность 40 %, общей площадью 221, 4 кв.м., число этажей надземной части - 1, число этажей подземной части 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

V

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-1

<

номер>

<

номер>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве на объект незавершенного строительства, готовность 40 %, общей площадью 221, 4 кв.м., число этажей надземной части - 1, число этажей подземной части 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

У

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-1

<

номер>

<

номер>

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2 - 1/2 доли в праве на земельный участок, общей площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

У

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-5

<

номер>

<

номер>

5-6

<

номер>

<

номер>

6-7

<

номер>

<

номер>

7-1

<

номер>

<

номер>

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства 1/2 доли в праве на земельный участок, общей площадью 942 кв.м.. расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

V

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-5

<

номер>

<

номер>

5-6

<

номер>

<

номер>

6-7

<

номер>

<

номер>

7-1

<

номер>

<

номер>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок, общей площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

У

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-5

<

номер>

<

номер>

5-6

<

номер>

<

номер>

6-7

<

номер>

<

номер>

7-1

<

номер>

<

номер>

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности 1/6 доли в праве на земельный участок, общей площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

У

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-5

<

номер>

<

номер>

5-6

<

номер>

<

номер>

6-7

<

номер>

<

номер>

7-1

<

номер>

<

номер>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок, общей площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

X

У

1-2

<

номер>

<

номер>

2-3

<

номер>

<

номер>

3-4

<

номер>

<

номер>

4-5

<

номер>

<

номер>

5-6

<

номер>

<

номер>

6-7

<

номер>

<

номер>

7-1

<

номер>

<

номер>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки не представили.

Представитель истца ФИО3, исковые требования в уточненной редакции поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила отзыв на исковое заявление, дополнение к отзыву, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать, полагая, что право собственности 

<

ФИО>1, умершего 

<

дата> на вышеуказанные спорные объекты зарегистрировано не было, правовых оснований для включения их в состав наследственной массы не имеется, также не имеется основания для признания права собственности на спорное имущество. Кроме того, 

<

ФИО>1 при жизни не оформил право собственности на спорный земельный участок, поэтому он не может быть включен в наследственную массу.

Представитель истцов ФИО3 представил возражения на отзыв на исковое заявление, указав, что до начала строительства, а именно – 

<

дата> был разработан и утвержден главным архитектором проект (строительный паспорт) на жилой дом. Заключением МУП «БТИ г. Иркутска» от 

<

дата> 

<

номер> подтверждается, что объект незавершенного строительства соответствует проектной документации от 

<

дата>. Таким образом, строительство спорного объекта недвижимого имущества было осуществлено в полном соответствии с нормами действовавшего на тот момент законодательства, в связи с чем, объект не является самовольной постройкой. Также указал, что установление красных линий в соответствии с проектом планировки само по себе не является препятствием для признания права собственности и включения в наследственную массу земельного участка (с учетом возникновения права собственности у наследодателя до их установления) и не создает препятствий в использовании земельного участка и объекта незавершенного строительства. 

С учетом положений п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Гражданский Кодекс Российской Федерации устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов 

<

номер> от 

<

дата> выделены земельные участки для индивидуального жилищного строительства организациям: п/о «Кедр» - 5 участков; отдельному батальону ДПС ГАИ УВД Иркутского облисполкома – 3 участка; Облбыттехника – 2 участка, Шелеховское АТП – 1 участок, кооператив «Спецобслуживание» - 1 участок; гр. Иркутскспецстрой – 10 участков; малое предприятие «Стройконструктор» - 2 участка; совместное предприятие «Универсал» - 2 участка.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов 

<

номер> от 

<

дата> выделить земельные участки за счет организаций, лишенных участков, согласно решению 

<

номер> от 

<

дата> следующим организациям: производственному торговому объединению «Мехтехника» - 5 участков; СГТУ-1 – 3 участка; меховая фабрика – 5 участков. Указанным решением 

<

ФИО>1 предоставлен земельный участок – 

<

номер> участок – 

<

номер> 

В соответствии с поступившим ответом на судебный запрос Государственного архива Иркутской области 

<

номер> от 

<

дата> указано, что в решении Исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета народных депутатов от 18 сентября 1991 года № 473 «О перераспределении земельных участков под индивидуальное строительство в п. Топка» имеются сведения в разрезе застройщиков, организаций и предприятий. Списки с указанием фамилий, имен и отчеств владельцев участков на госхранение в ОГКУ «Государственный архив Иркутской области» не поступали, поэтому предоставить сведения о выделении земельного участка 

<

ФИО>1 не представляется возможным. Аналогичные сведения содержатся в архивной выписке 

<

номер> от 

<

дата>.Актом от 

<

дата> вынесены в натуру красные линии и границы участка 

<

номер> в квартале 8/12 для строительства жилого дома. Схематический чертеж границ отведенного участка представлен на схеме.

<

дата> 

<

ФИО>1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

номер>, выданным отделом регистрации смерти по г. Иркутску управления государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области.

<

дата> между 

<

ФИО>1 и ФИО4 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

номер>, последней после заключения брака присвоена фамилия ФИО1

ФИО2 является сыном умершего 

<

ФИО>1, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

номер>.

Согласно сведениям нотариальной палаты Иркутской области 

<

номер> от 

<

дата> к имуществу 

<

ФИО>1 заведено наследственное дело 

<

номер> нотариусом Жигаловского нотариального округа 

<

ФИО>10

Свидетельством 

<

номер> определена доля 

<

ФИО>3 в общем совместном имуществе супругов.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

номер> согласно которого последней переходит 1/2 доля квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кв-л. 1-й, 

<

адрес>, общей площадью 51 кв.м., этажность – 2.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

номер>, согласно которого последнему переходит 1/2 доля квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кв-л. 1-й, 

<

адрес>, общей площадью 51 кв.м., этажность – 2.

<

ФИО>6 дочь умершего отказалась от причитающейся доли на наследство в пользу супруги ФИО1 – заявление 

<

номер>

В подтверждении доводов искового заявления, что ФИО2 на момент смерти принадлежали: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Лесной, 

<

адрес>, земельный участок 942 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцы, представитель истцов сослались на строительный паспорт объекта, отпускные листы, квитанции, накладные на приобретение строительных материалов, технический паспорт объекта незавершенного строительства, согласно которого, определена готовность объекта – 40%, а также на показания свидетелей.

Так, свидетель 

<

ФИО>11 в судебном заседании показал, что семью 

<

ФИО>15 знает. С 

<

ФИО>1 познакомились, когда начали строительство домов. Свидетель начал строить дом в 1989 году, а 

<

ФИО>1 через 3-4 года. Дом 

<

ФИО>1 расположен по адресу: 

<

адрес>. 

<

ФИО>1 выкопал котлован, заложил фундамент, за лето подняли дом до уровня первого этажа. Потом начались проблемы с деньгами и стройка прекратилась. Сейчас на участке стоит забор и законсервированный первый этаж. Земельный участок огорожен со всех сторон. У объекта - стены есть, проемы для окон есть, фундамент перекрытый, над первым этажом ничего нет. Объект сделан из кирпича, перекрытия бетонные. Истцы на участке иногда бывают, что-то делают. Земельный участок 

<

ФИО>1 не узаконен, 

<

ФИО>1 хотел узаконить земельный участок, но умер. 

Свидетель 

<

ФИО>12 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с участком истцов. В 1989 году свидетель получил разрешение на строительство и начал строить дом. 

<

ФИО>1 свидетель знал очень хорошо. 

<

ФИО>1 начал строиться в 1993-1994 году. Дом сейчас не достроен, там один этаж. 

<

ФИО>1 говорил, что нет денег на стройку. 

<

ФИО>1 хотел оформить дом и земельный участок в собственность, но умер. После смерти 

<

ФИО>1 на участке появляются сын и супруга, чистят снег, косят траву. После смерти 

<

ФИО>1 земельный участок был огорожен. У дома есть только стены, оконные проемы, окон нет, лестницы нет. Дом из кирпича, бетонный фундамент. Раньше на участке были вбиты колышки, забор ставился с одной стороны с учетом уже стоящего забора. Были ли претензий со стороны смежных соседей свидетелю не известно. Объект стоит внутри участка, с соблюдением всех норм.

Свидетель 

<

ФИО>13 суду показал, что работал вместе с 

<

ФИО>1 в «Медтехника». Работникам выдавались земельные участки в районе зеленого городка, это было примерно в 1990-1991 году. Выдавали земельный участок свидетелю, истцу и еще одному человеку. Было решение Куйбышевского исполкома о выделении земельных участков, решение было именное, на конкретное лицо. На основании решения свидетель оформил право собственности на земельный участок и продал участок.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, вместе с тем, указанных сведений недостаточно, для установления фактических обстоятельств по делу.

Как указано самими истцами в исковом заявлении и подтверждается технической документацией на объект, спорный объект наследодателем при жизни не был достроен и введен в эксплуатацию, имеет признаки самовольной постройки, на которую в соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ можно признать право собственности только за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании находится земельный участок.

Согласно представленным в материалы дела по запросу суда данным из ЕГРН 

<

номер> от 

<

дата>, в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют сведения об объекте, отсутствуют сведения и в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (уведомление, представленное по запросу суда 

<

номер> от 

<

дата>).

Постановлением мэра г. Иркутска 

<

номер> от 

<

дата> мкрн. индивидуальной застройки «Падь Топка» переименован в мкрн. Лесной, а также указанным постановлением присвоены названия улицам микрорайона.

Согласно заключению МУП «БТИ г. Иркутска» 

<

номер> от 

<

дата> при обследовании и проведении геодезических работ от 

<

дата> земельного участка по адресу: 

<

адрес>, установлено, что согласно акту об отводе границ, участков, выносу красных линий в натуру и сдаче на хранение геодезических знаков № б/н. от 

<

дата>, адрес земельного участка: участок 

<

номер> в квартале 

<

номер>. В границах данного земельного участка расположен объект незавершенного строительства: «2-х этажное здание общей площадью 221.4 кв.м.», расположение объекта незавершенного строительства полностью соответствует расположению здания на схеме генплана согласованной главой архитектуры 

<

дата>. Общая площадь, указанная в проектной документации 197,8 кв.м. (без учета площади подвала - 98.3 кв.м.), посчитана с учетом площади перегородок, на момент проведения технической инвентаризации от 

<

дата> в объекте незавершенного строительства данные перегородки не установлены. Объект незавершенного строительства: «2-х этажное здание общей площадью 221.4 кв.м.» соответствует проектной документации от 

<

дата>.

В материалы дела представлена схема расположения здания на земельном участке, а также ортофотоплан на земельный участок и объект незавершенного строительства.

Так, согласно представленным в материалы дела по запросу суда данным из ЕГРН 

<

номер> от 

<

дата>, в отношении земельного участка по спорному адресу (уведомление 

<

номер> от 

<

дата>, 

<

номер> от 

<

дата>, выписка из ЕГРН 

<

номер> от 

<

дата>) сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ответом администрации г. Иркутска 

<

номер> от 

<

дата> в администрации г. Иркутска отсутствует информация о выделении земельного участка 

<

ФИО>1

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Признание постройки самовольной закон связывает с любым из следующих обстоятельств: возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке; строительство без получения на это необходимых разрешений; существенное нарушение градостроительных норм и правил, не соответствие разрешенному использованию земельного участка.

На основании ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, п. 6 ст. 2 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ», застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством РФ, а также в соответствии с градостроительным планом земельного участка и требованиями технических регламентов.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Применительно к разъяснениям, которые даны в п. 27 Постановления пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требование наследников умершего о признании за ними права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к этим наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, высказанной в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Однако доказательств, что при жизни наследодатель 

<

ФИО>1 обращался в установленном порядке с соответствующим заявлением о регистрации права собственности на спорный земельный участок в материалы дела не представлено.

В соответствии с строительным паспортом согласовано строительство объекта площадью 197, 8 кв.м., в том числе жилой – 83,3 кв.м. Как следует из технического паспорта площадь объекта незавершенного строительства составляет 221, 4 кв.м. Таким образом, выстроенный объект незавершенного строительства не соответствует согласованному проекту.

Кроме того, границы спорного земельного участка не определены, доказательств того, что объект незавершенного строительства находится именно в границах первоначально выделенного 

<

ФИО>1 земельного участка, суду не представлено.

Как не представлено и доказательств, что адресу земельного участка – 

<

адрес> соответствует адрес

<

адрес>, доказательств выделения земельного участка именно площадью 942 кв.м.

Более того, в соответствии с представленным информационным приложением, а также ответом департамента обеспечения градостроительной деятельности администрации г. Иркутска 

<

номер> от 

<

дата> объект незавершенного строительства и спорный земельный участок расположены в границах красных линий.

В соответствии с данными публичной кадастровой карты ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не сформирован, на государственном кадастровом учете не стоит, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории исторического поселения город Иркутск, утверждёнными решением Думы города от 

<

дата> 

<

номер> (в ред. решения Думы от 

<

дата> 

<

номер>), земельный участок под объектом капитального строительства, находится в территориальной зоне «Зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками (1-3 эт.) (ЖЗ-101)», частично в зонах с особыми условиями использования территории: охраны зоны линий электропередач, в планировочном элементе П-04-09.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 

<

ФИО>1 свои права на спорный земельный участок не оформил, по вопросу регистрации своих прав на него в установленном законом порядке не обращался. Доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка 

<

ФИО>1 на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения, не представлено. Спорный земельный участок в установленном законом порядке не индивидуализирован, границы его на местности и площадь не определены.

Следовательно, оснований считать, что спорный земельный участок поступил в собственность наследодателя и на указанном земельном участке в установленном законом порядке начато возведение объекта незавершенного строительства, у суда не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований истцов ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-194, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Иркутска о включении в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти 

<

ФИО>1 в виде объекта незавершенного строительства, готовность 40%, общей площадью 221,4 кв.м., число этажей надземной части - 1, число этажей подземной части 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, общей площадью 942 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> установлении факта принятия наследства и признании права отказать.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст изготовлен 

<

дата>.

Председательствующий: Н.С. Краснова