Дело № 2-78/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Эксплуатирующая организация - Янтарный», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к выставлению отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Эксплуатирующая организация - Янтарный», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к выставлению отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, указав в обосновании своих исковых требований, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру 

<

№>, расположенную в доме 

<

№> по 

<

Адрес>. Собственниками 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения являются ее дочь - ФИО2 и внучка - ФИО3 (по 1/4 доли в праве каждая). ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ей отказывают в предоставлении льготы по оплате коммунальных услуг, как инвалиду и пенсионеру. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые в жилом помещении следующим образом: 1/2 доли - за ней, 1/4 доли - за ФИО2 и 1/4 доли - за ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что ее дочь ФИО2 проживает совместно с ней спорной квартире, однако коммунальные платежи не оплачивает, а внучка учиться в университете и не имеет возможности вносить указанные платежи.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности от 05 октября 2018 года, также поддержала исковые требования своей доверительницы по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - муниципального унитарного предприятия «Эксплуатирующая организация - Янтарный» ФИО5, действующий на основании доверенности от 18 июня 2018 года, в судебном заседании пояснил, что в настоящее время они уже формируют отдельные квитанции для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако истцам необходимо уточнить требования по вывозу ТБО, поскольку с 01 января 2019 года начнет применяться новая система расчета платы за вывоз ТБО, а именно исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении человек, а оплата за потребленную электроэнергию осуществляется за ее фактическое потребление - по счетчику.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

Судом установлено, что квартира 

<

№>, расположенная в доме 

<

№> по 

<

Адрес> находится в общей долевой собственности у:

· ФИО1 - 1/2 доля в праве, на основании договора приватизации от 22 сентября 2006 года и договора дарения доли квартиры от 22 мая 2014 года; 

· ФИО2 - 1/4 доля в праве, на основании договора приватизации от 22 сентября 2006 года; 

· ФИО3 - 1/4 доля в праве, на основании договора приватизации от 22 сентября 2006 года (л.д. 4, 5, 6). 

Согласно выписке из лицевого счета, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы три человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, что не оспаривалось в судебном заседании участниками процесса.

В соответствии с 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилье и коммунальные услуги, соразмерно своей доле. Поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками спорного жилого помещения в соответствующей доли каждый, то они обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В связи с вышеизложенным, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в оплате за оказываемые в спорном жилом помещении услуги, в том числе, по содержанию жилья и коммунальные услуги в следующих долях:

· 1/2 доли (23,45 кв.м.) - ФИО1; 

· 1/4 доли (11,72 кв.м.) - ФИО2; 

· 1/4 доли (11,72 кв.м.) - ФИО3. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Эксплуатирующая организация - Янтарный», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к выставлению отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием «Эксплуатирующая организация - Янтарный» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес> следующим образом:

· 1/2 доли - ФИО1; 

· 1/4 доли - ФИО2; 

· 1/4 доли - ФИО3. 

Настоящее решение является основанием для формирования муниципальным унитарным предприятием «Эксплуатирующая организация - Янтарный» отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, с учетом определенных судом долей:

· 1/2 доли (23,45 кв.м.) - ФИО1; 

· 1/4 доли (11,72 кв.м.) - ФИО2; 

· 1/4 доли (11,72 кв.м.) - ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 января 2019 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова