УИД 38RS0019-01-2025-001334-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Братск 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалевой И.С., 

при секретаре Никитиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования города Братска, садоводческому некоммерческому товариществу «Здравница» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Братска, СНТ «Здравница», в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 666 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), в следующих координатах:

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты)

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом СНТ «Здравница». Ей в пользование для ведения садоводства распределен спорный земельный участок, который на государственном кадастровом учете не состоит, кадастрового номера не имеет, его площадь и границы не учтены, права в ЕГРН не зарегистрированы.

В целях надлежащего оформления права собственности на основании членства в садоводстве, в отношении указанного земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате которых определены его фактическая площадь и координаты поворотных точек.

(дата) ФИО1 обратилась к администрации г. Братска с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка без проведения торгов, бесплатно, в свою собственность для ведения садоводства. Однако, в удовлетворении указанного заявления было отказано, в связи с тем, что по сведениям, внесенным в ЕГРН, в результате раздела земельного участка площадью 11,28 га, предоставленного СНТ «Здравница» на основании государственного акта на право пользования землей от (дата) А-I №, на кадастровом учете осталось 300 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства, огородничества, который составляет 400 кв.м.

Поскольку СНТ «Здравница» в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 11,28 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства; в настоящее время границы земельного участка СНТ «Здравница» не уточнены, что не позволяет однозначно определить уникальные характеристики земельного участка, занятого садоводством; земельный участок истца расположен в середине садоводства, участки соседей состоят на кадастровом учете и переданы им в собственность; сведений о том, что земельный участок истца изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд нет; истец является членом СНТ «Здравница», земельный участок истцу выделен, то таким образом ФИО1 полагает, что имеет законные основания для получения в собственность спорного земельного участка без проведения торгов и на бесплатной основе. 

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, не явились, будучи надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, о чем имеются заявления.

Ответчик администрация г. Братска, будучи надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, возражений против иска не представил.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Здравница» ФИО4, действующая на основании прав по должности, не явилась, будучи надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, будучи надлежаще извещенная о времени и месте его проведения, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, а также указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), поставлен на государственный кадастровый учет (дата) (сведения внесены в кадастр недвижимости в 2006 году) как ранее учтенный объект недвижимости. Указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен под садоводство, в настоящее время имеет декларированную площадь 300 кв.м., сведения о границах земельного участка, о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют. При этом в ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования Санатория «Братское взморье» с/т «Здравница». Первоначально при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в кадастр недвижимости были внесены сведения о его площади – 155 300 кв.м. в соответствии с инвентаризационной описью сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале №, утвержденной руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Братску и Братскому району (дата), сведения об описании местоположения границ данного земельного участка отсутствовали. В период с 2011 по 2020 годы из земельного участка были образованы и поставлены на государственный кадастровый учет 149 земельных участков в соответствии с постановлениями администрации г. Братска о предоставлении гражданам земельных участков бесплатно для ведения садоводства путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах (сохранением исходного кадастрового номера), в отношении образованных земельных участков произведена государственная регистрация прав физических лиц. Соответственно после каждого произведенного раздела, площадь исходного (родительского) земельного участка уменьшалась на размер площади образованного, в связи с чем, в настоящее время составляет 300 кв.м. По результатам проведения пространственного анализа координат характерных точек границ земельного участка истца, установлено, что площадь участка по заданным истцом координатам составит 665,94 кв.м. (для целей ведения ЕГРН – 666 кв.м.), пересечений с иными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, границами территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований, не выявлено.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15 ЗК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Пунктом 1 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в частности, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

На основании п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В ч. 3 этой же статьи указано, что садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ), до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу п. 2.8 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка гражданину в собственность осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина, к которому прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем, в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при отсутствии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Установленные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Федеральный законодатель, вводя в действие Земельный кодекс Российской Федерации и определяя требования в том числе к образованию земельных участков, установлению территориальных зон, предоставил право гражданам получить бесплатно в собственность или по договору аренды находящийся в их пользовании земельный участок, который им был распределен из состава земельного участка для садоводства и огородничества и отвод которого состоялся до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также законодатель предусмотрел и специальный порядок заключения договора о передаче в собственность или договора аренды для таких земельных участков, в том числе определил условия для заключения договора, документы, необходимые для заключения договора, а также основания для отказа в заключении договора, перечень которых является исчерпывающим.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Исходя из содержания норм права, регулирующих порядок приватизации садовых земельных участков членами СНТ, юридически-значимыми и подлежащими установлению являются следующие обстоятельства: испрашиваемый земельный участок не предоставлен члену СНТ; образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Здравница» до 10.11.2001; распределен истцу на основании решения общего собрания членов СНТ; не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.п. 7, 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 13 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе.

Аналогичные положения содержались и в п. 5 ст. 18 действующего до 1 января 2019 г. Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ч. 2 ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является членом СНТ «Здравница» и владельцем земельного участка по адресу: (адрес), площадью 666 кв.м., что подтверждается членской книжкой и выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Здравница» от (дата) о распределении земельных участков между членами товарищества.

В целях оформления права собственности на спорный земельный участок, (дата) ФИО1 обратилась в администрацию г. Братска (через ГАУ «МФЦ ИО») с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив документы в соответствии с предусмотренным законом перечнем. 

Как указано в п. 3 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган в течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям пункта 1 настоящей статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи. При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

(дата) вышеназванное заявление возвращено уполномоченным органом в виду его несоответствия требованиям п. 1 ст. 39.15 ЗК (не указан кадастровый номер земельного участка, из которого предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка), а также дополнительно сообщено, что предоставление земельного участка на территории СНТ «Здравница» не представляется возможным, поскольку согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, в результате раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Здравница» на основании государственного акта на право пользования землей, на кадастровом учете осталось 300 кв.м., что меньше предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства, огородничества.

Таким образом, истец не смог реализовать свое право на получение бесплатно в собственность спорного земельного участка в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 137-ФЗ посредством взаимодействия с органом местного самоуправления.

По сведениям, содержащимися в ЕГРЮЛ, СНТ «Здравница» образовано как юридическое лицо до 01.07.2002.

Решением исполнительного комитета Братского районного совета народных депутатов № от (дата) санаторию «Братское взморье» выдано разрешение на изготовление и выдачу государственных актов на право пользования землей в установленных границах и фактическому использованию земельных участков под коллективное садоводство для садоводческого товарищества «Здравница», площадью 11,28 га.

(дата) санаторию «Братское Взморье» выдан государственный акт A-I № на право пользования землей, закрепляющий за указанным землепользователем в бессрочное и бесплатное пользование 11,28 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства на основании решения № от (дата). Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №. В государственном акте имеются сведения об изменении в землепользовании на основании решений Братского районного исполнительного комитета № от (дата) и № от (дата), общей площадью 7,25 га.

Государственный акт содержит план землепользования садоводческого товарищества «Здравница» санатория «Братское Взморье», с указанием границ смежных землепользований. 

Как следует из решения исполнительного комитета Братского районного Совета народных депутатов № от (дата), санаторию «Братское Взморье» предоставлен земельный участок из земель гослесфонда Заярского лесхоза (Падунское лесничество, (адрес), леса 1 группы) площадью 5 га (дополнительно) под коллективное садоводство с использованием вырубаемой древесины на нужды Братского ПЛХО.

Согласно решению от (дата) №, санаторию «Братское Взморье» предоставлен земельный участок из земель гослесфонда Заярского лесхоза (Падунское лесничество, (адрес), 167, леса 1 группы) площадью 0,80 га для садоводческого товарищества «Здравница» под коллективное садоводство (дополнительно). 

Положениями п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что СНТ «Здравница» надлежащим образом отведен земельный участок, общей площадью 11,28 гектаров, и в дальнейшем дополнительно увеличенной на 7,25 гектаров, для коллективного садоводства, право пользования которым, возникло у товарищества в период с 1985 года.

В п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) определено понятие государственного кадастрового учета недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 1, ч. 1.1. ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

Исходя из представленного суду отзыва Управления Росреестра по Иркутской области, при первоначальном осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, предоставленного СНТ «Здравница» на праве постоянного (бессрочного) пользования в кадастр недвижимости были внесены сведения о его площади, не соответствующие выделенной в натуре согласно правоустанавливающим документам, что впоследствии повлекло за собой невозможность предоставления испрашиваемого земельного участка истцу в упрощенном порядке.

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Из п. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств за исключением случаев, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ указанных территорий (п. 11 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Из представленных истцом межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, которым установлены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка, его площадь, и схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, согласованной с СНТ «Здравница», усматривается, что испрашиваемый земельный участок, расположен в зоне СО, предназначенной для ведения садоводства в границах территории СНТ «Здравница», стоящие на кадастровом учете участки или зоны с особыми условиями использования территории исследуемый участок не пересекает. Данный вывод сделан, в том числе с учетом Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденными Решением Думы города Братска №/г-Д от (дата), опубликованными в газете «Знамя» № (11689) от (дата). 

Заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено, ходатайств о проведении по делу землеустроительной экспертизы не заявлено.

Каких-либо доказательств того, что спорный земельный участок расположен за границами СНТ, в материалы дела не представлено.

Указанное заключение составлено на основе фактического выезда на местоположение исследуемого земельного участка, координирование характерных точек выполнено геодезическим измерением. Обстоятельств, свидетельствующих о неясности или неполноте указанного заключения, в судебном заседании не установлено. 

Кроме того, отраженные в межевом плане сведения подтверждаются отзывом уполномоченного государственного органа, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, и ведение Единого государственного реестра недвижимости, указывающего, что по результатам проведения пространственного анализа координат характерных точек границ земельного участка истца, установлено, что пересечений с иными земельными участками, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, границами территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований, не выявлено.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона № 218-ФЗ. 

Разрешая спор, суд, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, исходит из того, что испрашиваемый истцом земельный участок находится в пределах и образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Здравница» в установленном законом порядке до вступления Федерального закона № 137-ФЗ, товарищество подтверждает выделение истцу земельного участка, смежные землепользователи своих правопритязаний на данный земельный участок не заявляют, пересечений с границами территориальных зон, населенных пунктов и муниципальных образований, не выявлено, границы спорного земельного участка сложились и существуют на местности с момента образования СНТ «Здравница» в период с 1985 года (более 15 лет), что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, истец открыто владеет испрашиваемым земельным участком, несет бремя его содержания, в ином порядке оформить право истца невозможно.

Также суд учитывает, что спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных муниципальных нужд.

Таким образом, по мнению суда предусмотренные законом условия для предоставления ФИО1 в собственность садового земельного участка соблюдены, материалы дела не содержат сведений о том, что испрашиваемый земельный участок не отвечает установленным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ требованиям для его предоставления в собственность бесплатно, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В данном случае удовлетворение требований истца не приведет к изменению объема прав на земельные участки иных лиц. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС (данные изъяты)) к садоводческому некоммерческому товариществу «Здравница» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), администрации муниципального образования города Братска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 666 кв.м., находящийся по адресу: (адрес), в следующих координатах:

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты)

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Ковалева

Решение суда в окончательное форме изготовлено 09 июля 2025 года.

Судья И.С. Ковалева